2020年2月，一場突如其來的新型肺炎疫情，從各個層面對我國經濟帶來了巨大影響。房地產行業作為體量巨大的重要經濟板塊，不論是其今後的市場走向，抑或業內外的預期判斷，還是行業運轉機制及規則，都牽動著每個人的神經。
近日，鳳凰網房產天津站發起了一項問卷調查，針對天津購房者如何看待這次疫情給樓市帶來的影響，以及今後的置業觀念將有怎樣的轉變，進行了有效的數據蒐集。
根據最後獲得的近1000份調查反饋可以看到，有超過半數以上的購房者打算改變原有的置業計劃，其中有39%的人會推遲買房，而有13%的人會提前這一計劃。
因為疫情帶來的各行業停工影響，很多人無法在春節假期之後按時到崗、營業，以至於購房資金不能及時到位；而也有人會對未來樓市發展持觀望態度，因此使得買房猶豫期延長。不過，仍有部分願意提前置業的購房者，捕捉到房企在疫情期間推出的各項優惠措施，認為可以在市場低點選到性價比更高的產品。
在疫情的影響下，全國範圍的售樓中心都處於關閉狀態，而住宅產品又極度依賴以實地到訪的形式，將意向客戶轉換為成交量。於是，各大開發商在疫情期間紛紛轉戰線上，開通了“直播賣房”的營銷模式。
但對於這種“雲賣房”的形式，購房者的效果反饋並不如預期火熱。調查顯示，
只有36%的用戶關注過房企的直播賣房，而有近半數的購房者表示，不會觀看開發商的線上直播。 而對於直播帶來的效果，有近80%的人認為，所謂的線上購房只能起到“宣傳項目信息”的作用。同時也有業內人士分析，目前線上售房很難促成客戶成交，新冠肺炎疫情下“直播賣房”會維持購房者對房企和購房的好感及意識，但並不會對整體的銷售有較大改善。
另外，對於這次疫情對天津樓市造成的影響，調查反饋中有72%的受訪者認為政府會出臺政策，對樓市進行適當的放鬆調控。另外有24%的受訪者表示，今年天津不會出臺樓市調控政策。而只有4%的人，認為今年天津的樓市政策會繼續收緊。
就天津未來一年的房價趨勢來看，受訪者的意見分化較為明顯。認為房價上漲的約佔29%，認為房價下跌的佔48%，剩下有23%的人認為房價會維持穩定。而在認為房價會出現一定波動的受訪者當中，有16%的人預測波動幅度較大，61%的人則認為只會出現小範圍的波動。
在國家統計局公佈的1月份70城房價指數中，可以看到，天津房價在年初，就出現了新房二手房雙雙下跌的局面，且二手房跌幅達到歷史峰值。如果未來沒有樓市政策的出臺，恐怕下行趨勢還將持續。而如果調控出現放鬆跡象，那麼隨之帶來的樓市回暖，預計會對房價帶來一定的提振作用。
最後，調查統計了購房者對住房各方面的重視程度。在房企品牌、所在區域、戶型設計、智能家電、物業管理、周邊配套6大方面，投票佔比分別為18%、24%、17%、3%、18%、20%。可以看出，除了智能家電以外，購房者對住房硬件配套的重視程度較為平均，而房子的地段則更為突出，是買房人參考的首要因素。
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