逄先生買房，陳先生掏錢，這倆人還不是一家的。如此合夥買房，靠譜嗎？
陳先生和妻子劉女士從黃島驅車一個多小時，趕往即墨鶴山路885號408戶，買這套房子他倆掏了不少錢，怎麼連門都進不去呢？
陳先生回憶，2018年初，老鄉逄浩告訴他一個賺錢的機會，內部消息即墨鶴山路885號馬上要拆，自己手頭沒那麼多錢，邀陳先生一起合夥買房，坐等拆遷致富。
房子在哪兒，房東是誰，陳先生一概不知，就稀裡糊塗把自己在黃島的房子做了二次抵押，然後轉給逄先生35萬，兩人簽了一份房產協議，約定陳先生拿35萬首付，房貸由逄先生負責還，陳先生佔有逄先生房產拆遷後所得資金以及分配房產市場價的28%。
買完房子，逄先生又以還房貸手頭緊張為由，問陳先生借了14萬，口頭承諾每月還5250元，三年還完。但還到第8個月的時候，逄先生卻突然失聯了。
為收割即墨的拆遷房，陳先生兩口子先後掏了49萬，其中35萬顯示在了和逄先生籤的房產協議上。事到如今兩年時間過去，這房並沒有拆，提議買房的逄先生卻消失不見，令人細思極恐……
陳先生出錢算投資還是被騙，需要驗證兩點：第一，即墨鶴山路885號要拆遷，這個消息屬實還是空穴來風？第二，408戶的房子，是逄先生於2018年買的，還是早已擁有？
即墨鶴山路885號，一樓網點是燈具市場，樓上住著居民，行動員在這裡打聽了一圈，沒人知道拆遷的事。至於逄先生實際的購房時間，鄰居們表示不清楚，因為408戶一直沒人住，處於閒置狀態。
週末物業不上班，行動員電話聯繫上了物業工作人員江先生，他也想見408房主的廬山真面目。
物業工作人員江先生：這個房子他是最近幾年才買的，現在這個房主的資料物業查不著，他的聯繫方式也沒有，他買了之後一直也沒來裝修，去年春天他僱了一個收廢品的，把屋裡的鐵棍割了拿走了，再一直沒見著，房東也一直沒見到。
記者：那麼他也不交物業費嗎？
物業工作人員江先生：房子沒人住，物業找不著他，他一直不交，一直聯繫不上他。
陳先生懊悔不已，由於經不住買拆遷房發大財的誘惑，輕信了朋友，搞得自己連住處都沒了，合夥買房真是後患無窮。
陳先生：我說我沒有那麼多錢，他說找人給我把(原來開發區的)房子做抵押，二次抵押，等到我現在需要還錢的時候，還不上了，利息太高了，我現在迫不得已把房子也賣了。
從購房協議上看，即墨鶴山路885號408戶，是逄先生和陳先生合夥買的，如今房產證上署名的房主找不見人，陳先生的權益，還有保障嗎？
山東誠功律師事務所律師孔姣：如果求助人陳先生的錢，確實用於購買房屋，而且雙方也在履行各自的義務，即使現在逄先生找不到了，陳先生仍然享受房屋28%的權利；如果原先逄先生就有這套房屋，現在是以非法佔有為目的，用虛構事實和隱瞞真相的方式，來騙取他數額較大金額的行為，可能會構成詐騙罪。
合夥買房，朋友沒了，房子跑不了，孔律師建議陳先生採取法律手段及時止損。
山東誠功律師事務所律師孔姣：雖然房產證上的名字，只有逄先生一個人，但是他倆籤的合同是合法有效的，陳先生仍然享有房子28%的權利，現在的風險在於，如果逄先生沒有經過陳先生的同意，把這套房子單方賣了的話，把這個財產轉移了、找不到了，對陳先生會產生一定的風險。
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