信念与奇迹

真的有这样的专家吗？不会是从哪家医院跑出来的病人吧。房价下降一半，甚至90%，当然会对我们的生活产生巨大影响。

房价下降一半甚至90%，国民幸福感起码会增强一倍，哪怕短时间会经历一些困难，但是生活会更加有希望。

设想一下，就以下降90%的极端情况来看，社会会发生哪些变化：

1、之前房价1万元一平米，但是工资一个月4000元，买100平米的房子就要不吃不喝21年才能买下来。结果房价降到1000元一平米了，一个月工资可以买4平米，同样是100平米的房子，只需要不吃不喝2年零1个月就能买下了。买房再也没有压力了，再也不用为房子发愁了，多好。

2、买房再也不用掏空六个钱包了，双方父母的养老钱救命钱都不用动了，之前1万元一平米买下100平米要100万，掏空所有存款凑出30万元首付，还要贷款70万元，按照基准利率4.90%也要每月还贷4581元，家庭一多半的收入都要交给银行。如今一套房10万元搞定，不需要贷款凑一下也能全款买下，没有房贷，每个月相当于净增加4581元的可支配收入，这是什么概念，可以看做家里多了一个免费干活还不花钱的壮劳力。

3、年轻人会更有希望，生活压力会大大降低，买房不再有压力，房子不再成为结婚的最大障碍。

4、没有了高房价制约，国民结婚年龄会提前，生育二胎的愿望会增加，二胎家庭会增多，幸福感增强。

5、没有了房贷压力，国民消费潜力爆发，舍得花钱，敢于花钱，有更多的收入用于提升生活品质上来。国内市场扩大，消费升级，企业盈利上涨，升职加薪更加普遍，社会发展进入良性循环阶段。

6、炒房者会付出代价，房子找不到接盘侠，房价下降后弃房断供，房子被拍卖，征信变黑，还要被银行追债。吃瓜群众纷纷鼓掌叫好，有捐汽油的，有捐刀片的，有提供高楼地址的，有提供安眠药的。多数只有一套房的家庭，考虑到弃房断供后果严重，还是会继续还债，有首付加上还了多年房贷，银行风险完全可控。

7、部分房贷占比过高的银行会破产，但是有存款保险制度保护，99.7%的居民存款都不受影响，储户完全没有压力。话说美国一年上百家银行破产也没见经济下滑国家崩溃，所以完全不要担心，企业破产的多了去了，倒闭几百家银行也很正常，优胜劣汰是社会进步的基本规则，金融行业同样如此。

8、实体店会兴旺发达，没有了高房租，价格敢于网店竞争，更有优势，送货上门的成本也比网购便宜，消费者纷纷开启逛街模式。

9、企业办公场地租金大幅下滑，招聘工人也不需要给出高工资了，成本锐减，利润率直线上升。

10、创业成本急剧降低，创新创业成为社会潮流，大量年轻人开始创业，经济活力显现，各方面创新层出不穷，国力突飞猛进。

财智成功认为，房价3年内有望下降30%，5-10年内有望下降50%，但是降到更低就比较困难了。合理的房价就是当地人均月工资能够买一平米的房子，期待房价早日回归理性，与国际接轨，3-5年的家庭收入就能买下一套房子。

财智成功

是砖头的砖吧！

没有见过哪个国家允许房价大跌，并且还有“砖家”会说出如此不靠谱的话。

参考世界历史上的几次重大金融危机，基本都是直接或者间接和房地产有关的，可以说10次金融危机里有9次都是房地产引起的，所以房价的大幅下跌是一定对于我们有影响的。而且这个影响会非常大。

我们可以具体梳理下，如果中国房价开始逐步下跌，最后会引发一些什么问题和风险:

当房价下跌10%的时候，大批炒房者会抄底，甚至会逢低买入；

当房价下跌20%的时候，有的人开始害怕，有的人会继续抄底，而有的人则是会去售楼处闹事，甚至出现砸售楼处的现象。毕竟中国炒房者有一个奇葩的行为，就是买涨不买跌，下跌过分，就要闹事；

