說到房子啊，有說不完的話題，租房買房、房價、區域、學區、剛需、自住、改善、投資...
今天我們來聊聊或許你也在頭疼的事情，買房還是租房？
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“買房還是租房”
是比“吃火鍋還是吃米粉”更讓人糾結的問題
實在是讓不少90後頭疼的問題
我相信你也一樣
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買了房就變成了“房奴”，大半輩子為一套房子而奔波；
而租房又不穩定，缺乏安全感，到頭來連個穩定的居所都沒有。
01
房租在貴我也願意住！
今天的話題要從我的一個表姐說起。2015年，我的一個表姐畢業後，來到烏魯木齊和同行的兩個女孩合租一套房，每個人一個單間，平攤下來500，那時候一個月工資拿到手兩千左右，“租房不超過工資的三分之一水平，她也勉強算合格接受了。
五年過去了，她起碼搬家數十次，租房從最開始500到800再到1000，剛開始和她合租的兩個女孩在烏魯木齊呆了不到一年就回老家了，過的不開心，當然呆不下去。
五年來，與人合租，遇到奇葩室友數不勝數。
“我睡眠是在太淺，室友一鬧騰一點就折磨的我整夜難以入眠，房子不能裝飾成喜歡的樣子，半夜想起來煮個泡麵都怕吵到舍友，室友在公共區域養貓，可是我對貓過敏，不在家的時候，室友帶朋友回家睡我的床...。”
可是沒錢，沒有辦法啊，在鬧心也得忍住啊。
02
租房逐漸成為流行的生活態度？
房子似乎是父母輩心裡過不去的坎，尤其是對準備步入婚姻的年輕人，“兩人結婚沒一個新房，算哪門子結婚”，這句話獲得90%網友的支持。
那麼，房子到底意味著什麼？是一個家庭的標配，能給精神上帶來歸屬與安全，還是解決孩子上學問題的現實需求？
@柳柳：自己的房子，捨得花錢裝修，生活品質也有所提升。
畢業出來工作6年了，一直都是租房住。跟陌生人合租難免會有點不便和小摩擦，所以有套屬於自己的房子還是很有必要的。
所以找父母借了點錢，加上自己積蓄，買了套60㎡的房子，不大不小，一個人住剛剛好。
房子怎麼裝修由我來定，傢俱買什麼樣的我說了算... 終於感受到屬於自己的生活，生活品質也提升了。
@小閔：考慮孩子的教育問題，有學區房是最好不過。
結婚半年了，在雙方父母的“施壓”下，決定今年要個寶寶。
我們倆到手工資加起來8000多，在雙方父母的支持下付了首付，每月除去還貸和生活開支，基本存不了什麼錢。
但考慮到孩子以後的上學問題，還是毅然決然地選擇買房，想要給孩子一個穩定的居所。
@稻草：租房更靈活一些，可以根據工作地點換房子。
對於90後來說，換工作是常事啦，所以租房住更加靈活。
這套房子住著不習慣，再換套喜歡的就行了，也不用大費周章地重新裝修，省事。
花一輩子時間去還房款和鉅額利息，還要被迫降低生活品質，到頭來可能不如租房子划算呢，租一輩子房總不能花上百萬吧。
@橙子：等積蓄攢夠了，就回老家，建一幢小洋樓。
工資上漲的速度永遠也比不上房價上漲的速度，在烏魯木齊一套80W的房，幾十年如一日地拼命還貸，不如去老家建一幢小別墅，花費還不到一半。
我可以在這間房子裡過上最理想的生活，每一處角落都是精心佈置，還能開轟趴，約上三五好友煮火鍋喝酒，彈吉他唱歌。
但說到底，買房還是租房都只是一種選擇，沒有對錯。無論我們選擇哪條路，都要做好承受某種代價的準備。
大家境遇各有不同，對幸福的定義也各有差別。有沒有大大的房子不是最重要的，最重要的是擁有樂觀的生活態度和對夢想堅持不懈的追求！
（Ps：當然，像啊佳這種首付都沒有的，還是繼續租房吧
）
03
月薪4500元在烏魯木齊租房還是買房？
如果你猶豫買房還是租房，我們在繼續往下看看～
我們用數據來說話。按我們現在平均工資算，小張和小王月工資收入為4500元，現手中各自均持有20萬現金。
小張選擇買60㎡的一房，按照烏魯木齊保守的房價10000元/㎡來計算，則房子為10000x60=60萬總價。
付完首付，尾款15年按揭貸款。
小王選擇租一間2500元/月的房子。
具體數據計算如下圖：
單從數字來看，買房者小張15年後擁有資產約78萬，租房者小王只有44.4萬，小張15年後的資產比小王多出約33.6萬！
可差一個3年，就相差33.6萬人民幣固定資產，甚至相差一套屬於自己的房子！這30多萬的差價，選擇買房還是租房！
每個月2500元的房租，按照每年都會上漲的趨勢，房租15年內均價一定會達到3000元甚至更高。
總價60萬的房子月供3299，總價90萬的月供也就4000多。房東每個月4000元房貸，你要給他出資三分之一！
辛苦打拼十年，幫房東付完剩下的房貸，你依然還在租房子，你的房東，卻還完貸款，坐等房產升值，甚至賣掉房子準備第二套改善型住宅。
04
你是願意租房還是買房呢？
絕大多數小夥伴認為，買房才能給你和家人帶來歸屬感和安全感。不少人認為，買房之後會被捆綁在一個地方，百萬的房貸和每月成千的月供，使買房者生活質量下降，要省吃儉用還貸款！
租房可根據自己的收入和能力高中低檔任選，沒有壓力和負擔，可以不斷換房，享受自由。
而且原本用來買房的“首付”還可另做投資，有可能獲得更多的收益。
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