房价是被炒起来的，我们的房子在10年前就已经够几十亿人居住了，你没发现，无论如何修建，房子始终不够买吗？即使把整个地球都修房子还是不够我们买的，我们的房子2012年的时候早就够40亿人居住了，现在又修了8年，修的越多越买不起。这是房情。
随着国家对一二线大城市的调控，大量的资金和需求已经被压缩在了三四线城市和小县城。17年的时候是三四线城市房价辉煌的时候，有许多三四线城市房价已经过万了，由此导致部分三四线城市加入了限购大军。那么需求则会被压在了小县城。

买来自住可以，投资不行。小县城人口少，房子没有升值的条件。房价上涨也是物价上涨，城镇化建设推动。小县城的房子不适合投资，投资小县城的房产稳亏不赚，如果是贷款买房，赔得更多。小县城不没形成二手房交易市场，房子属于有价无市，没人看。想出手房子就得低于市场价找买家，可以说小县城的房子是贬值的。
小县城房价已经开始上涨周期，还没见顶，正是很多小县城居民和农村青年进县城买房的时期。很多年轻人在城市工作自己在城市购买了住宅，还想在县城为父母购买住宅；一些乡镇或农村的青年，直接在县城购买住宅结婚；

近几年，县城的棚户区改造项目，正在如火如荼的进行着，拆房不补房而是补现已经成为了趋势，也就是说开发商拆了你家房子后直接拿钱补偿，不在另行建设回迁房，这样就诞生了大批的购房需求。再加上拆迁户手里有钱，购买力较强，房价肯定不会下降

本身县城就没有多大的经济实力，发展仍比较落后，目前的高房价已经远远超出县城的经济发展水平！大多都是空有其价而无人买！因此，未来县城的房价必然会下跌，与经济发展相吻合！
小县城房价涨得高的最主要原因在于，这几年物价的上涨，日用品的涨价幅度都很快。作为房地产原料的钢铁、水泥以及机械设备等消耗品自然也涨了。最最重要的是，这几年的人力成本涨得最多。现在最贵的就是人工。就如饭店的手工菜，一定比一般的菜贵不止一倍。

有的很说。我们这里的小县城平均工资3000多，房价7000多，这在我们这里是正常现象。就那房子还供不应求，有钱还不一定能够买得到。看这个趋势，小县城的房子，短期内不会降价的，至于长期就不怎么看好了。

事实证明，你的工资永远赶不上房价。所以我个人建议如果你是刚需你就买，在大城市又买不起房，钱放着没有别的投资安排的朋友，可以考虑在县城买个房，毕竟县城是功能齐全的最小城市单位。出行，就医，孩子入学，个人就业等等，始终比镇乡还是强很多的。

举个例子，比如现在买辆车，一直开到报废，拿来当废铁卖，也许就卖几千块。咱们能够赚到的，不过是车子的使用价值。但是，房子就完全不一样了，多半能够以不低于购买时的价格再卖出去，不但赚到了使用价值，还赚到了增值的部分。可以说，房子是最能保值的资产。
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