24歲白手起家,48歲當女首富花200億離婚,捐3500萬,她很不簡單


24歲白手起家,48歲當女首富花200億離婚,捐3500萬,她很不簡單

如今,武漢新新冠狀病毒疫情仍在蔓延。疫情雖猛,卻始終擊不垮中華兒女的鬥志。


每一位奮戰在疫情一線的戰士們,都值得我們為他們點一個大大的贊,正是你們撐起了中華民族的脊樑。


與此同時,中國的企業家們也都表現出了強烈的社會責任感,也都紛紛地慷慨解囊,出錢出力,不遺餘力。


其中,有一位非常低調的女子,已經累計向武漢捐了3500萬。

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她就是龍湖地產的掌舵人——吳亞軍,數據顯示:吳亞軍和她的公司,捐款二千萬元人民幣,吳亞軍個人捐贈一千五百萬人民幣的醫用物資,合計3500萬元。


吳亞軍到底是何方神聖呢?似乎一直鮮有關於這位女房地產大亨的報道,原來做過記者的吳亞軍卻是個“不簽名、不上鏡、不接受採訪”的三不執行者。


2009年11月19日,吳亞軍的龍湖地產在香港聯交所上市,吳亞軍以273億元的財產成為了當年的女首富。

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吳亞軍一手創辦的龍湖地產連續5年獲得中國房企綜合實力前10強。


綠城的宋衛平將她視為“偶像”:“吳亞軍有男人氣魄,又有女人的細膩,我不吝嗇把溢美之詞送給她。”


就連平時很少夸人的王石,也對她讚賞有加:“她做人大氣、細膩、信心非常堅定。是位有膽識、有魄力的女老闆。”


01.

從女記者到企業家:她的機會是靠努力得來的


吳亞軍,1964年出生於重慶市合川縣。她的家十分普通,父親是供銷社職員,母親是個裁縫,經常在店裡幹活到很晚。


吳亞軍與父母一起住在縣城一個大院中,10多戶家庭共用一個廚房,條件很是艱苦。都說窮人家的孩子早當家,吳亞軍也是如此。


她五六歲就在家做好飯然後給媽媽送去,更加難能可貴的是,吳亞軍也在母親的耳濡目染之下熟練掌握了裁縫的各項技能。

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並且她一向很努力,學習成績也一直都是名列前茅,還屢次“跳級”。中學時,吳亞軍就讀於縣城的一所重點中學,而且她上的還是年級唯一的一個尖子班。


據她的高中班主任回憶,吳亞軍性格有點像男孩子,她的文科成績一直很優異,作文經常被老師當作範文念給大家聽。高考填報志願時,一直崇拜居里夫人的她主動放棄了文科,選擇了理工。


功夫不負有心人,高中畢業後,吳亞軍以優異的成績考入了西北工業大學,學的是航海工程專業。大學期間,除了努力學好專業知識,她還利用業餘時間報了一個口語培訓班,把自己的英語口語提煉到了能與外國人輕鬆交流的程度。


技多不壓身,功到自然成。正是她的努力為自己博得了更多成功的機會,聰慧的吳亞軍非常擅長髮揮和展現自己的優勢。

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1984年,吳亞軍大學畢業後被分配到了前衛儀表廠,擔任技術員,因為工作優秀,吳亞軍還被安排在廠裡的電大當兼職老師。


廠裡為引進技術,需要和德國人合作,但是缺少一個翻譯,吳亞軍主動請纓,接待外賓時還穿上自己親手縫製的旗袍,加上流利的英語,給外賓留下非常好的印象,領導也對她刮目相看。


吳亞軍,這個骨子裡融入了重慶人天生的麻辣勁——有想法、有闖勁。


“那時候,從她的談吐中就知道總有一天,她會出人頭地。”當年,曾經與吳亞軍同一年分配到儀表廠的一位舊同事回憶。

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當時正值改革開放之時,大學生開始陸陸續續地跳槽了。吳亞軍也跳槽加入《中國市容報》成為一名記者。


在這期間,吳亞軍通過拉一些畫冊出版的活,賺到人生第一桶金,同時基於報紙的行業特徵,她逐漸熟悉房地產領域,並廣泛積攢人脈,為進軍地產奠定了基礎。

02.

從企業家到女首富:她的成功靠的是高瞻遠矚、厚積而薄發


1993年,吳亞軍辭去了記者職務,成立重慶佳辰經濟文化發展有限公司做建材生意,註冊資本200萬元。


十多年她就將公司打造成為重慶乃至西南第一家銷售額超過20億元的地產公司。

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至於為什麼會選擇做房地產,這裡還有一段有趣的故事,一次糟糕的買房經歷讓吳亞軍有了自己蓋房子的想法。


10多年前,吳亞軍跟家人第一次在重慶買房的經歷讓她苦不堪言,她很不幸遇到延遲交房,時間長達一年。入住之後,又有一年多的時間天然氣不通,只能靠電爐來煮菜。


那時候電力供應很緊張,用電爐的時候空調就不能使用,夏天很是痛苦。另外,房子的設計和採光都很差,電梯也常常遇故障……

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從那時起,吳亞軍有了一個“如果有一天我做開發商的話,一定不會這麼差”的想法,由此她也認定了走房地產開發這條“九死一生”的道路。


10多年來,這位低調的女富豪締造著自己的龍湖王國,僅重慶的“龍民”就有大約20萬人。


1994年,全國推行“2000年小康住宅科技示範區”的樣板項目,許多人認為“科技示範項目”都是成本高不賺錢的,因此參與的人寥寥。


這個機會卻被吳亞軍牢牢抓住,併成為其日後掌舵龍湖地產的開端。

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1995年,吳亞軍與丈夫蔡奎合夥成立重慶中建科置業(後更名為重慶龍湖地產),並拿下重慶“小康住宅示範工程”開發權,第一個項目就是後來成為重慶標杆性住宅區的龍湖花園,吳亞軍在當地的名聲也一炮打響。


從龍湖花園到2001年進入商業地產,在充滿雄性荷爾蒙的地產江湖,吳亞軍僅用5年時間就站穩了腳跟。


事實上,在沉重的生存和發展壓力下,人是沒有性別的。吳亞軍這麼形容過這種負重前行的感受:“就好比餓著肚子趕路,頭上有飛機炸彈,後面有追兵。”


沒有傘的孩子下雨只有快速奔跑!