当房价下跌30%的时候，其实已经有了一定的风险隐患，因为对于一部分的购房者来说，是支付30%的首付，问银行借贷70%的余额。所以，当一套100万的房子跌至只有70万的时候，其实银行就会面临资不抵债的现象。

当房价下跌40%的时候，大批和房地产相关的企业会面临倒闭潮，而大量的人员会面临失业潮。那么对于这些人来说，供贷款的会没有收入来源，甚至出现弃贷的现象。久而久之，造成恶性循环。

当房价下跌50%的时候，基本已经确认了金融危机，大部分的企业会面临困难，甚至爆发又一轮的倒闭潮，而大量的人员会没有工作，弃贷成为常态。股市开始下跌，全国的投资性产品出现下滑，亏损的状态。银行开始出现了大量的坏账和流动性风险。

当房价下跌60%的时候，银行开始扛不住，倒闭，申请破产。大部分储户的资金拿不回来，造成许多上市公司，甚至龙头企业的资金问题，纷纷进入一个严重的经济危机。

当房价下跌70%的时候，物价开始疯狂上升，货币开始大面积贬值。社会造成动乱，治安难以维护。

当房价下跌80%的时候，基本已经处于慌乱状态，可能还会发生局部地区的暴乱。

当房价下跌90%的时候，整个国家将会瓦解。

所以，别说房价下跌一半，甚至90%，不会对我们生活产生太大的影响了。就算房价下跌30%，都会对于我们的生活，甚至金融市场造成冲击。

这就是为什么现在不允许房价大涨和大跌的重要原因。只能够通过时间的力量来消化泡沫，降低杠杆。也只允许优质的房产进行一个温和的上涨！！

这样来看的话，这个专家，真的是“砖家”！

琅琊榜首张大仙

蒋老师观点，这个观点肯定是错误的，房价下跌一半，国家的经济运行就会出现巨大的滑坡，而且全国的金融体系会有非常大的不稳定，甚至是引发金融危机。房地产已经是国家经济的支柱，房价稳定才是主基调。

房价下跌对民众影响大

房价的下跌对老百姓影响是非常大的，因为很多人是贷款买房，大多数都是三成首付或者是五成首付，那么剩下的部分都是贷款，那么100万的房子，自己的负债有50万或者是70万。

如果房价下跌了一半的话，那么对于老百姓而言，它的贷款实际上是没有减少的。但是房价下跌了一半，那么就已经把房子的首付跌没了，自己投的钱全部被房价下跌所吞噬。

在这种情况下，实际债务会被放大，对于老百姓的生活而言，影响是非常大的，很多人无法接受房价下跌，并且在实际债务增加的时候，加大了生活压力。很有可能影响到正常的生活，还有人无法接受这样的结果，产生崩溃、抑郁，甚至是跳楼自杀的情况。

另外房价下跌对于社会民众的心理影响非常大，很多人因为房价下跌无法承受这样的心理压力，对于社会稳定而言也是不利的因素。

房价下跌对银行影响大

第二点，房价下跌对于金融机构的影响也是非常大的，因为民众的钱都是从银行等金融机构贷款而来，房价发生大规模下跌，民众抵押给银行的资产价值就达不到银行放贷的价值，再加上借款人无法偿还银行贷款，银行会面临非常大的呆账、坏账的风险。

银行贷出去的钱无法收回来，抵押给银行的只有房产红本和在建工程，房价已经直接绑架了金融体系，房价的稳定与否直接影响国民经济的稳定情况，所以国家是不允许房价有大幅下跌的。

房价下跌对经济影响大

第三点，房价下跌对经济的影响也是非常大，因为房地产已经是国家的经济支柱之一，但是房地产依旧绑架了金融体系和地方财政收入。一旦房地产收入出现较大的滑坡，直接影响了地方财政的收入，那么间接的民生支出也会减少。

