買衣服可以試穿，買車可以試駕，但是買房不能試住，因為一般買的是期房（或者叫預售房），就算是現房，也不會讓你住過後再決定買不買。所以，買房之前只能通過看房過程來了解房子和樓盤的信息。
售樓部播放著輕柔的背景音樂，你坐在舒服的沙發上喝著茶，化著精緻妝容的售樓小姐說的比唱的還好聽地介紹樓盤，那麼我們去看房時應該要重點看什麼呢？
一、沙盤模型
主要看樓盤的規劃佈局，小區出入口的位置，在售樓棟和戶型的朝向，園林、游泳池和其他運動設施等配套。（劃重點！）1、朝向。按最好至最差排列：南＞東南＞東＞西南＞東北＞北＞西＞西北。2、樓間距。樓間距不僅影響景觀，對日照時長、採光、通風、隔音等都有影響，記住樓間距越大越好、視野越開闊越好。
二、信息公示欄
1、國有土地使用證。重點看兩個地方，地類（用途）和終止日期。
2、商品房預售證。首先看下有沒有這個證，然後看下你意向購買那套的面積、備案價格表裡面的價格是多少。（現在都是一房一價，都需要公示的。）
3、不利因素提醒。這個可能很多人都會忽略，其實特別重要。因為這個提醒裡面基本把小區裡裡外外可見的不可見的明顯的潛在的不利因素都寫出來了，認真閱讀，或者拍下來看完房後回家慢慢研究一下，會有收穫的。
三、樣板房
1、如果買的是毛坯房，重點看下清水樣板房（沒裝修的）或者直接看毛坯房，因為精裝樣板房佈局為了更好展示有改動過，看清水樣板房能更直觀感受室內空間。
2、如果買的是精裝房，重點看交樓標準，樣板房同樣有可能改動過，部分與交樓標準不一致（當然開發商會在現場做好標識提醒）。最好拿著交樓標準清單對著看，必要時把樣板房拍下來，就算以後有糾紛也可以拿來做證據。
3、看樣板房的同時，如果有機會看到工地施工現場的話就多個心眼留意一下，一般來說，工地秩序良好，材料堆放有序，工人安全意識強的樓盤質量會比較好。
四、樓盤周邊
除了上面提到的沙盤模型外，售樓部裡面一般還會有個區域模型，這個模型會把樓盤周邊的交通、商業、教育等重點配套表示出來。有已經建好使用的，有規劃待建的。看這個模型，你會覺得樓盤的配套應有盡有。果真如此嗎？先打個問號？對於規劃的，置業君建議你通過官方的消息渠道查實。
如果樓盤裡面已經有入住的，最好也進去小區裡面參觀一下，瞭解物業管理的服務水平。看完房出來後，不妨花點時間在樓盤周邊轉轉，瞭解一下附近的公交車站、學校、肉菜市場、醫院等配套的實際距離。畢竟，耳聽為虛眼見為實，多看看，多瞭解對買房有益無害。
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