80後老王
南阳房价还真不太了解在山东青岛，济南，房价都下跌了几千块，小县城房价也下降了一千左右，大城市大多打工者买不起，刚需压力也很大，县城里棚改也停止了除了刚需很少买房的，现在大多数个人都非常理性，缺是买不起也不会让自己太累，晚上看看新小区入住率很低，当然一个地区的发展政策也很重要要改古建筑了，要修路了，要发展经济特区了肯定有影响。
个人拙见希望对你有帮助
仔仔996
南阳，古称宛，河南省辖地级市，全市辖2行政区、4个开发区、10个县，总面积2.66万平方公里，常住人口1001.36万人。
南阳是国家历史文化名城，有2000多年的建城历史，为楚汉文化的发源地，按照现在的城市排名，南阳属于三线城市，而随着城市经济的发展，地方政府目前又只能依靠卖地来维持地方财政，未来的房子只会越建越多，类似南阳这样的三线城市的房价也只会越来越便宜。
如果你是刚需，如果你想在南阳买房，那就一定要选择一些有口碑有品质的楼盘，不管是投资还是自住都好，选好的地段和优质楼盘，只会让房子增值，例如位于市中心的碧桂园南阳首府、水韵绿城和凯璟清华园等大型楼盘，特别是现在因为疫情的影响，开发商为了卖房，使出各种促销手段和降价幅度，你完全能够以比较实惠的价格买到心仪的房子。
总而言之，刚需买房就不要去考虑什么国家的大环境大政策了，因为你是刚需，想信我，只要你能力允许就去买。
康熙没有来
大家好，欢迎走进宛都说事儿。受新冠疫情影响，南阳的房价2020年会不会降？能降多少？这是南阳人普遍关心的一个问题，那么今天就聊聊，按我对南阳楼市情况的判断估计会让大家失望，今年南阳房价降价的可能性比较小。为什么呢？且听我慢慢道来：
1、受疫情影响，南阳今年上半年开盘的新楼盘不多
一般来说，上半年都是开盘售房的旺季，南阳也不例外，特别是在去年各大房地产都频频出手，在新区疯狂拿地，憋了一股劲要在2020年的春天大展宏图，却被疫情给搅和了，疫情期间的停滞导致下半年才可能有大量新盘出现，全年来说，市场上新入市的新房源会比较有限，供求关系就不再说了，直接影响价格，大家是明白人，东西少了自然会引起争抢，咋可能还会降价呢？
2、人口基数大，改善型购房者大幅增加
这是个老生常谈的问题，也是个常识问题，南阳之所以被划为三线城市，入选“中国潜力城市100强”，全国房地产前30强蜂拥涌入南阳，都是因为南阳这1000多万的人口啊，而且还在不断的增长中，且不说国家二胎政策放开，就说这次疫情，将近两个月的封闭集中造人，到年底或明年初南阳又将迎来一波生育高峰，人口多了不用说就得换大一点的房子，改善型购房者也会慢慢加入刚需的队伍，这会成为下半年末和未来几年的一个趋势。人多房少，供不应求，价格降的可能性很小。
3、二手房市场中手续齐全的商品房偏少
相信大家都大致听说了去年政府集中整治南阳302个烂尾楼的事了吧，成绩斐然，有180个都解决了，仅剩下142个，看到这个数字大家心里都有数了吧，有个称号我就不说了，当之无愧。也从侧面反映出南阳房产市场上有好大一部分的二手房是手续不齐的，有产权证的房子就像一个香饽饽似的存在，既然香就有香的价格，还是不要指望他降吧，不现实。至于手续不齐的二手房，本次不想讨论，说出来都是眼泪，本人切身感受，耗费精力、财力还没保障，千万不能入坑。
以上分析了今年南阳房价的情况，相信刚需购房者应该也能看出一些端倪，本想这次疫情会对房地产行业有一个冲击，幻想能降价，但又一次落空的概率还是比较大的。哪一年、哪一次又不是这样呢？作为一个曾经的刚需，我那些年也是和大部分人一样很多次都想快降了吧？应该降了吧？但每次都愿望都落空，直到一年前咬牙买了一套，回首看看还是对的。疫情过后，不排除某些开发商为了弥补两个多月的销售额缺口，加速回笼资金，会在营销活动上有小幅让利，鉴于此种情况，刚需购房者不能再犹豫了，我的建议是：密切注意疫情结束后半个月内的国家贷款政策和购房政策，关注南阳各大新盘、在建盘营销动向，不超一个月的比较、考察期，六月份到来之前果断出手，出手晚了，房价有上涨的可能。疫情过后的两个月会是2020年乃至今后几年内南阳房价最低的时期，刚需购房者一定要把握住。
综上所述，南阳2020年的房价降价的概率会比较小，而且到年底大概率会有的小幅上涨，明年大幅上涨的几率会更大，刚需购房者决不能再观望等待，要不又会迎来新的失望。
我是宛都说事儿，欢迎大家在评论区共同探讨，谢谢。
宛都说事儿
关于2020年房价是否能回落，受疫情的影响，今年一季度房地产销售指标肯定完成不了，现在买房我个人觉得优惠力度会比较大，如果二季度疫情过去，房地产会跟往常一样，三四季度房地产会上调一些，如果是刚需，一季度可以重点关注一下
SeeW
主要是自己实际需要，就可以入手。不要去追什么价格下跌，觉得还要跌什么的，你永远是摸不到底的，突然，房价一上涨，挡都挡不住。该出手时就出手，选择自己喜欢的房子。
涪陵房产
刚需任何时候都可以入手，房价三二不会涨跌太大。
阳江山卡拉
疫情过后，房价会降价，目前要等，把握住机会，果断出手。
