刚刚从官方得到信息
温州市区2020一季度经营性国有土地使用权出让计划清单中的
永强北片区永中单元B-32地块
已经正式挂牌出让
出让面积为31.779亩
地块位于龙湾区永中街道镇北村
土地用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地
本地块起始价为37575万元
上限价格为56175万元
当地块挂牌价格未到上限价格时转为
竞报政策性住房（人才住房）面积的程序
最高竞报面积为36400平方米
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求▼
建筑总面积不高于38134平方米（其中商业建筑面积（仅限零售商业和餐饮）≥1500平方米且≤2000平方米
建筑容积率：1.5≤且≤1.8
商业建筑面积（仅限零售商业和餐饮）建筑面积≥1500平方米且≤2000平方米
可分割销售
外立面装饰材料（不含门窗）采用真石漆或仿石涂料造价不低于120元/平方米
采用石材造价不低于850元/平方米
采用金属板材造价不低于600元/平方米。
因为地块东侧为寺前街的原因
所以在建筑屋顶形式上规定为坡屋顶
与传统民居更加协调
在去年9月份寺前街历史文化街区保护规划出台
将建成以文化保护展示、商业购物、旅游休闲、居住生活功能为主的历史文化街区。
如果此规划内容完全实施到位的话
B-32地块真的是处“黄金”地块了
一面感受永强历史的厚重感
一面坐享中心片的便利繁华
也将会给此宗地块加分不少
寺前街历史文化街区保护规划 总平面图▲
在一河之隔的北面
是旭辉在去年9月份拿地B-18地块（悦珑府）
当时成交楼面价为9613元/㎡
B-32地块起始楼面价就高达9853元/㎡
已经很接近国宾府地块的起始楼面价
详细基本情况▼
红线图▼
现场照▼
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