80後老王
南陽房價還真不太瞭解在山東青島，濟南，房價都下跌了幾千塊，小縣城房價也下降了一千左右，大城市大多打工者買不起，剛需壓力也很大，縣城裡棚改也停止了除了剛需很少買房的，現在大多數個人都非常理性，缺是買不起也不會讓自己太累，晚上看看新小區入住率很低，當然一個地區的發展政策也很重要要改古建築了，要修路了，要發展經濟特區了肯定有影響。
個人拙見希望對你有幫助
仔仔996
南陽，古稱宛，河南省轄地級市，全市轄2行政區、4個開發區、10個縣，總面積2.66萬平方公里，常住人口1001.36萬人。
南陽是國家歷史文化名城，有2000多年的建城歷史，為楚漢文化的發源地，按照現在的城市排名，南陽屬於三線城市，而隨著城市經濟的發展，地方政府目前又只能依靠賣地來維持地方財政，未來的房子只會越建越多，類似南陽這樣的三線城市的房價也只會越來越便宜。
如果你是剛需，如果你想在南陽買房，那就一定要選擇一些有口碑有品質的樓盤，不管是投資還是自住都好，選好的地段和優質樓盤，只會讓房子增值，例如位於市中心的碧桂園南陽首府、水韻綠城和凱璟清華園等大型樓盤，特別是現在因為疫情的影響，開發商為了賣房，使出各種促銷手段和降價幅度，你完全能夠以比較實惠的價格買到心儀的房子。
總而言之，剛需買房就不要去考慮什麼國家的大環境大政策了，因為你是剛需，想信我，只要你能力允許就去買。
康熙沒有來
大家好，歡迎走進宛都說事兒。受新冠疫情影響，南陽的房價2020年會不會降？能降多少？這是南陽人普遍關心的一個問題，那麼今天就聊聊，按我對南陽樓市情況的判斷估計會讓大家失望，今年南陽房價降價的可能性比較小。為什麼呢？且聽我慢慢道來：
1、受疫情影響，南陽今年上半年開盤的新樓盤不多
一般來說，上半年都是開盤售房的旺季，南陽也不例外，特別是在去年各大房地產都頻頻出手，在新區瘋狂拿地，憋了一股勁要在2020年的春天大展宏圖，卻被疫情給攪和了，疫情期間的停滯導致下半年才可能有大量新盤出現，全年來說，市場上新入市的新房源會比較有限，供求關係就不再說了，直接影響價格，大家是明白人，東西少了自然會引起爭搶，咋可能還會降價呢？
2、人口基數大，改善型購房者大幅增加
這是個老生常談的問題，也是個常識問題，南陽之所以被劃為三線城市，入選“中國潛力城市100強”，全國房地產前30強蜂擁湧入南陽，都是因為南陽這1000多萬的人口啊，而且還在不斷的增長中，且不說國家二胎政策放開，就說這次疫情，將近兩個月的封閉集中造人，到年底或明年初南陽又將迎來一波生育高峰，人口多了不用說就得換大一點的房子，改善型購房者也會慢慢加入剛需的隊伍，這會成為下半年末和未來幾年的一個趨勢。人多房少，供不應求，價格降的可能性很小。
3、二手房市場中手續齊全的商品房偏少
相信大家都大致聽說了去年政府集中整治南陽302個爛尾樓的事了吧，成績斐然，有180個都解決了，僅剩下142個，看到這個數字大家心裡都有數了吧，有個稱號我就不說了，當之無愧。也從側面反映出南陽房產市場上有好大一部分的二手房是手續不齊的，有產權證的房子就像一個香餑餑似的存在，既然香就有香的價格，還是不要指望他降吧，不現實。至於手續不齊的二手房，本次不想討論，說出來都是眼淚，本人切身感受，耗費精力、財力還沒保障，千萬不能入坑。
以上分析了今年南陽房價的情況，相信剛需購房者應該也能看出一些端倪，本想這次疫情會對房地產行業有一個衝擊，幻想能降價，但又一次落空的概率還是比較大的。哪一年、哪一次又不是這樣呢？作為一個曾經的剛需，我那些年也是和大部分人一樣很多次都想快降了吧？應該降了吧？但每次都願望都落空，直到一年前咬牙買了一套，回首看看還是對的。疫情過後，不排除某些開發商為了彌補兩個多月的銷售額缺口，加速回籠資金，會在營銷活動上有小幅讓利，鑑於此種情況，剛需購房者不能再猶豫了，我的建議是：密切注意疫情結束後半個月內的國家貸款政策和購房政策，關注南陽各大新盤、在建盤營銷動向，不超一個月的比較、考察期，六月份到來之前果斷出手，出手晚了，房價有上漲的可能。疫情過後的兩個月會是2020年乃至今後幾年內南陽房價最低的時期，剛需購房者一定要把握住。
綜上所述，南陽2020年的房價降價的概率會比較小，而且到年底大概率會有的小幅上漲，明年大幅上漲的幾率會更大，剛需購房者決不能再觀望等待，要不又會迎來新的失望。
我是宛都說事兒，歡迎大家在評論區共同探討，謝謝。
宛都說事兒
關於2020年房價是否能回落，受疫情的影響，今年一季度房地產銷售指標肯定完成不了，現在買房我個人覺得優惠力度會比較大，如果二季度疫情過去，房地產會跟往常一樣，三四季度房地產會上調一些，如果是剛需，一季度可以重點關注一下
SeeW
主要是自己實際需要，就可以入手。不要去追什麼價格下跌，覺得還要跌什麼的，你永遠是摸不到底的，突然，房價一上漲，擋都擋不住。該出手時就出手，選擇自己喜歡的房子。
涪陵房產
剛需任何時候都可以入手，房價三二不會漲跌太大。
陽江山卡拉
疫情過後，房價會降價，目前要等，把握住機會，果斷出手。
