3月10日，山西省統計局、省人口抽樣調查辦公室發佈2019年山西省人口變動情況抽樣調查主要數據公報。數據顯示，山西省2019年年底常住人口為3729.22萬人，比上年增加10.88萬人；太原市446.19萬人，
比上年增加了4.05萬人。簡單算一下，過去三年太原常住人口僅增加了大約13萬人。
經過4、5年的房價震盪後，從2016年開始，在城中村改造、交通道路路網完善、品牌開發商佈局的情況下，太原房價進入了猛漲模式，從2016年平均房價從8000元/㎡破萬，最高點2019年2月衝到13000元/㎡左右。
2019下半年，受到限購的影響，太原房價有所回落，目前六城區新房均價大約12000元/㎡。2019年太原樓市持續在低位運行，特別是從下半年開始，在去化週期方面，隨著成交量下滑，去化週期拉長。截止2019年12月底，太原已推出未銷售住宅達到362萬平米，根據近6個月的銷售情況來計算，太原商品住宅去化週期5.1個月，比去年同期長0.6個月。
另外一份數據顯示，2017、2018、2019年太原新建商品房銷售數據，2019年太原市共成交63562套新建商品住宅，而2018年全市成交新房81577套，2017年成交新房56444套，近三年共成交201583套！過去三年太原新房解決了60~80萬人口的居住問題。
太原446萬人的居住需求全部滿足了嗎？
人有追求美好事物的天性，老城區的老破小終將會被淘汰，新小區無論是園林、戶型、物業、交通、配套、服務等都會勾起人的慾望，改善型需求仍然有空間，只不過是被目前限購壓制了！
至於房價方面，60萬人的居住需求釋放完後，新的需求還需要培養，房價大幅上漲的動力目前看不足；但是也別想著房價大跌，看看土地成交價和誰在買地，2019年太原市地區生產總值(GDP)4028.51億元，土地成交總額480億元，加上房地產業涉及57個產業，房價也不存在大幅下跌的條件。
在“房子是用來住的，不是用來炒的”，“穩房價、穩地價、穩預期”的要求下，太原房價逐步趨穩。並且在2020新年這場突如其來的疫情下，核心地段房價依然堅挺，部分樓盤房價甚至逆勢上漲。
昨天，山西省住房和城鄉建設廳發佈《關於加快推進房地產經營場所開放的通知》。其中提到：確保3月20日前全省商品房銷售場所和房地產中介機構經營場所全部開放，對於商品房銷售場所和房地產中介機構經營場所未正常開放的縣市，省廳將進行通報批評！
一切都在向好的方向發展，但是依然希望大家能夠謹慎買房，一定要量力而為！
閱讀更多 瘋狂太原人 的文章
關鍵字: 交通 伴隨成長的中國味品牌 上年