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沒有經驗的吳亞軍非常善於向別人學習,她還會送員工到海外長住,學習別人的技術。


而吳亞軍自己卻是個實打實的工作狂,她先生曾開玩笑地說:“她不工作就得死”。


“你在開會的時候要跟她爭論專業的問題,她會很開心,”吳亞軍身邊的人說,“聽到特別開心的時候她會哈哈大笑。吳亞軍創業至今,善於向別人學習,博採眾家之長。吳亞軍給龍湖企業文化中寫下的一條,便是研究精神。”

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比如,為了能夠讓園區做到“鳥語花香”,吳亞軍會和員工坐下來一起研究,研究那些鳥兒究竟喜歡吃什麼果實,然後就相應種植那種植物,自然能吸引到鳥雀飛來。


吳亞軍在房地產行業打拼十幾年,她的能力令許多男性企業家都嘖嘖稱讚,心悅誠服。她的資產也在令人驚歎的速度中累積到一個鉅額數字。


2012年,吳亞軍又以380億元人民幣的財富成為全球白手起家女首富,同時蟬聯中國內地女首富。

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吳亞軍的成功靠的是高瞻遠矚、厚積而薄發,她給自己的定位是把握大方向,為企業長遠佈局。


《經濟觀察報》中評價吳亞軍說:“她不喜歡說有多少地,有多少關係,只喜歡說今年幹什麼,明年又幹什麼,講自己怎麼做產品。每個細節都很詳細。”

“我就是一個做事的人。”一直是吳亞軍的口頭禪。吳亞軍最怕被人問到的問題,是財富如何處理。


上市之後,吳亞軍夫婦的身家已達300多億港元,吳亞軍認為那不過是紙上富貴,她說,中國會產生首富,但目前還不會產生如微軟之類偉大的機構,既造福於股東、員工,也造福於人類。做那樣的企業,是她真正的理想。


她喜歡讀書,精力充沛,很多男下屬都自愧不如。龍湖上市路演的8天裡,管理層跟著她跑了全球6個城市,最後從索羅斯基金出來時,旁邊的人都快累倒了,她還問,“我們下一站是哪裡?”

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這麼拼的人,不成功都難。換句話說,她如此成功還那麼拼,我們還有什麼理由不拼盡全力呢?


03.

因200億分手費丟女首富寶座:“善待你的一生”


去年,吳亞軍旗下的房子的租金,達到了25億,堪稱中國最有錢的“包租婆”。


令人傷感的是,這位在事業上披荊斬棘的女強人,婚姻卻不盡人意。


吳亞軍是一名公私分明的老闆,她會把公司的長遠發展放在非常重要的位置,在管理方面,她絕不會任人唯親。據說她小姑子曾想在龍湖找份工作,也被她無情地拒絕了,這激化了她與丈夫的矛盾。

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2012年時,當吳亞軍再次被評為女首富之時,她在寶座上只待了一個月,就曝出她與丈夫蔡奎離婚的消息,並且豪爽地給了丈夫200億的天價分手費,夫妻攜手創業的童話也就此終結。


令人心寒的是,蔡奎離婚後就她重金娶了一位漂亮的空姐,這讓很多人替吳亞軍不值。


經歷了這次的打擊,這位女強人卻沒有因此低頭,而是化悲傷為動力,將自己的生意越做越大,越來越成功。


可見什麼樣的困難和險阻都無法打倒兢兢業業,不迷失自我的人,雖然人生的道路上難免會遇到一些磕磕絆絆,但這些都只是暫時的,終究會被我們克服。


2019年,龍湖在克而瑞地產研究全口徑銷售額榜單中僅位列行業11名,掉出行業前十。

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面對員工提出的“可能掉出前十強的質疑”,她看起來霸氣堅定、輕盈自信。


吳亞軍霸氣回應:“我完全不關心規模排名。我不想花錢去買排名。但是,地區公司還是要根據排名去獎懲。任何產業都有可能會走到夕陽的那一天”,餘音未定,她話鋒一轉:“但企業不會,因為企業有創造力。”


也許是在媒體歷練過的原因,吳亞軍口才甚佳。在龍湖沒有向全國擴張時,龍湖公司手冊及牆壁上的“警言名句”,幾乎皆出自她手。


也包括龍湖地產最有名的那句廣告詞:“善待你的一生”。

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如今吳亞軍雖是獨身一人,卻有女兒陪伴身旁。2018年的時候,出於為女兒的未來考慮也是對自身財富的安排,吳亞軍將自己所持有的43.98%龍湖股權全部轉移到了女兒蔡馨儀的名下。


經過幾十年的摸爬滾打,吳亞軍臉上曾經的急切和不安,已被平靜和從容代替。

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如今,56歲的她,孤身一人,神采奕奕,想必她已經比任何人更加明白了“善待你的一生”的真正含義。


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