说到房子啊，有说不完的话题，租房买房、房价、区域、学区、刚需、自住、改善、投资...
今天我们来聊聊或许你也在头疼的事情，买房还是租房？
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“买房还是租房”
是比“吃火锅还是吃米粉”更让人纠结的问题
实在是让不少90后头疼的问题
我相信你也一样
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买了房就变成了“房奴”，大半辈子为一套房子而奔波；
而租房又不稳定，缺乏安全感，到头来连个稳定的居所都没有。
01
房租在贵我也愿意住！
今天的话题要从我的一个表姐说起。2015年，我的一个表姐毕业后，来到乌鲁木齐和同行的两个女孩合租一套房，每个人一个单间，平摊下来500，那时候一个月工资拿到手两千左右，“租房不超过工资的三分之一水平，她也勉强算合格接受了。
五年过去了，她起码搬家数十次，租房从最开始500到800再到1000，刚开始和她合租的两个女孩在乌鲁木齐呆了不到一年就回老家了，过的不开心，当然呆不下去。
五年来，与人合租，遇到奇葩室友数不胜数。
“我睡眠是在太浅，室友一闹腾一点就折磨的我整夜难以入眠，房子不能装饰成喜欢的样子，半夜想起来煮个泡面都怕吵到舍友，室友在公共区域养猫，可是我对猫过敏，不在家的时候，室友带朋友回家睡我的床...。”
可是没钱，没有办法啊，在闹心也得忍住啊。
02
租房逐渐成为流行的生活态度？
房子似乎是父母辈心里过不去的坎，尤其是对准备步入婚姻的年轻人，“两人结婚没一个新房，算哪门子结婚”，这句话获得90%网友的支持。
那么，房子到底意味着什么？是一个家庭的标配，能给精神上带来归属与安全，还是解决孩子上学问题的现实需求？
@柳柳：自己的房子，舍得花钱装修，生活品质也有所提升。
毕业出来工作6年了，一直都是租房住。跟陌生人合租难免会有点不便和小摩擦，所以有套属于自己的房子还是很有必要的。
所以找父母借了点钱，加上自己积蓄，买了套60㎡的房子，不大不小，一个人住刚刚好。
房子怎么装修由我来定，家具买什么样的我说了算... 终于感受到属于自己的生活，生活品质也提升了。
@小闵：考虑孩子的教育问题，有学区房是最好不过。
结婚半年了，在双方父母的“施压”下，决定今年要个宝宝。
我们俩到手工资加起来8000多，在双方父母的支持下付了首付，每月除去还贷和生活开支，基本存不了什么钱。
但考虑到孩子以后的上学问题，还是毅然决然地选择买房，想要给孩子一个稳定的居所。
@稻草：租房更灵活一些，可以根据工作地点换房子。
对于90后来说，换工作是常事啦，所以租房住更加灵活。
这套房子住着不习惯，再换套喜欢的就行了，也不用大费周章地重新装修，省事。
花一辈子时间去还房款和巨额利息，还要被迫降低生活品质，到头来可能不如租房子划算呢，租一辈子房总不能花上百万吧。
@橙子：等积蓄攒够了，就回老家，建一幢小洋楼。
工资上涨的速度永远也比不上房价上涨的速度，在乌鲁木齐一套80W的房，几十年如一日地拼命还贷，不如去老家建一幢小别墅，花费还不到一半。
我可以在这间房子里过上最理想的生活，每一处角落都是精心布置，还能开轰趴，约上三五好友煮火锅喝酒，弹吉他唱歌。
但说到底，买房还是租房都只是一种选择，没有对错。无论我们选择哪条路，都要做好承受某种代价的准备。
大家境遇各有不同，对幸福的定义也各有差别。有没有大大的房子不是最重要的，最重要的是拥有乐观的生活态度和对梦想坚持不懈的追求！
（Ps：当然，像啊佳这种首付都没有的，还是继续租房吧
）
03
月薪4500元在乌鲁木齐租房还是买房？
如果你犹豫买房还是租房，我们在继续往下看看～
我们用数据来说话。按我们现在平均工资算，小张和小王月工资收入为4500元，现手中各自均持有20万现金。
小张选择买60㎡的一房，按照乌鲁木齐保守的房价10000元/㎡来计算，则房子为10000x60=60万总价。
付完首付，尾款15年按揭贷款。
小王选择租一间2500元/月的房子。
具体数据计算如下图：
单从数字来看，买房者小张15年后拥有资产约78万，租房者小王只有44.4万，小张15年后的资产比小王多出约33.6万！
可差一个3年，就相差33.6万人民币固定资产，甚至相差一套属于自己的房子！这30多万的差价，选择买房还是租房！
每个月2500元的房租，按照每年都会上涨的趋势，房租15年内均价一定会达到3000元甚至更高。
总价60万的房子月供3299，总价90万的月供也就4000多。房东每个月4000元房贷，你要给他出资三分之一！
辛苦打拼十年，帮房东付完剩下的房贷，你依然还在租房子，你的房东，却还完贷款，坐等房产升值，甚至卖掉房子准备第二套改善型住宅。
04
你是愿意租房还是买房呢？
绝大多数小伙伴认为，买房才能给你和家人带来归属感和安全感。不少人认为，买房之后会被捆绑在一个地方，百万的房贷和每月成千的月供，使买房者生活质量下降，要省吃俭用还贷款！
租房可根据自己的收入和能力高中低档任选，没有压力和负担，可以不断换房，享受自由。
而且原本用来买房的“首付”还可另做投资，有可能获得更多的收益。
乌鲁木齐楼市综合整理
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