無論在什麼時候，人們買房的出發點無非就兩個：解決居住需求和實現資產增值保值。從房地產的發展歷史看，過去二十年來我國的房價多以上漲為主，各種類型的房子價格或多或少都有所上漲，只是上漲的幅度差距較大。房子作為一種大額資產，就算不是以投資為目的購買，人們還是希望自己的房產增值幅能遠超別人，再不濟也要保值。畢竟，不管是辦理抵押貸款還是置換房產，增值幅度大的房子都能發揮大作用。買房要有足夠的資金，還要掌握一定的選房技巧。對房產有深入研究的內行人發現，市場上有些房子在房價上行期，漲幅遠高於其他房產;在房價穩定或小幅下跌的時候，變動極小，保值功能顯著。內行人：不管未來房價怎麼變動，有這3個要素的房子最保值。
要素一：地處城市中心，交通便捷
各個城市的發展規劃不一樣，但都有其中心。城市的中心無疑是一個城市發展最好的地方，各種社會資源都向這裡傾斜。基礎設施完善，配置齊全，集聚著整個城市最優質的資源。城市中心有一個明顯的優勢就是交通便捷，因此購房者在選房的時候可以選擇周邊交通設施完善的小區。比如小區附近是否有規劃中或已開通的地鐵口，“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵所到之處，房產會迎來大幅升值，在城市中心就更不用說了。乘坐地鐵出行已成為大部分人的選擇，不僅速度快、舒適還不用擔心因堵車耽誤時間，目前在各種交通工具中，地鐵最佔據優勢，因此未來地鐵房的價值依舊可期。
因素二：靠近城市商業圈
隨著人們對生活質量的追求越來越高，小區周圍是否有集中的商業配套也是影響未來房產價值的重要因素。商業圈要吸引商家入駐，一般都處於交通便捷、人流量大的核心地段，周邊的其他配套設施自然也不會差。另外，商業圈內娛樂、健身、休閒、購物等場所一應俱全，更符合現代年輕人對生活質量的追求，其附近的房產價值便有了保障，哪怕在樓市動盪期，這種房子抵抗風險的能力也比較強。
因素三：處於優質學區的招生範圍
如果小區處於優質學區的招生範圍內，那所買的房產就是優質學區房。優質學區房教育資源豐富、師資力量強、教育理念前衛、學習氛圍好，是重視教育的家長們必爭的房產。優質學區房周邊文化氣息濃厚，孩子能在潛移默化中受到薰陶。而且，優質學區周邊的配套也相對齊全，交通便利，安保到位，孩子的人身安全相對有保障。另外，從投資和資產保值的角度看，優質學區房具備絕對優勢，只要重點學校沒有搬遷計劃，其價格下跌的可能性便微乎其微。自己的孩子畢業後，如果想換一個居住環境，可以將升值的房產出售或以較高的價格出租，如此一來不僅讓孩子享受了優質的教育資源還賺取了一定的利潤，一箭雙鵰。
“買房”只有兩個字，但卻並不簡單，有了買房資金還要考慮如何選房，只有做足準備功課才能在享受良好居住體驗的同時實現資產的保值升值。如果毫無準備就盲目入市，極易“入坑”。對於內行人的建議，朋友們怎麼看呢?歡迎在評論區留言討論!
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