遙控器333
你好！很高興回答你的問題。
是否買3樓特價房得根據自身經濟情況而定。
下面我們來說說3樓的房子為啥低於平均水平：
- 受樓高和樓間距的影響，3樓採光差。
- 三樓高度低，隱私性弱。
- 離地面低，風一吹，灰塵多。
- 排水管是從上外下排汙水的，樓上二十多層的廢水都要經過三樓往下排出，容易造成管子堵塞。
- 根據建築結構來講，低樓層需要承受的重量大，所以柱子和剪力牆更大更厚，使套內使用面積相對變小。
- 低層噪音大。特別對於年輕人來說，低層的噪音是無法忍受的。晚上大媽在小區內跳廣場舞，忙碌一天的人下樓散步等。
- 低層視野狹小。對面幾十層的高樓大廈給人一種壓抑感。
希望我的回答能幫助到你！
生活小施哥
我覺得這個問題取決於您的樓間距是多大的，還有和前面房子是否有錯落的，我目前住的房子是26層上的3層，樓間距55-60米，東側沒有高層建築，南側西側有，採光還不錯，早上起來就會有陽光，在11點--2點會有擋光，樓層呢越往上肯定採光越好，新房也會有樓層差價，我記得我們當時和15樓的差價13萬，希望我的回答對你們有幫助，謝謝！
西海岸賣房丫頭
老哥！我來給你說說，希望能幫到你
1.一般高層不在10樓以下的
我賣了這麼多年房子，一般的人是不會主動買10以下的。光線，視野都沒有上面舒服，你可以上其他樓層看看就知道我給你說的
2.一般不買18樓
在很多城市特別是沿海，基本沒有18樓。因為他們覺得是十八層地獄寓意。沿海很多都把18樓改為17+ 或者19-
3.樓層矮噪音大
樓層太矮噪音大，樓下說話都能聽到。沿街的就更炒了。
總的來說我建議你買中高層的。如果是你自己覺得住起來舒服，也無所謂。
初沫V5
您好！3樓特價房可以買的哦！
1.首先價格便宜，用更低的價格就能買到同一小區同等的戶型 ，享受物業同等的服務。
2.三樓打開窗戶就能看到小區的綠化，接地氣，每天心情美美的。
3.家裡有老人方便行走，不用等太久的電梯，萬一電梯有故障，走樓梯不會太高。
希望能幫到您！
小平姐清遠房產
很高興能夠回答這個問題。
首先得考慮是長期住還是以後會考慮置換。
我們看下低層的缺點。
1：低樓層空氣質量不好，噪音大。很容易受到揚塵的困擾；還有噪音，低樓層很容易受到噪音的影響，就是再花園裡面的嬉鬧聲都聽得清清楚楚，如果是臨街的就更加嚴重了。
2：低樓層距離綠化植物，水系，垃圾桶等比較近，這些滋生的蚊蟲老鼠很容易進入室內。
3：採光不足，通風不好，比較潮溼。由於綠化植物和建築物的遮擋採光通風都不好，由於光照不充足，還容易因為潮溼滋生細菌，房子發黴等問題
4：私密性，安全性比較差。而且低層要做好安全防範措施，防盜網及報警系統。
低樓層也有自身的好處，但是不足以掩蓋缺點，總的來說最好不買。
輝煌七夜
正常來說，30樓的三層採光應該不是特別好，才拿出來做特價的。
如果你買的三樓前面不影響採光而且綠化帶比較好，也可以去做一個參考，畢竟不影響生活的居住和居住的品質。價格實惠才是真的王道
合肥房產置業徐生
首先說下總高30層，哪些樓層比較合適呢？
考慮出行問題，上下電梯時間、或電梯故障時。15層以下是比較合適。
考慮房屋視野，比如有些住戶喜歡看風景，特別在自家陽臺上。那麼20層以上都比較合適。
考慮到陽光遮擋問題，那麼選越高越好，27、28、29層都是不錯選擇。
下面說下題主問到的是30層3樓特價房能不能買。
首先要看這棟樓前面是否有遮擋，如果前面有遮擋的樓棟，那麼3層的採光是受影響的，一天中日曬時間可能不到2小時。
另外3樓離地面近，噪音、揚塵都能受影響。3樓也容易被盜竊，所以就要安裝防盜窗，對採光和美觀都有影響。
最大缺點就是通風的條件比較差，這種樓層一般會有大型的樹木遮擋，所以同時也會特別潮溼
30層3樓也有可能處在腰線層，腰線層對採光也會有影響。
如題主所問是特價房，所以很多不利於銷售的因素都存在，正因為這些問題所以開發商才會進行特價銷售。其中還有很多其它不利因素
如3樓戶型是否有缺陷、是否處在設備層等問題。
如果考慮到買房成本，想以低價購房，不考慮這些不利因素。那就沒問題，可以和開發商再砍砍價。
如果是想自己安家居住，這些問題對日後都有很大影響的，買完後居住可能就會後悔。
最主要是要了解這套特價房到底有哪些問題，這些問題對於你自己是否能接受。然後再考量下，自己是否願意購買，希望回答能幫助你。
新感觸網
重點是特價吸引了你。
開發商定價一般2-4樓，14樓，頂樓的價格都會比較便宜。如果考慮自住，資金不足的情況下先上車也是不錯的選擇。
如果資金充足則可以選擇高點的樓層，採光視野會更勝一籌。
房產逗比花姐姐
如果你手上首付剛好夠，而且是買來自住的話可以買。現在的樓盤都會有個5米以上的架空層不用擔心三樓會潮，樓間距夠寬採光也沒問題。
矮樓層雖然以後轉手出售的購買人群不多但是會有一部分人傾向於低樓層的，對於這些人日後出手的價格也相對不錯
福州到家了房產陳禕旻
嗨，我是以房會友，這個問題我談下自己的感受：
首先不是不能買，要看買房的根本目的是什麼，第一僅僅為了一套房子而買房子，價格優惠又大，那麼這情況可以買；
第二：投資客不建議買，因為這樣的房子轉手有困難；
第三：追求生活品質的人不建議買，這樣的房子偏暗，甚至會陰暗潮溼。
第四：為了單純落戶或者旅遊度假居住的可以考慮，偶爾小住一下沒毛病。
如果是第一排，或者樓王無遮擋位置的三樓，倒是也沒有采光的問題，如果沒有厭惡設施，不是靠近快速道路的，也沒啥問題，這類型都可以買。
我住過總高29層高電梯房，住的也是三樓，實際居住感覺採光這個問題真的是硬傷，雖然也能看到陽光進來，但是也僅僅止於陽臺，一米的寬度陽臺，陽光照到一半，如果想在家曬太陽，基本不會有希望，雖然現在買高層不可能全日採光，但是低樓層被擋光的話房子很暗，雖然也可以開燈，但是舒適度劉沒法談了。其次，三樓也感覺有點吵，樓間距也不大，通風也不怎麼樣，夏天很悶，冬天陰冷…
後來這套房子賣了，比樓上便宜很多，差不多相當於總房款10-15%，這還是因為這套房子前面一排樓與本樓座是錯開的前提下，鄰居的因為直接被擋，一直也沒賣明白。
因此，低層的房子，首先看自己買房的目的，其次看綜合數據，樓間距，房間周圍設施，預測一下采光時間，然後就是價位問題了，如果只是有一點小優惠，那就真沒啥意義了。
