鮑南1
我們買了房子，還要按月繳納物業費，這合理嗎？物業費的功用是什麼?包括小區道路、綠化帶、樓道等等衛生打掃，安全管理等等，而地下車位還要收取管理費，我想結合我居住的小區來分析，就是車位的衛生打掃和安全管理工作。要說合理還是不合理，我不好說，但是這個不成文的規定早已延續多年，業主已經默認了。
每一個小區，都會把住宅與車位區別開來，分別銷售，自然也會分別收取管理費，這似乎是情理之中的事情。而地下車位的衛生打掃、車輛管理等需要額外收費，不過這個收費標準相比住宅物業費有些高，按照物業費計算標準，面積*單價，我們這邊是0.7元/平方的物業費，按照這個計算車位管理費不會超過10元/月，所以車位費可以收，但是標準應該按照地上標準計算才合理。
物業僱傭人員進行地下車位管理，需要付出，勢必會產生費用，而這部分費用由車主買單說得過去，我想收費標準儘量按照地上物業費標準執行，業主也就不會有這麼大意見了。
貓眼看車
首先來看看地下停車位的權屬性質，一般所有權是開發商，開發商通過買賣交易等最終變成了業主的。通俗一點講，其性質其實和房子住宅是一樣的，房子裝修入住後自然而然需要物業服務，天下沒有免費的午餐，當然要出錢（物業服務費）才有人來做事咯（比如保潔、設備維護、公共秩序維護，公共區域綠化養護等等工作），而一般大家交的物業服務費是不包括地下室車位的服務費的（有的人家無車位也包括進去就不合理，所以均為地上物業的服務標準），現在買了車位的車主既然要使用就要人員來服務，主要開支用來比如清潔、秩序維護、監控設備維護，人員工資，照明用電，消防等設施更換、維修，看著物業好像不要做什麼工作，就搞個衛生，要收啥子費用咯，當然，物業服務畢竟是個單位，還要有效益，不然誰來工作呢？
至於收多少一月的服務費合適呢，各地各物業的收費標準都不相同，至於想免費使用，誰來幫你來買單呢？
建築百科
我們買了車位、每月還要交209元的管理費、一年2400元管理費、5000多物業費、物業什麼都沒有做過、地下車位院子裡都很髒、大家絕的合理嗎？濱海物業
用戶3617846810222
車位管理費是物業公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。主要用途有：管理服務人員的費用；車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養費用；清潔衛生費用；秩序維護費用；法定稅費等。
車位管理費的收取與否，完全取決於業主和物業簽訂的物業服務合同。如果合同裡寫了物業費包含了車位管理費，而物業再單獨收取物業費以外的車位管理費，那物業屬於重複收費，是不合法的。如果合同里約定了，車位管理費由物業和業主協商，那麼業主大會或者業主委員會同意收取的話，物業收取車位管理費合法。
車位購買的是使用權，不包括其他服務項目。而車位所配套的保潔、照明、閘機、值守、巡邏等等都需要錢來支持。
所以如果沒錢管理，那麼你的車是可以停放在車位，但人家也可以不派人看管，也沒人負責進出杆閘機的運營，甚至默許外車進出，再或者起落杆壞了都沒人修，甚至排水系統無人打理，下暴雨直接把地下車庫都給淹了，這些問題車主們自己處理的了嗎？
你買車位是把錢給開發商了，又沒給物業公司，人家物業來就是來賺管理費的。
般所有權是開發商，開發商通過買賣交易等最終變成了業主的。通俗一點講，其性質其實和房子住宅是一樣的，房子裝修入住後自然而然需要物業服務，天下沒有免費的午餐，當然要出錢（物業服務費）才有人來做事咯（比如保潔、設備維護、公共秩序維護，公共區域綠化養護等等工作），而一般大家交的物業服務費是不包括地下室車位的服務費的（有的人家無車位也包括進去就不合理，所以均為地上物業的服務標準），現在買了車位的車主既然要使用就要人員來服務，主要開支用來比如清潔、秩序維護、監控設備維護，人員工資，照明用電，消防等設施更換、維修，看著物業好像不要做什麼工作，就搞個衛生，要收啥子費用咯，當然，物業服務畢竟是個單位，還要有效益，不然誰來工作呢？
