信念與奇蹟

真的有這樣的專家嗎？不會是從哪家醫院跑出來的病人吧。房價下降一半，甚至90%，當然會對我們的生活產生巨大影響。

房價下降一半甚至90%，國民幸福感起碼會增強一倍，哪怕短時間會經歷一些困難，但是生活會更加有希望。

設想一下，就以下降90%的極端情況來看，社會會發生哪些變化：

1、之前房價1萬元一平米，但是工資一個月4000元，買100平米的房子就要不吃不喝21年才能買下來。結果房價降到1000元一平米了，一個月工資可以買4平米，同樣是100平米的房子，只需要不吃不喝2年零1個月就能買下了。買房再也沒有壓力了，再也不用為房子發愁了，多好。

2、買房再也不用掏空六個錢包了，雙方父母的養老錢救命錢都不用動了，之前1萬元一平米買下100平米要100萬，掏空所有存款湊出30萬元首付，還要貸款70萬元，按照基準利率4.90%也要每月還貸4581元，家庭一多半的收入都要交給銀行。如今一套房10萬元搞定，不需要貸款湊一下也能全款買下，沒有房貸，每個月相當於淨增加4581元的可支配收入，這是什麼概念，可以看做家裡多了一個免費幹活還不花錢的壯勞力。

3、年輕人會更有希望，生活壓力會大大降低，買房不再有壓力，房子不再成為結婚的最大障礙。

4、沒有了高房價制約，國民結婚年齡會提前，生育二胎的願望會增加，二胎家庭會增多，幸福感增強。

5、沒有了房貸壓力，國民消費潛力爆發，捨得花錢，敢於花錢，有更多的收入用於提升生活品質上來。國內市場擴大，消費升級，企業盈利上漲，升職加薪更加普遍，社會發展進入良性循環階段。

6、炒房者會付出代價，房子找不到接盤俠，房價下降後棄房斷供，房子被拍賣，徵信變黑，還要被銀行追債。吃瓜群眾紛紛鼓掌叫好，有捐汽油的，有捐刀片的，有提供高樓地址的，有提供安眠藥的。多數只有一套房的家庭，考慮到棄房斷供後果嚴重，還是會繼續還債，有首付加上還了多年房貸，銀行風險完全可控。

7、部分房貸佔比過高的銀行會破產，但是有存款保險制度保護，99.7%的居民存款都不受影響，儲戶完全沒有壓力。話說美國一年上百家銀行破產也沒見經濟下滑國家崩潰，所以完全不要擔心，企業破產的多了去了，倒閉幾百家銀行也很正常，優勝劣汰是社會進步的基本規則，金融行業同樣如此。

8、實體店會興旺發達，沒有了高房租，價格敢於網店競爭，更有優勢，送貨上門的成本也比網購便宜，消費者紛紛開啟逛街模式。

9、企業辦公場地租金大幅下滑，招聘工人也不需要給出高工資了，成本銳減，利潤率直線上升。

10、創業成本急劇降低，創新創業成為社會潮流，大量年輕人開始創業，經濟活力顯現，各方面創新層出不窮，國力突飛猛進。

財智成功認為，房價3年內有望下降30%，5-10年內有望下降50%，但是降到更低就比較困難了。合理的房價就是當地人均月工資能夠買一平米的房子，期待房價早日迴歸理性，與國際接軌，3-5年的家庭收入就能買下一套房子。

財智成功

是磚頭的磚吧！

沒有見過哪個國家允許房價大跌，並且還有“磚家”會說出如此不靠譜的話。

參考世界歷史上的幾次重大金融危機，基本都是直接或者間接和房地產有關的，可以說10次金融危機裡有9次都是房地產引起的，所以房價的大幅下跌是一定對於我們有影響的。而且這個影響會非常大。

我們可以具體梳理下，如果中國房價開始逐步下跌，最後會引發一些什麼問題和風險:

當房價下跌10%的時候，大批炒房者會抄底，甚至會逢低買入；

當房價下跌20%的時候，有的人開始害怕，有的人會繼續抄底，而有的人則是會去售樓處鬧事，甚至出現砸售樓處的現象。畢竟中國炒房者有一個奇葩的行為，就是買漲不買跌，下跌過分，就要鬧事；

