如果說五緣灣是島內新興富人區，那麼杏林灣就是島外豪宅聚集地。
杏林灣片區地處集美新城核心地段，是目前集美房價最貴的區域，園博苑周邊尤為突出。
園博1號小區周邊配套情況
目前園博苑周邊二手房價普遍在3.5-4.8萬/㎡，其中住宅園博1號二手房價約4-5.5萬/㎡，最高掛牌價達到5.6萬/㎡（高層毛坯房），總價高達1200萬。
價格說明：本系列評定僅統計當前在售二手高層房源，綜合參照小區目前掛牌價和歷史成交價，得出各區最貴小區的結果僅供參考。
住宅園博1號實景
那麼，作為集美最貴小區之一，園博1號究竟貴在哪？
1. 小區門禁森嚴，外人難以進入小區
園博1號為半開放小區，小區一、二期之間的通道對外開放，作為小型公園使用。
綠化實景
小區一、二期封閉式管理，內設多個出入口，但平時處於封閉狀態，只有一、二期兩個門開放業主進出，門禁森嚴，非小區業主難以進入。
小區樓棟入戶門
外牆高處實拍小區內部
2. 小區綠化規整，門口即是園博苑景區
園博1號小區綠化率不算高，更強調園林意境，有山石、水池、亭子等景觀佈置，園林主要集中在高層與別墅之間，整體規整有序。
小區內綠化實景
小區一、二期之間有開放式的公園，小區外沿杏錦路、園博西路和杏林灣一側路邊均有大面積的綠化帶。
小區外牆大面積綠化帶
與島內五緣灣、島外海滄灣不少高端小區一樣，園博1號位於杏林灣前排，高層可俯視整個園博苑，稀缺的景觀資源在廈門居住區中也是數一數二的。
杏林灣實拍
或許是由於小區面積限制，小區內游泳池等設施並不完善。此外，小區有專門物業人員打理，小區內乾淨整潔，有多個垃圾分類點。
3.外立面高大上，高層採光和視野絕佳
小區從高層到別墅、從地面到外牆等，均採用大理石幹掛外立面設計，整體高端大氣上檔次，高端豪宅範十足。
小區外立面實拍
園博1號由7棟高層、15套聯排別墅及家族會館組成，別墅在前、高層在後，直面杏林灣和園博苑一線景觀。
園博1號實景
高層樓間距不大，但東西兩側無高層遮擋，採光方面尚有保證。同時高層視野絕佳，幾乎可以俯視整個園博苑。
4.配套日漸完善，周邊有地鐵口、商業可期
杏林灣片區是一個逐步完善的新興居住區，距離宜居只差一步之遙。
園博1號小區位於杏錦路邊上，在地鐵1號線沿線，距離杏林村站地鐵口僅100多米，距離小區不遠處就是園博苑西門、園博一里公交站，交通出行便利。
杏林村站地鐵口
小區周邊商業前景不錯，與小區一路之隔的杏林村站地鐵上蓋綜合體，以及附近的龍湖天街即將完成落架，距離投用應該不遠了。
杏林村站地鐵上蓋綜合體
不過，該小區並沒有設置底層商業，不過旁邊的中航城A區不少底商已經開業。
一路之隔的中航城A區底商
小區附近還有五緣實驗學校園博分校、杏苑小學、誠毅中學、英才學校等多個初級教育資源。
五緣實驗學校園博分校
另外，乘坐兩站地鐵可到達杏林灣營運中心，集美行政服務中心、市民廣場、嘉庚劇院、誠毅圖書館等配套均在此處。
杏林灣營運中心局部夜景
集美市民廣場夜景
不過小區周邊醫療資源相對匱乏，集美唯一的三甲醫院——川大華西廈門醫院在建中，距離園博1號約4公里左右。
作為曾經的集美地王，住宅園博1號定位為高端溫泉養生大宅，地處杏林灣一線無疑也奠定了其高端的基礎。
小區地處杏林灣前排
該小區不僅坐擁稀缺的景觀資源，周邊交通、教育配套也十分完善，兩個大型商業綜合體有望在今明兩年開業，片區距離真正宜居也越來越近了。
總體來說，園博1號無愧為集美最貴的小區，也是目前集美新城最具豪宅範的小區。
主編丨謝康 文丨柳夏
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