如果大家關注樓市，就會發現一個很有意思的事情，明明調控了兩年，但是房價沒怎麼降，結果央行一放水，竟然就出現了所謂的“樓市小陽春”，不由得讓很多想買房的人氣得不行。都說等降價，還沒降價又漲價了，為什麼會這樣呢？
首先是客戶買漲不買跌的心理預期
說實話，有時候也怪很多人實在太奇怪，降價的房子他們是不會買的，只有漲價才高興，這就是所謂的買漲不買跌，所以我們總是能看到，一旦房子降價，售樓部就門可羅雀，要是開發商說隔夜就漲，明天售樓部就擠滿人。其實很多三四線的開發商實力很弱，他們咬牙不降價，其實反而是為了把房子賣出去！你不妨捫心自問，要是房價跌了，你會買嗎？
地價太貴把控房價基準
我們都知道，開發商建房子是有成本的，成本就是土地費用+人工費用，土地貴，房子自然就貴。但是土地怎麼賣，是各地方說了算了。現在三四線城市，就算土地連續流拍，但是價格也不會降，因為地方也知道，一旦降價，就更賣不出去了，畢竟開發商也是人，也要“買漲不買跌”，那麼土地自然不會便宜，土地不便宜，房價怎麼降？反正開發商在跑路之前，是絕對不可能虧本出售的。
炒房客又蠢蠢欲動
不要奇怪，房價只要一漲，炒房客就會聞風而動，哪怕前兩年弄破產不少，他們一樣會春風吹又生，這些人只要一買，就能帶動很多人跟風買房，一旦有人跟風，房價自然會漲了，這個道理大家都懂。
現在大家知道為什麼房價不降了吧，要想房價下降，只能4個字：“加大力度”！
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