今日（3月12日）下午，綠地外灘中心官微發佈公告稱，旗下住宅項目綠地海鉑外灘今日12:00時起開始認籌，預計3月18日認籌截止，出售203套高層住宅，均價13.8萬/㎡，裝修交付。
鳳凰網房產上海站注意到，綠地海鉑外灘將於2020年3月24日採用線上選房的方式開盤，這也是上海自2017年5月實施搖號買房政策以來，首個線上開盤的新房項目。
受疫情影響，上海開年至今無任何新盤供應。綠地海鉑外灘作為2020農曆新年首開項目，也將疫情防護措施考慮到位，首次採用線上選房的方式，有效防止人員集聚可能帶來的影響。預計隨著綠地海鉑外灘的入市，上海新房供應也會逐步釋放。
如今綠地海鉑外灘開創上海線上開盤先河，知名地產分析師嚴躍進認為，“上海這類核心位置的高端項目向來不缺客戶，即使採用線上選房的方式，也不會流失太多客戶，而且還會減少一些下線組織工作，對於開發商回籠資金有積極作用。”對於後續入市其他項目會否參考這一形式，嚴躍進表示，“高端項目可以採用線上開盤模式，但是郊區項目可能還是更多地依賴線下”。
此前的2月20日，徐匯濱江310億新地王地塊刷屏房產圈，而此前上海總價地王的保持者，正是上海董家渡金融城項目——2014年，中民投、上海外灘投資開發（集團）有限公司和上海佳渡置業有限公司組成的聯合體，以248.5億重金拿下黃浦區董家渡13號、15號地塊（黃浦區小東門街道616、735街坊），該地塊緊鄰黃浦江，坐落於上海外灘金融集聚帶的重要位置。
2019年2月14日，綠地控股發佈公告稱，公司全資子公司綠地地產集團有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司持有的中民外灘房地產開發有限公司50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權，交易價格共計121億元。
董家渡項目最終被綠地收入囊中，隨後項目被重新命名為“綠地外灘中心”。綠地外灘中心佔地面積12.67萬平方米，總建築面積120萬平方米，根據最新規劃，綠地外灘中心將打造成包括46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓，17萬平米大型商業中心，4.2萬平米超七星酒店，12萬平方米高端住宅，5萬平方米公共綠化為一體的超級綜合體。
截至目前，綠地外灘中心7棟總部辦公樓全部封頂並已售出部分樓棟，住宅項目命名為綠地海珀外灘，共8棟，分兩期開發，全部為高層板式。此次取證的203套房源屬於K、I兩個住宅地塊中的I地塊，共4棟（3棟出售1棟自持），容積率4.19。
此次綠地海鉑外灘開盤出售第一批203套房源，主力戶型是約220-290㎡4-5房，少量93-11㎡的兩房與180㎡三房小戶型。
（綠地海鉑外灘戶型圖）
目前黃浦區在售新盤不少，無一例外的豪宅項目，包括融創外灘壹號院、復興瓏御、中海建國裡、五坊園、復地雅園等取證樓盤，均價在11-13萬/㎡左右。
附綠地海鉑外灘銷售公告和一房一價表：
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