在过去的十几年里面，房地产的发展势如破竹，从无人问津的楼房变成了现在炙手可热的商品房。根据58同城安居客收集的数据来看，当房产在商业的模式下被货币化之后，引来了一大批的炒房客。从最开始的刚需到之后的投机客，都将房地产推到了一个相当高的阶段。
想当初，大家都住在筒子楼或者是家属院里面，都是单位分发的房产居多，而农村则都是一些低矮的瓦房。当时大家都安分守己，大多人都守在家乡，鲜少有人会主动走到城市去买房，况且一般人也买不起。但是当经济逐渐发展之后，许多人都开始去打城市打工，从而出现了很大的人流量，而这些人就是未来的刚需。
但是随着房价越来越高，一般的刚需是买不起房子的。买房的大多都是炒房客或是企业，他们以此来赚钱牟利。于是房地产行业迅速膨胀，楼市进入了“大吃大喝”的阶段，几乎只要买房就没有不赚的。
但是在今年的春节，楼市陷入了史无前例的大萧条，几乎到了“不吃不喝”的阶段，很多房企1月份的销售额几乎是零。这意味着楼市坠入了冰点，甚至有大跌的可能。但这是有原因的，突如其来的疫情将全国人们都陷入了深深的恐慌之中。每个人最安全的就是待在家里，轻易不能出门，而外面的企业也全部关停。因此全国大部分的省市都关闭了售楼处，而那些想要买房的人也不得不延迟买房的计划。
尽管许多的房企都推出了线上直播看房的策略，但是明眼人都知道，这又能起多大的作用呢？虽然现在是网络购物的时代，但是还没发达到看一场直播就能成交房产的地步，这样的方式也只是开发商自我安慰罢了。
要知道年初可是开发商们回款的关键期，因为很多的债务都需要来偿还。一旦资金无法回收，那么也就意味着资金链断裂，如果补不上这个窟窿，那么房企就得宣告破产。
如果疫情在三月份之前结束，那么即使现在零销售也不会产生最严重的后果。但是如果持续到五月份的话，那么就不好说了，那些小房企肯定是撑不住了，而实力雄厚的房企即使不倒闭也会遭受重大的损失。
与此同时，第二代征信系统即将在三月份上线，因此除了房企之外，还有两类人也会因此而损失惨重。那就是2017年之后的多套房购买者以及那些利用杠杆买房投机的人，他们将面对沉重的还贷压力，到时很可能会出现断贷的情况。
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