2019年僅剩兩個月，天氣逐漸變冷，一些購房者開始心神不定，是持幣觀望？還是現在就買？不買怕漲，買了又怕跌.....買不好爛尾甚至血本無歸！在宿州買房也成了難題。
最近就有網友偷偷問我：什麼時候在宿州買房才能“抄底”？
這個問題只能跟你們說聲：I'm so sorry！我要是知道早就發財了！
但是，我可以告訴你們，什麼樣的房子才能做到——"任憑市場風吹雨打、我自巋然不動"，通俗點說就是具有很強的抗跌保值性！畢竟這年頭，沒有“錢多人傻想當韭菜”的，對吧？
“交通”盤——樓盤附近有火車站、高鐵站
抗跌指數：★★★★★
代表樓盤：禾目·長安府
正所謂“火車一響，黃金萬兩”。作為城市經濟發展的生命線，無論哪個城市，只要是火車或高鐵修通，周圍的樓盤房價勢必會上漲一波。所以，這類房子是抗跌主力軍！
禾目長安府區位圖
禾目·長安府雄踞宿州門戶，盡享宿州西站（規劃中）利好，區域價值日益飆升；輕軌1、2、3號線(規劃中）在側，綠色出行，全城暢達；距快客站僅約3公里路程，探親訪友，輕鬆便捷；多維立體交通，居於此高效便利，繁華集萃，生活優享。
“教育”盤——樓盤附近有學校
抗跌指數：★★★★☆
代表樓盤：恆福新城、汴河小鎮榮豐苑
對國人來說，再窮不能窮教育，是根深蒂固的理念。家長們寧可“吃糠咽菜”，也一定要給孩子創造最好的學習環境，不論付出的代價是否值得，也一定要為之一試。很多家長原本在老家住習慣了，但是隨著孩子慢慢長大，教育方面又擔心落後於其他同齡小朋友，無奈之下，只得把買房的日程提前。
從當前買房的走向可以看出，雖然不同年代對孩子的教育理念不同，但有一個相同之處，買房首先考慮的是為了孩子在宿州城區上學更方便。優質教育的稀有性，未來10年依然是繞不開的話題，抗跌屬性不言而喻。
恆福新城區位圖
恆福新城房地產投資億元捐建宿州一小恆福新城分校區，一個高標準規劃、高規格設計、高品質校區落戶城東。2019年秋季，一小（恆福校區）已正式開學，恆福新城業主子女也順利進入該校就讀，該校的建成，給恆福新城業主帶來了優質教育資源。
汴河小鎮區位圖
豐大汴河小鎮距離宿州一初中（高新分校）僅一路之隔，學習氛圍不斷濃厚，讓孩子浸潤在滿滿書香之中，前程似錦。優質的生活環境，能夠積澱底蘊，涵養人生；良好的教育環境，可以助力學子長養智慧，志得意滿。
宿州一小（高新分校）、宿州一初中（高新分校）封頂
“商業”盤—— 樓盤附近有大型商業綜合體
抗跌指數：★★★★★
代表樓盤：宿州天元府
只要是個成熟的商圈，都可以形成一個輻射中心，從而帶動一片區域的整體發展，間接影響房價的走勢。對於很多置業者來說，商業配套是個非常重要的考量因素，因為成熟的配套，能夠大大方便業主的生活，吃喝玩樂一站式搞定，不用在路途上浪費大量時間和精力，符合現代人對生活豐富度和品質的要求。
宿州天元府區位圖
宿州天元府擇址政務核芯，萬達、雲集等醇熟商圈林立，三角洲生態公園、新汴河景觀帶等四大公園環抱，身居城芯繁華卻身心悠然，美好生活於此展開。
抗跌指數：★★★★★
代表樓盤：萬興·九璽臺
隨著人們對健康的重視，多數家庭買房對於醫療配套的注重程度不亞於商業。病情危急的時刻，時間就是生命，如果能住在一個有“醫靠”的房子，不僅能及時醫治提高急救的成功率，還能享受舒適寧靜的居住環境。
萬興·九璽臺區位圖
而醫院作為城市中的奇缺資源，並不像商業配套那樣廣泛分佈，所以離醫院近的房子，無論是自住還是投資，都是一個不錯的選擇，也比普通房子抗跌保值。萬興·九璽臺項目與皖北醫院真正的一路之隔，住在這裡，讓生活老有所“醫”。
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