国民经济下滑，对于全国的就业也是一个非常严重的打击，社会不稳定因素就会增加。所以为了社会稳定，要求“稳房价、稳地价、稳预期”，深刻理解主基调。

蒋昊说经济

这个砖家不靠谱啊，分析下看房价下跌一半有哪些影响

断供潮

目前我国房地产按揭贷款的首付成数基本在三成以上，如果房价下跌一般，就会有很多持有房产有房贷的人会变成负资产了，比如:100万的房产30万首付70万贷款，如果房价下跌一半，那么房子价值50万，但是负债有70万，这套房产相当于是一个负20万的资产，这就很可能造成很多人弃房断供，银行坏账飙升，拍卖房产变多，进一步造成房价下跌，陷入恶性循环。

失业潮

房地产上下游的产业非常多，例如:机械，劳务，建材，装修，家具，家电，房产中介等等等等，如果房价断崖式下跌，按照国人买涨不买跌的心理，交易量下降也会非常明显，整个楼市会陷入，开发商不愿意盖，盖起来的卖不掉，二手房没人要的境地，房地产整个产业链遭受重大打击，失业频频。

通货膨胀

过去几年房价的飞涨，非常重要的因素就是货币的超发，而房地产扮演了吸收超量货币的职责，然后我们的生活用品上并没有出现严重的通货膨胀，如果房价下降一半，那么会导致超发的货币被挤出，如果没有其他地方来容纳，那就回造成比较严重的通货膨胀，物价上涨迅速。

经济观察哨

这位专家睁眼说瞎话，这位专家的观点绝对是错误的。如果房价真下跌50%，甚至90%的话，对于我们生活产生的影响太大了，下面进行仔细分析。

房价真跌50%或90%的话，也就是楼市已经崩盘了，既然楼市崩盘了很多行业会直接受到牵连，比如说钢铁，建材，水泥等行业是牵连最大的，楼市都崩盘了，你觉得这些企业的企业好过吗？既然企业不好过，企业为了生存就是节约成本，开始裁员，有些甚至倒闭，将会出现一大批失业人员。

其次房地产崩盘的话，谁伤的最深呢？那肯定就是开发商了，开发商亏本买房，建好的房子卖不出去或者亏本卖房。从而开发商的日子就非常难过了，想要抗过难关必须自己出资金来维持运营，不然的话只会让开发商走向破产倒闭的现象。

假如开发商出现大面积倒闭，或者大面积出现资金链断裂，这样又会涉及到银行和房产中介了。房产中介就不用说了，房子崩盘之时日子同样不好过。其次就是银行了，由于很多开发商都是向银行借款的，假如连开发商都没钱，怎么还银行的钱呢？银行收不回贷款，银行坏账大幅增加，直接导致银行资金紧张。

其次还有一点就是，现在购房的人95%都是贷款的，真正全款的人非常少。假如房价跌幅50%或者90%的话，意味着购房人将出现大幅亏损，造成贷款购房的人负债累累，连还房贷的劲都没了，大面积不还房贷了，又是苦了银行。

所以从这里可以地产崩盘会造成地产相关企业倒闭，相关企业的贷款还不上给银行;开发商的钱还不上给银行;购房人还不上给银行。银行放贷出去的钱都很难收回来，直接造成银行坏账一堆，银行坏账太多直接导致银行资金困难，运营困难，促使银行走向破产的边沿化。

假如银行出现大面积破产倒闭的话，真正的就是影响每个人的衣食住行，生活当中的点点滴滴的事了。企业倒闭，大家没工作，没收入，银行又破产，这些都是一条生物链，哪个环节出问题的话会造成相关的问题出来，经济增长率是靠各行各业贡献的，各行各业都没有贡献的话，经济会怎么样，这一点相信大家都会明白的。