當房價下跌30%的時候，其實已經有了一定的風險隱患，因為對於一部分的購房者來說，是支付30%的首付，問銀行借貸70%的餘額。所以，當一套100萬的房子跌至只有70萬的時候，其實銀行就會面臨資不抵債的現象。

當房價下跌40%的時候，大批和房地產相關的企業會面臨倒閉潮，而大量的人員會面臨失業潮。那麼對於這些人來說，供貸款的會沒有收入來源，甚至出現棄貸的現象。久而久之，造成惡性循環。

當房價下跌50%的時候，基本已經確認了金融危機，大部分的企業會面臨困難，甚至爆發又一輪的倒閉潮，而大量的人員會沒有工作，棄貸成為常態。股市開始下跌，全國的投資性產品出現下滑，虧損的狀態。銀行開始出現了大量的壞賬和流動性風險。

當房價下跌60%的時候，銀行開始扛不住，倒閉，申請破產。大部分儲戶的資金拿不回來，造成許多上市公司，甚至龍頭企業的資金問題，紛紛進入一個嚴重的經濟危機。

當房價下跌70%的時候，物價開始瘋狂上升，貨幣開始大面積貶值。社會造成動亂，治安難以維護。

當房價下跌80%的時候，基本已經處於慌亂狀態，可能還會發生局部地區的暴亂。

當房價下跌90%的時候，整個國家將會瓦解。

所以，別說房價下跌一半，甚至90%，不會對我們生活產生太大的影響了。就算房價下跌30%，都會對於我們的生活，甚至金融市場造成衝擊。

這就是為什麼現在不允許房價大漲和大跌的重要原因。只能夠通過時間的力量來消化泡沫，降低槓桿。也只允許優質的房產進行一個溫和的上漲！！

這樣來看的話，這個專家，真的是“磚家”！

琅琊榜首張大仙

蔣老師觀點，這個觀點肯定是錯誤的，房價下跌一半，國家的經濟運行就會出現巨大的滑坡，而且全國的金融體系會有非常大的不穩定，甚至是引發金融危機。房地產已經是國家經濟的支柱，房價穩定才是主基調。

房價下跌對民眾影響大

房價的下跌對老百姓影響是非常大的，因為很多人是貸款買房，大多數都是三成首付或者是五成首付，那麼剩下的部分都是貸款，那麼100萬的房子，自己的負債有50萬或者是70萬。

如果房價下跌了一半的話，那麼對於老百姓而言，它的貸款實際上是沒有減少的。但是房價下跌了一半，那麼就已經把房子的首付跌沒了，自己投的錢全部被房價下跌所吞噬。

在這種情況下，實際債務會被放大，對於老百姓的生活而言，影響是非常大的，很多人無法接受房價下跌，並且在實際債務增加的時候，加大了生活壓力。很有可能影響到正常的生活，還有人無法接受這樣的結果，產生崩潰、抑鬱，甚至是跳樓自殺的情況。

另外房價下跌對於社會民眾的心理影響非常大，很多人因為房價下跌無法承受這樣的心理壓力，對於社會穩定而言也是不利的因素。

房價下跌對銀行影響大

第二點，房價下跌對於金融機構的影響也是非常大的，因為民眾的錢都是從銀行等金融機構貸款而來，房價發生大規模下跌，民眾抵押給銀行的資產價值就達不到銀行放貸的價值，再加上借款人無法償還銀行貸款，銀行會面臨非常大的呆賬、壞賬的風險。

銀行貸出去的錢無法收回來，抵押給銀行的只有房產紅本和在建工程，房價已經直接綁架了金融體系，房價的穩定與否直接影響國民經濟的穩定情況，所以國家是不允許房價有大幅下跌的。

房價下跌對經濟影響大

第三點，房價下跌對經濟的影響也是非常大，因為房地產已經是國家的經濟支柱之一，但是房地產依舊綁架了金融體系和地方財政收入。一旦房地產收入出現較大的滑坡，直接影響了地方財政的收入，那麼間接的民生支出也會減少。

