「每日新聞」日本不動產新聞(2020年3月13日)

① 都心5區辦公室的空室率持續走低中

三鬼商事株式會社在12日發佈了全日本主要城市的辦公室租賃情況調查。

東京都心5區(千代田區,中央區,港區,新宿區,澀谷區)的平均空室率為1.49%(同比降低了0.04%),連續6個月持續走低。大型的辦公室簽約案子沒有增加,但是辦公室解約的情況偏少,整體空室率繼續下降。

新建的大樓空室率為3.95%(同比增長了0.58%),一部分的房子正在招租,因為大規模的大樓正處於滿租走向中,所以空室率有所提升。

中古大樓的空室率為1.42%(同比下降0.06%),小規模的事務所變動偏多,大型事務所的解約等現象基本沒有。

東京地區1坪(約3.33㎡)的平均租金為2萬2548日元(比上個月增長了100日元),74個月連續增長,比去年的同月份增長了6.86%(1447日元)。

大阪的商業地區平均空室率為1.94%(同比下降0.02%),1月份竣工的新大樓也在不斷簽約入駐。但是,隨著商業地區外到新蓋大樓的事務所遷移,導致了大型事務所解約件數增多。

大阪地區1坪(約3.33㎡)的平均租金為1萬1907日元(同比增長了51日元),2011年4月以來,第一次突破1萬1900日元。


「每日新聞」日本不動產新聞(2020年3月13日)


② 民宿業中,東亞客人佔比49%

根據日本觀光廳11日,關於民宿業實際業績的發佈中指出。自2019年12月1日到2020年1月31日,民宿住宅(1月31日為止)數量為2萬1209間,接受報告1萬8112件,報告率為85.4%(3月5日為止)。

全日本民宿利用的天數合計為26萬3179天,比10月和11月減少了10.3%,平均一個房間的入住天數為14.5天。其中,東京(11萬4020天)最多,其次是北海道(4萬7177天),大阪(2萬7423天)。


全日本民宿利用人數30萬4620人,(同比減少了3.2%),平均每個房間為16.8人。東京(10萬5794人)最多,其次是北海道(5萬4593人),大阪(2萬7737人)。其中平均每個房間的利用人數最高的是岐阜県,為38.4人,其次是愛知縣(35.9人),新瀉縣(29.9人)。

民宿利用者的國籍分佈數據中,日本本地居民為6萬5040(同比減少3.9%),海外遊客20萬9580人(同比減少2.9%),海外遊客中,第一位是中國(5萬8848人,28.1%),第二位是美國(1萬8297人,8.7%),第三位是中國臺灣(1萬5648人,7.5%)。

根據地域劃分,東亞佔比最多,高達49%。其次是東南亞24.5%,北美10.0%。


「每日新聞」日本不動產新聞(2020年3月13日)



分享到:


相關文章: