項目位於三亞河東路與新風路交匯處。市政府旁，三亞河畔，三亞城央的中心位置。項目距離海邊直線距離1.3公里，保證了與海的最佳養生距離，4層以上親臨三亞河，17層以上坐擁山海，俯瞰三亞灣，三亞城市景觀盡收眼底、坐擁山海。項目總佔地85畝，總建築面積約30萬方，八棟29層城央高宅，超大景觀面，最大面寬可達11.5米，全景盡私藏。
海南推出了安居型商品住房新政，有兩套以上本省戶籍和常住居民禁買，小編認為，選房要選位置好的、低總價的自然要當選，說到這，就不得不提位於河東區的鷺灣匯。這個項目因其均價33800元/㎡的價格優勢和優越的地理位置，從網申開始就備受關注。
小編先簡單介紹下鷺灣匯的整體情況和進展，項目位於三亞市河東路鷺灣匯2號樓底商，在售的有63㎡、89㎡和109㎡的兩房至四房，均價33800元/平方米（含裝修費用）。看到這，大家肯定想問，周邊配套怎麼樣啊？出現方便嗎？彆著急，小編特地去實地考察了一番，這就將一手資料奉上。
一、區位交通情況
小編住在臨春二路與狗嶺路交叉口，上午10點從臨春一隊公交站坐17路或24路公交到達市政府公交站，下車後走到項目約310米，到達目的地時間是十點二十左右，全程用了不到半個小時。如果自駕出行只需7分鐘就能到達項目地點。小編也注意到很多公交線路供附近居民選擇，如1路、11路、29路、40路、42路可到達。三亞河東路從樓下穿過，核心幹道迎賓路、鳳凰路、春光路、紅沙隧道、榆亞路等從旁交匯，項目離三亞鳳凰國際機場14公里，約25分鐘車程；到三亞動車站6公里，約15分鐘車程。再多說一句，早晚高峰還是有點堵的，避開早晚高峰日常出行還是很順暢的，給大家做個參考。
推薦指數：★★★★★
交通小結：項目周邊公交線路和網絡也是比較發達的，不管是乘坐公共交通還是自駕出行，都是比較便利的。雖然早晚高峰會出現擁堵的情況，但是住在市區，這種情況也是可以接受和理解的。
二、整體規劃情況
項目位於三亞河東路與新風路交匯處。市政府旁，三亞河畔，三亞城央的中心位置。項目總佔地85畝，總建築面積約30萬方，八棟29層城央高宅，超大景觀面，最大面寬可達11.5米，全景盡私藏。項目緊鄰榕根菜市場及藍海華庭商圈，並輻射解放路商圈，國購商圈，大東海商圈、亞龍灣商圈，四大成熟商圈環環相銜，居住於此完全可以滿足您衣食住行遊購娛一站式的生活服務。以項目為中心，三亞市中醫院及三亞人民醫院近在咫尺，三亞農墾醫院、解放軍425醫院等重點醫療機構左右近享三亞第五中學、第七小學、三亞實驗中學、各大精品幼兒園等優質教育資源舉步即達，為孩子的未來成長保駕護航。項目緊鄰紅樹林公園、豐興隆公園，近享臨春嶺公園、白鷺公園、金雞嶺公園、三亞河棧道，攬納都市自然生活。以項目為核心，完美配套開啟便捷生活體驗。打造五分鐘步行交通圈，迅速接駁都市核心，十分鐘黃金生活圈，縱享城市繁華，三十分鐘舒適旅遊圈，讓生活更加隨心所欲。
三、戶型
鷺灣匯有三種戶型，分別為二居、三居和四居。大家可以作為參考：
（1）兩室兩廳一衛一廚面積63.18㎡
戶型解析：方正全明戶型,生活動線流暢，功能空間各自獨立。入戶小玄關，遮擋外界視線，餐廳客廳與景觀陽臺通透相連，形成一個大空間，居室開闊舒朗雙臥室，空間大小不分伯仲，彼此之間互不干擾，私密度上乘。乾溼分離人性化衛浴，梳洗臺與衛生間分開，洗簌入浴更加自由無憂。
（2）三室兩廳兩衛一廚面積89.59㎡
戶型解析：方正全明空間,通透舒宅，進深與面寬比例約為1.1比1，約10米麵寬的景觀陽臺，橫跨雙臥一廳，約21平米私享空間，各功能區域獨立分明，餐廳客廳通透相連，開闊起居視野。驚喜多功能房間，百變生活隨心而動。
（3）四室兩廳兩衛一廚面積109.48㎡
戶型解析：軒朗舒適、高使用率的全明四居，中堂大宅設計，四室環繞起居空間，客廳餐廳視野通達。約11.5米的大面寬，執掌開闊視野，瞰海觀河，縱享無邊美景。 大景觀陽臺，約6.6米寬幅，約14平米寬闊空間，皆為私享多功能室，自由變換，充分滿足個性需求，擁有更多居住驚喜。
戶型小結：戶型種類雖然多，但是有些層次不齊，仔細選選還是可以挑出滿意的。
四、價格
小編查了一下週邊二手房的價格，距離項目最近的鹿皇溫馨花園和中華雅苑已售罄，二手房的價格均價在21000元/平左右。
由此來看，鷺灣匯均價在33800元/平，還包含裝修費用，可以說很實在了。
推薦指數：★★★★★
價格小結：一句話總結就是周邊二手房均價21000元/平，價格優勢明顯。
總結：
海南推出了安居型商品住房新政，有兩套以上本省戶籍和常住居民禁止購買，如果想要買房居住或者投資，小編建議在鷺灣匯買，附近的交通很便利，也有校區，對於家庭居住還是很方便的，價格也很適宜，不要錯過哦！
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