隨著疫情影響的逐漸減小，全國多地都發布了復工通知！
20日晚上，合肥房地產業協會發布房地產開發項目全面復工的通知；當晚9點半，南京也發佈文件，售樓部將有序開放，拉開了全國市場復甦的序幕！疫情之後，自己到底需要什麼樣的房子呢？
1、租房始終無法代替買房
2020年，誰也沒想到，一場疫情將“租售同權”打回了原型。年後返城的這些日子，吐槽最多的便是，租客被歧視。
有些租客，明明付了租金，到了門口，卻無法進門，大晚上拉著行李箱無家可歸。還有些租客，就處於“病毒包圍”之中，因為所居住的小區有“確診”病例，而事後的調查也顯示，易感小區往往是出租率較高的小區。
近日，合肥經開區為了進一步加強防控疫情的工作，經開區海恆社區6個居委會發布了《關於取締群租房的公告》。
此時此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠譜，還是應該買套房！但是，若非無奈，湊齊6個錢包依然買不起，誰又不想買房呢？2020年，許多人或許已經認定要給自己一個可以進去的“家”。
2、對一所城市認知的改變
買房，就相當於買這個城市的發展潛力！過去，我們曾經這樣說。在這次疫情期間，讓我們理解更深刻。以後，除了關心地鐵、學校、商場這些生活配套，還需要在乎一個城市的醫療資源、治理能力以及行政效率。
下面的表格就是全國主要城市這三個數據的第三方統計對比。
可以看到，對於城市醫療資源盤點，最關鍵的是對比城市普通醫療資源和頂級醫療資源。執業醫師數量，全國第一等是北京，達到了驚人的10萬人。所以疫情爆發的時候，北京能夠快速的將疫情的影響降到最低。所以醫療資源對於城市的發展也是至關重要，因為關鍵時候能保命。假如，此時您還可以選擇，多去關注一下，此次疫情被表揚的城市！
3、改變高槓杆買房習慣
在這個買什麼都可以按揭，可以分期的時代，很多人不僅是月光族，更是超前貸款消費者。買房更是如此，在合肥，20萬存款就敢想200萬的房子，其餘的信用卡套現，親戚朋友大規模舉債。一到還款日，拆東牆補西牆。這次疫情突如其來，人們完全沒有防備，原本的收入來源或減少、或切斷，讓很多家庭都面臨著巨大的還貸壓力。經此一役，未來經濟發展，收入信心受到打擊，相信大舉加槓桿買房的人或減少。即便買房，也會量力而為，會給自己和家人留一條後路。
4、最好有兩套房子
在城市最好有2套房子，這是很多人過完年後回合肥，最強烈的想法。從老家到合肥，一路奔波，接觸陌路之人無數。是否攜帶病毒，未知；是否已經被感染，未知。但接下來要面臨的卻是，居家隔離。當時，我最擔心的是，萬一被感染，波及家人怎麼辦？
在離家不遠的第二居所，單獨隔離，顯然才最安全、便捷。相信在過去長達一個月的時間裡，不止是我，外出執勤的交警，救死扶傷的醫生，出現咽痛、咳嗽疑似症狀的其他人，都有這個需求。平時是財務安全需要，特殊時期便多了一處避難所！
5、對於房子的物業越來越看中
此次疫情，是警告，也是一份提醒。提醒那些還沒有買房的、準備換房的，“爛物業”真的不能碰。這個特殊時期，一般物業，在積極防護、認真消毒，嚴查體溫，出入嚴格管控，保護大家安全！
那麼在合肥哪些能稱得上優質物業呢？
（1）合肥華潤物業防控升級，開啟理髮店服務！
華潤物業在這場戰鬥中，始終站在前方，贏得一場又一場漂亮的勝利。它的優質服務在於:
01、把理髮店搬到小區內，為廣大業主解決理髮問題，簡直不要太貼心啦。
02、華潤紫雲府是瑤海區首個無接觸智慧社區試點，通過：社區電子出入證、人臉識別門禁、無接觸自動體溫測量、實時預警記錄上報“打造無接觸生活。
03、疫情當前，華潤物業科技聯手華潤醫療發起「悅+守護，潤愛到家」活動，為近60萬華潤業主提供在線問診服務。
此外，還有送菜上門、園區公區消殺、分發口罩、消毒水等物資、入口嚴控，測溫消毒、垃圾清運處理等暖心到家的服務。
（2）央視報道合肥綠城物業！綠城抗“疫”獲好評！
01、央視新聞直播報道合肥綠城百合公寓，有專人檢查進出人員出入證。
對各處進行無死角消殺了
綠城物業為業主帶來的“理髮師請進小區”的服務
除此，其他小區也是好評不斷，綠城玫瑰園、玉蘭公寓等。
（3）凌市長視察禹洲物業！買菜送上門、嚴格消殺
在這場疫情防控中，禹洲物業防護工作堪稱教科書級，還得到了市長的稱讚。
之所以受市長好評，也是因為禹洲物業在合肥片區公司針對業主不同的需求實施一對一特“蔬”服務。一對一登記，採購，消毒， 送上門......
當然還有設立“黨員先鋒崗”、對進出人員測量體溫，對外來車輛禁止入園！全面宣傳少聚會、少出門、勤洗手、帶口罩等防護政策。專門對園區垃圾桶進行分類，降低交叉感染的風險。禹洲物業合肥城市公司開通了線上二維碼收費功能、在小區門口自制"消毒倉"等貼心服務。
而合肥那些爛物業，值守流於形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫護人員出入不測體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
對比之下，高下立判，之後的影響也會漸漸顯現出來。享受過好物業的業主，下次購買或推薦同物業樓盤的概率會大大增加。
6、老破小區堅決不能買
比起“爛物業”，合肥部分“老破小”的處境就更尷尬，因為他們根本沒有物業。
這些日子裡，我們最常見的，控制小區人口出入，嚴格消毒，往來業主測量體溫，物業集中買菜……在一些老破小的社區，根本沒有。
而且，還有一個更可讓人操心的問題：老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是對疫情潛在威脅最淡漠的群體。
很多人可能無法想象，即使在疫情期間，還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習慣。相信，經歷過這場災難，會讓更多人明白，“老破小”、“老破大”不能買。
7、重新認識梯戶比
確切的說，獨門獨戶的別墅最佳，然後依次是多層洋房，小高層，高層，人口密度越低，越安全！同樣高層的話，梯戶比越低，流動人口越單純越好。是時候，對梯戶比有個全新的認識了。
如1個單元內，交叉感染概率，3梯6戶>2梯4戶>2梯3戶>1梯2戶>2梯2戶>1梯1戶。
當然，人口密度越低的物業類型，它的房價也是越高！再者，如果你家電梯可以通風，那麼恭喜你，又多一重保障。
8、開始關注戶型健康
在買房這件事上，之前我們一直關注“窗外”比較多。只要地段好，只要配套好，戶型好壞關係不大。
但這次疫情提醒我們，竟然還有潛在的“天井傳播”，住有“天井”的房子，危險竟然如此之大。
戶型結構不好，通風不好，平時影響居住舒適度，關鍵時刻更威脅生命健康。
我們從來沒有連續這麼多天，全天24小時，跟房子綁在一起，時時刻刻，體驗著房子的bug。
心態崩塌之後，以後買房，重點考慮戶型結構者會多起來。買房，要多問一句：“這種戶型防疫嗎？”
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