國民經濟下滑，對於全國的就業也是一個非常嚴重的打擊，社會不穩定因素就會增加。所以為了社會穩定，要求“穩房價、穩地價、穩預期”，深刻理解主基調。

蔣昊說經濟

這個磚家不靠譜啊，分析下看房價下跌一半有哪些影響

斷供潮

目前我國房地產按揭貸款的首付成數基本在三成以上，如果房價下跌一般，就會有很多持有房產有房貸的人會變成負資產了，比如:100萬的房產30萬首付70萬貸款，如果房價下跌一半，那麼房子價值50萬，但是負債有70萬，這套房產相當於是一個負20萬的資產，這就很可能造成很多人棄房斷供，銀行壞賬飆升，拍賣房產變多，進一步造成房價下跌，陷入惡性循環。

失業潮

房地產上下游的產業非常多，例如:機械，勞務，建材，裝修，傢俱，家電，房產中介等等等等，如果房價斷崖式下跌，按照國人買漲不買跌的心理，交易量下降也會非常明顯，整個樓市會陷入，開發商不願意蓋，蓋起來的賣不掉，二手房沒人要的境地，房地產整個產業鏈遭受重大打擊，失業頻頻。

通貨膨脹

過去幾年房價的飛漲，非常重要的因素就是貨幣的超發，而房地產扮演了吸收超量貨幣的職責，然後我們的生活用品上並沒有出現嚴重的通貨膨脹，如果房價下降一半，那麼會導致超發的貨幣被擠出，如果沒有其他地方來容納，那就回造成比較嚴重的通貨膨脹，物價上漲迅速。

經濟觀察哨

這位專家睜眼說瞎話，這位專家的觀點絕對是錯誤的。如果房價真下跌50%，甚至90%的話，對於我們生活產生的影響太大了，下面進行仔細分析。

房價真跌50%或90%的話，也就是樓市已經崩盤了，既然樓市崩盤了很多行業會直接受到牽連，比如說鋼鐵，建材，水泥等行業是牽連最大的，樓市都崩盤了，你覺得這些企業的企業好過嗎？既然企業不好過，企業為了生存就是節約成本，開始裁員，有些甚至倒閉，將會出現一大批失業人員。

其次房地產崩盤的話，誰傷的最深呢？那肯定就是開發商了，開發商虧本買房，建好的房子賣不出去或者虧本賣房。從而開發商的日子就非常難過了，想要抗過難關必須自己出資金來維持運營，不然的話只會讓開發商走向破產倒閉的現象。

假如開發商出現大面積倒閉，或者大面積出現資金鍊斷裂，這樣又會涉及到銀行和房產中介了。房產中介就不用說了，房子崩盤之時日子同樣不好過。其次就是銀行了，由於很多開發商都是向銀行借款的，假如連開發商都沒錢，怎麼還銀行的錢呢？銀行收不回貸款，銀行壞賬大幅增加，直接導致銀行資金緊張。

其次還有一點就是，現在購房的人95%都是貸款的，真正全款的人非常少。假如房價跌幅50%或者90%的話，意味著購房人將出現大幅虧損，造成貸款購房的人負債累累，連還房貸的勁都沒了，大面積不還房貸了，又是苦了銀行。

所以從這裡可以地產崩盤會造成地產相關企業倒閉，相關企業的貸款還不上給銀行;開發商的錢還不上給銀行;購房人還不上給銀行。銀行放貸出去的錢都很難收回來，直接造成銀行壞賬一堆，銀行壞賬太多直接導致銀行資金困難，運營困難，促使銀行走向破產的邊沿化。

假如銀行出現大面積破產倒閉的話，真正的就是影響每個人的衣食住行，生活當中的點點滴滴的事了。企業倒閉，大家沒工作，沒收入，銀行又破產，這些都是一條生物鏈，哪個環節出問題的話會造成相關的問題出來，經濟增長率是靠各行各業貢獻的，各行各業都沒有貢獻的話，經濟會怎麼樣，這一點相信大家都會明白的。

