鬼城孫斌
這個問題，多少有點發言權！自己的房子（地址鴛鴦汽博這邊），從2015年開始賣，到現在都沒賣出去，說下大致買賣過程：
1、決定賣的時候，直接先網上自己掛信息，然後就是中介聯繫，反正中原、誠祥、大澤、鏈家、到家了等等，都掛了信息；
2、看房頻率：中介多，肯定看房的人，一開始也不少；實際結果：看完就看完了，多數都是沒下文的。（注：如果客戶看後無表示，中介一般也不會給反饋）
3、三次成交未成的小波折：第一次，2015年5月上旬，當時同小區同類型房型二手成交價格最低41萬，最高45萬！當時本人標價38萬（淨收），一客戶意向全款，原本對價格無意見，結果約定交易兌現的頭兩天，突然電話說：全款36萬，同意就成交，否則就放棄！我和中介直接懵逼了，最終沒成！
第二次是2018年8月份前後，本人從外地回渝（因為一直計劃賣房，所以房子從來不租外人，不在重慶，就任它空置），當時市價68萬到72萬，本人標價65萬，有人準備按揭買，原本首付說25萬，貸40萬，結果簽約那天，磨蹭著來了，說先給20萬，其他5萬緩幾天，反正當時感覺很不好，所以就果斷沒簽；
最後一次就是年前（2020年1月20日），原本定了（定金都收了），計劃是2月9日開始過戶手續，結果因為特麼的疫情，基本又黃了！第一，按照2月9日這個日期，肯定完成不了，這是TMD的不可抗力；
第二，因為疫情，買家出現了資金問題，很客氣給我商量定金退還的問題！我最終也同意返還，原因：雖然是定金，可不退！但前提在正常履約的情況下，協議上寫的2月9日，都明白完成不了，爭執起來雖然咱這邊也不怕（不可抗力的嘛），但是道義上來說，有點不厚道！咱就是個人業主，不是中介公司，沒必要！
——所以，折騰來，折騰去，感覺賣房也是靠運氣的[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
