在鄭州市近幾年來的房產擴張版圖中一直有一個特殊的區域存在，它沒有北龍湖那般被眾星捧月的絕佳區位，沒有金水區那個老牌中原明珠的頂級配套，沒有綠博白沙那種自恃“宇宙中心”般的“高端”定位，也沒有常西湖那裡山水環繞的宜居環境，還沒有濱河高新那樣的高級規劃。即便如此，短短十年左右，它已經發育成一個常住人口突破65萬的新城。甚至，它至今還只是鄭州下轄市縣新鄭市的一個鄉鎮，不僅不能為本地業主提供鄭州市區戶口，而且供暖設施遲遲沒有上線，教育醫療也十分欠缺。沒錯，它就是鄭州南龍湖，一個政策邊緣化卻野蠻生長而成的鄭南新城。
看到這裡，也許你會覺得有些疑惑，這個區域看起來毫無優勢，房子竟然有人買？拋開各區域新房價格大有區別不談，根據近幾年鄭州各區域新房銷售的數量表現，南龍湖可謂是無冕之王，不管其他區域如何熱點交替，南龍湖始終熱度不減，在鄭州新房市場上算是獨樹一幟。
那麼，說了這麼多，問題來了，南龍湖到底好在哪，竟能從眾多區域中脫穎而出？接下來我會從區位，交通，遠景這三個角度一一分析，至於南龍湖的發展史，佔用篇幅太長，後面我會單獨寫一篇文章詳細聊聊。
首先是區位，上面這張圖可以很明顯看出來南龍湖的區位十分優越，它離火車站、高鐵東站和新鄭國際機場都是差不多20公里左右，而且基本都是直線可達，處於黃金三角的中心區域，而且距離馬上開建的小李莊站不到10公里。對於鄭州這個米字型鐵路樞紐中心和未來國際航空物流樞紐的定位，火車站和機場對於鄭州的重要性不言而喻。僅這一點而言，以與南龍湖同等價位的區域北港、滎陽東和中牟做對比，一個能打的也沒有。
其次，交通，南龍湖的交通在鄭州市各個外圍區域中可謂是得天獨厚。第一，它是第一個通地鐵的外圍區域，地鐵直達火車站和機場，再加上上面分析的通勤距離，這便是南龍湖成為睡城（通俗說就是白天在市區上班，晚上回這裡休息）的絕佳條件。第二，坐擁三個繞城高速口，5分鐘上高速，免費高速通達全城。第三，四條南北主幹道，國道107，馬上開通的紫荊山南路，鄭新快速通道，中華路，這幾條路打通了南龍湖連接鄭州市區的奇經八脈，大大降低了開車往返市區的時間，被劃入半小時生活圈名正言順。以後南龍湖將與地鐵9號線銜接，還有地鐵16號線過境，未來，稱南龍湖是鄭州市的一個衛星城一點不為過吧。
最後，聊一聊南龍湖的遠景。南龍湖一直被人詬病的就是沒有產業支撐，不少人稱之為政府賣地賣出來的城市，這也難怪，107國道以東鄭新快速路以西全是大大小小的樓盤，老鎮區已經開發了大半，業已定型。不過近年來，南龍湖版圖已經慢慢開始向東向南拓展，也就是現在的郭店鎮和孟莊鎮，其中華南城、華商匯兩大市場被指定為鄭州市區市場和物流外遷的主要承接地，新鄭產業新城則引入電子信息、智能裝備製造兩大主導產業和三個輔助產業，未來的南龍湖將是一個集大學雲集的新鄭教育園區、華南城華商匯商圈和新鄭產業新城為一體的現代化新區，我們拭目以待。
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