鬼城孙斌
这个问题，多少有点发言权！自己的房子（地址鸳鸯汽博这边），从2015年开始卖，到现在都没卖出去，说下大致买卖过程：
1、决定卖的时候，直接先网上自己挂信息，然后就是中介联系，反正中原、诚祥、大泽、链家、到家了等等，都挂了信息；
2、看房频率：中介多，肯定看房的人，一开始也不少；实际结果：看完就看完了，多数都是没下文的。（注：如果客户看后无表示，中介一般也不会给反馈）
3、三次成交未成的小波折：第一次，2015年5月上旬，当时同小区同类型房型二手成交价格最低41万，最高45万！当时本人标价38万（净收），一客户意向全款，原本对价格无意见，结果约定交易兑现的头两天，突然电话说：全款36万，同意就成交，否则就放弃！我和中介直接懵逼了，最终没成！
第二次是2018年8月份前后，本人从外地回渝（因为一直计划卖房，所以房子从来不租外人，不在重庆，就任它空置），当时市价68万到72万，本人标价65万，有人准备按揭买，原本首付说25万，贷40万，结果签约那天，磨蹭着来了，说先给20万，其他5万缓几天，反正当时感觉很不好，所以就果断没签；
最后一次就是年前（2020年1月20日），原本定了（定金都收了），计划是2月9日开始过户手续，结果因为特么的疫情，基本又黄了！第一，按照2月9日这个日期，肯定完成不了，这是TMD的不可抗力；
第二，因为疫情，买家出现了资金问题，很客气给我商量定金退还的问题！我最终也同意返还，原因：虽然是定金，可不退！但前提在正常履约的情况下，协议上写的2月9日，都明白完成不了，争执起来虽然咱这边也不怕（不可抗力的嘛），但是道义上来说，有点不厚道！咱就是个人业主，不是中介公司，没必要！
——所以，折腾来，折腾去，感觉卖房也是靠运气的[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