先說照明，地下車庫是地下建築，沒有人工照明裡面黑洞洞的根本看不見。你總不能停車以後抹黑回家吧。24小時不間斷照明，需要電費
第二是排水，所有地下設施需要有排水設施，不然48小時後就會被地下水填滿。需要設備，需要電。
第三是看守，24小時的職守是需要人的，不然誰都可以開進去，或者晚上下班了車開不出來？起碼需要兩個人。又是費用。
最後是保潔，需要清理，不然很快就是灰塵，垃圾，沒辦法進人了。
當然是合理的，買車位只不過說明車位是你的，買車位的錢給了開發商，平時的車位服務費是給物業的，物業和房地產公司不一定是一家公司，地下停車位的照明，清掃，維護都是需要人工與機械來做的，60一個月的收費也算是比較合理的市場價，我們這邊很多小區都收100一個月，當然也有不收車位服務費的安置小區，到處是寵物的尿臊味和隨處可見的垃圾，只能用三個字“髒、亂、差”來形容，我更願意交這筆費用來享受一個乾淨舒適的停車環境
1、買車位買的是產權，買了說明車位40年是你的，但是車位的日常清潔，是否違規被佔用，壞了的維修等還是靠物業管理，所以60元是物業管理費合理。
2、比較一下，房子買了，你的產權是你的，但是你每個月也會交物業費，清潔費什麼，同樣，車位也是一樣。
3、希望樓主明白，花錢買是產權和使用權，60是物業管理費用，是兩個不一樣的費用體系。
4、至於60元的管理費是否過高是否合理，你可以去物價局和對比相鄰小區的價格。做判斷。
你買一個櫃子回家就不會再收你錢，這是很正常的，但你買個車位，四周的道路你得走，走壞了你得給錢修，這些都要算在裡面的，不過有些時候是收得有點貴，我兩個44平的車位要收近100元管理費，真的感覺有點貴，我這裡還是收一塊二一個平方的，對於那些收幾元一方的小區真的很要命。
所以弄清了這個道理，你會覺得這些管理費是應該給的，只是一定要合理，不合理你就得去反映。
第一美女
合情合理。
這其實和你買了房子要交物業費是一個道理。
車位購買的是使用權，不包括其他服務項目。而車位所配套的保潔、照明、閘機、值守、巡邏等等都需要錢來支持。
所以如果沒錢管理，那麼你的車是可以停放在車位，但人家也可以不派人看管，也沒人負責進出杆閘機的運營，甚至默許外車進出，再或者起落杆壞了都沒人修，甚至排水系統無人打理，下暴雨直接把地下車庫都給淹了，這些問題車主們自己處理的了嗎？
你買車位是把錢給開發商了，又沒給物業公司，人家物業來就是來賺管理費的。
雖然物業普遍存在多拿錢少辦事的情況，但也都是要收的，否則管理沒有最差只有更差。你想獲得基礎服務，就需要額外支出他們用於人工和設備的費用，否則房子可以住，但沒人管衛生，電梯壞了沒人修，門崗無人看管，垃圾桶都沒人收，這還了得？
魚山小主
每月20元差不多。有的物業還是不錯的，有的物業卻什麼都不是！應該是:政府幫助小區成立業主委員會，然後由業委會聘用物業。每年由全體業主對業委會成員和物業進行考核、評價。對不稱職的成員予以解聘，對服務不好的物業則予以解約。
凡塵飛飛
你們收六十，我們收九十，真是太不合理了！買的車位收管理費也行，但不應該這麼多，這麼多家車位要收上萬元，不知車庫對業主都有哪些服務，需要這麼多管理費用？剛交了一年的，1080元。不知有沒有這方面的規定
香飄飄105699631
你才收60元/月，我們小區買了車位每月是150元，找誰去說理，人家說是管理費
葉子也黃了
地下車庫有電力設備運行費用，衛生費，照明，監控，消防，保安，維護等費用。收費是應該的。
但是物業收支不公開，小區還有盈利收入—廣告費。商家進場費。這部分就應該抵消一部分物業費用。
眼睛哥5874
第一，你的車位有沒有產權證書，如果沒有 對不起，你沒有買 那是租的！
第二，你的車位只是車位，地下室需要排水和供電吧，需要打掃衛生吧，需要保安看管吧，這樣成本需要錢，那就是車位管理費和服務費！兩個概念懂了吧，所以必須交！