有句話這樣說的，房地產已經牽動了經濟命脈，這句話是非常有道理的，國內的房地產確實已經在經濟佔據了很大權重。一旦房地產崩盤，經濟會怎麼樣？而經營出現大幅衰退的話，會給大家生活產生多大的影響，這些影響是無法形容的。

綜合以上分析可以得出結論，這位專家說房價跌50%，跌90%不會對我們生活產生很多影響是錯誤的，反之會對我們生活產生非常大的影響，而這些影響已經影響每個人的衣食住行了。

老金財經

肯定有影響，而且巨大

如果房價降低百分之九十，農民工都買的起了，天下人都有房子住了，開心！！

那百分之九十房企也該死了，換一批新的吧，要不還是沒房子住哈。╮（﹀＿﹀）╭！

那好多銀行也該關門了，剩下的大的銀行也該哭了。咋辦呢？

多房族哭的找不到調了！房奴呢？也會欲哭無淚吧～～…～

早點休息，大談房價如此還不如睡覺做夢比較靠譜！！！

墨泉

戶戶有房！一戶家庭最多一套房！一戶家庭最少一套房！

高必玉太公諮詢

無錫太公企業管理諮詢有限公司總經理

1讓房管局全國聯網，查出並按名下房產數量排列。對炒房客無差別的提出要求，在限定日期內處理掉多餘住宅房產！也可以按名下房產數量的多少從高到低分批次處理掉多餘住宅房產。

2按照戶口簿為準的一戶家庭名下的房產數量統計出來並按照多少排列出來，同樣要求限定時間內處理掉多餘住宅房產！所有家庭成員名下所有的住宅房產數量必須小於等於1。2個兒子及以上的分出去的先跟父母簽訂租賃合同寄居父母家裡，成立新的家庭新的戶口，這個新戶口便有購房資格。如果是農村的本來就是0房產家庭直接購買即可。

3除了開發商之外的任何企業和盈利性組織不可以擁有任何形式的住宅房產！必須限期處理掉所有住宅房產！企業公司都是商業的，只能購買商業性質的房產，不可以購買住宅房產，而且住宅房產售出後登記戶主時必須是個人，不可以是組織和企業公司！！！

4農村戶口的家庭，如果是0房產家庭可以低息全額貸款買房。當0房產的剛需消失不見炒房客也將自動退去！

5只有0房產家庭才有購房資格！其餘通通不可以購房！成年子女多的請參照第二條。公務員黨員國企人員禁止帶頭炒房，包括其所在家庭所有成員！！！

高必玉太公諮詢

評論裡很多人都在說房價下跌會經濟財政危機怎麼怎麼樣，都是在為國家經濟擔心？還是為自己擔心？無房人可能不關心這些，有錢能買起房考慮考慮，沒錢有心也沒辦法，這危機那危機把人嚇的，沒房人又不存在棄房斷供，也不存在信用危機，總不能讓這些沒錢不想買房的人給你們幾套房的人去買單吧！房價就不要跌，就放在哪你愛買不買，省的大家為這事操心。

解凍23

房價下降，你的工資大降。房價降10%,你的工資降20%，房價降50%，工資就要降80%。如果讓你的工資降80%，你覺得能接受嗎？能生活嗎？如果沒有房價上漲，你的工資還是幾百塊錢一個月。我們要感謝房價上漲。房價是跌不下來的，不要期望房價跌多少，物以稀為貴。中國人多地少，如果房價低，那一個人可以佔幾套房，在老家一套，工作的地方一套，旅遊的地方各一套，幾輛車再佔幾套。房價低了，你又可以生幾個孩子了，人口更多了。在人多地少的國家別期望房價便宜，再說現在都在大量印鈔票，房子可以保值的。如果房價跌了，你沒有房，相比較你的城市房價不高買就對了。未來工資不斷上漲，建房成本也在不斷上升，現在許多小型房企在倒閉，未來就剩幾家大型房企了，想買便宜的房子估計更不可能了。

電氣自動化公司

2000年保定新房一千元一平，二手房7百元一平！2018年底2萬2一平，20多倍的漲幅，有幾個年輕人能買得起呢？？？現在降了20%左右了，還是有價無市。

關鍵字: 房產 房價 甚至