房價是被炒起來的，我們的房子在10年前就已經夠幾十億人居住了，你沒發現，無論如何修建，房子始終不夠買嗎？即使把整個地球都修房子還是不夠我們買的，我們的房子2012年的時候早就夠40億人居住了，現在又修了8年，修的越多越買不起。這是房情。
隨著國家對一二線大城市的調控，大量的資金和需求已經被壓縮在了三四線城市和小縣城。17年的時候是三四線城市房價輝煌的時候，有許多三四線城市房價已經過萬了，由此導致部分三四線城市加入了限購大軍。那麼需求則會被壓在了小縣城。

買來自住可以，投資不行。小縣城人口少，房子沒有升值的條件。房價上漲也是物價上漲，城鎮化建設推動。小縣城的房子不適合投資，投資小縣城的房產穩虧不賺，如果是貸款買房，賠得更多。小縣城不沒形成二手房交易市場，房子屬於有價無市，沒人看。想出手房子就得低於市場價找買家，可以說小縣城的房子是貶值的。
小縣城房價已經開始上漲週期，還沒見頂，正是很多小縣城居民和農村青年進縣城買房的時期。很多年輕人在城市工作自己在城市購買了住宅，還想在縣城為父母購買住宅；一些鄉鎮或農村的青年，直接在縣城購買住宅結婚；

近幾年，縣城的棚戶區改造項目，正在如火如荼的進行著，拆房不補房而是補現已經成為了趨勢，也就是說開發商拆了你家房子後直接拿錢補償，不在另行建設回遷房，這樣就誕生了大批的購房需求。再加上拆遷戶手裡有錢，購買力較強，房價肯定不會下降

本身縣城就沒有多大的經濟實力，發展仍比較落後，目前的高房價已經遠遠超出縣城的經濟發展水平！大多都是空有其價而無人買！因此，未來縣城的房價必然會下跌，與經濟發展相吻合！
小縣城房價漲得高的最主要原因在於，這幾年物價的上漲，日用品的漲價幅度都很快。作為房地產原料的鋼鐵、水泥以及機械設備等消耗品自然也漲了。最最重要的是，這幾年的人力成本漲得最多。現在最貴的就是人工。就如飯店的手工菜，一定比一般的菜貴不止一倍。

有的很說。我們這裡的小縣城平均工資3000多，房價7000多，這在我們這裡是正常現象。就那房子還供不應求，有錢還不一定能夠買得到。看這個趨勢，小縣城的房子，短期內不會降價的，至於長期就不怎麼看好了。

事實證明，你的工資永遠趕不上房價。所以我個人建議如果你是剛需你就買，在大城市又買不起房，錢放著沒有別的投資安排的朋友，可以考慮在縣城買個房，畢竟縣城是功能齊全的最小城市單位。出行，就醫，孩子入學，個人就業等等，始終比鎮鄉還是強很多的。

舉個例子，比如現在買輛車，一直開到報廢，拿來當廢鐵賣，也許就賣幾千塊。咱們能夠賺到的，不過是車子的使用價值。但是，房子就完全不一樣了，多半能夠以不低於購買時的價格再賣出去，不但賺到了使用價值，還賺到了增值的部分。可以說，房子是最能保值的資產。
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