有句话这样说的，房地产已经牵动了经济命脉，这句话是非常有道理的，国内的房地产确实已经在经济占据了很大权重。一旦房地产崩盘，经济会怎么样？而经营出现大幅衰退的话，会给大家生活产生多大的影响，这些影响是无法形容的。

综合以上分析可以得出结论，这位专家说房价跌50%，跌90%不会对我们生活产生很多影响是错误的，反之会对我们生活产生非常大的影响，而这些影响已经影响每个人的衣食住行了。

老金财经

肯定有影响，而且巨大

如果房价降低百分之九十，农民工都买的起了，天下人都有房子住了，开心！！

那百分之九十房企也该死了，换一批新的吧，要不还是没房子住哈。╮（﹀＿﹀）╭！

那好多银行也该关门了，剩下的大的银行也该哭了。咋办呢？

多房族哭的找不到调了！房奴呢？也会欲哭无泪吧～～…～

早点休息，大谈房价如此还不如睡觉做梦比较靠谱！！！

墨泉

户户有房！一户家庭最多一套房！一户家庭最少一套房！

高必玉太公咨询

无锡太公企业管理咨询有限公司总经理

1让房管局全国联网，查出并按名下房产数量排列。对炒房客无差别的提出要求，在限定日期内处理掉多余住宅房产！也可以按名下房产数量的多少从高到低分批次处理掉多余住宅房产。

2按照户口簿为准的一户家庭名下的房产数量统计出来并按照多少排列出来，同样要求限定时间内处理掉多余住宅房产！所有家庭成员名下所有的住宅房产数量必须小于等于1。2个儿子及以上的分出去的先跟父母签订租赁合同寄居父母家里，成立新的家庭新的户口，这个新户口便有购房资格。如果是农村的本来就是0房产家庭直接购买即可。

3除了开发商之外的任何企业和盈利性组织不可以拥有任何形式的住宅房产！必须限期处理掉所有住宅房产！企业公司都是商业的，只能购买商业性质的房产，不可以购买住宅房产，而且住宅房产售出后登记户主时必须是个人，不可以是组织和企业公司！！！

4农村户口的家庭，如果是0房产家庭可以低息全额贷款买房。当0房产的刚需消失不见炒房客也将自动退去！

5只有0房产家庭才有购房资格！其余通通不可以购房！成年子女多的请参照第二条。公务员党员国企人员禁止带头炒房，包括其所在家庭所有成员！！！

高必玉太公咨询

评论里很多人都在说房价下跌会经济财政危机怎么怎么样，都是在为国家经济担心？还是为自己担心？无房人可能不关心这些，有钱能买起房考虑考虑，没钱有心也没办法，这危机那危机把人吓的，没房人又不存在弃房断供，也不存在信用危机，总不能让这些没钱不想买房的人给你们几套房的人去买单吧！房价就不要跌，就放在哪你爱买不买，省的大家为这事操心。

解冻23

房价下降，你的工资大降。房价降10%,你的工资降20%，房价降50%，工资就要降80%。如果让你的工资降80%，你觉得能接受吗？能生活吗？如果没有房价上涨，你的工资还是几百块钱一个月。我们要感谢房价上涨。房价是跌不下来的，不要期望房价跌多少，物以稀为贵。中国人多地少，如果房价低，那一个人可以占几套房，在老家一套，工作的地方一套，旅游的地方各一套，几辆车再占几套。房价低了，你又可以生几个孩子了，人口更多了。在人多地少的国家别期望房价便宜，再说现在都在大量印钞票，房子可以保值的。如果房价跌了，你没有房，相比较你的城市房价不高买就对了。未来工资不断上涨，建房成本也在不断上升，现在许多小型房企在倒闭，未来就剩几家大型房企了，想买便宜的房子估计更不可能了。

电气自动化公司

2000年保定新房一千元一平，二手房7百元一平！2018年底2万2一平，20多倍的涨幅，有几个年轻人能买得起呢？？？现在降了20%左右了，还是有价无市。

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