常大凱
說說原因吧，入手不入手自己考慮：
一、去年開始，銀行已經不給開發商拿地貸款了，開發商拿地需要自有資金。以前拿地，自己準備少量資金，剩下的銀行貸。邊賣樓花邊回款邊蓋。
二、這次限購是認真的。最嚴限購，時長最長限購。以前限購，經濟下行壓力大的時候，會放開銀行，放開購買條件，以房地產短期刺激經濟。這次不一樣，堅決不靠房地產拉動，現在經濟壓力有多大，都能感受到，依然沒有放開，說明這次的決心是不一樣的，是堅決的，不會動搖。
三、購房人群，投資佔70%，剛需佔30%，限購投資人員基本上限死，剛需也限了一部分，不健康，放開還會漲，想買房沒條件買的一點也不少。但是沒有放開，正經的國策，不讓漲。
四、購房人群少，開發商回款壓力大，還有環保封土令，半年不讓動工，開發商想方設法儘快賣房回款。低首付，分期，包租，都是為了儘快回款。難，後期問題不會少，維權此起彼伏，應該都感受到了。
五、想著房價崩盤，撿漏的就別想了，不可能，不讓漲，也不會讓降，即使崩盤，撿漏也不是你先撿。
六、品質樓盤還是不愁賣，價格高，還賣的俏，有錢想要品質生活的還是不少。
七、剛需可以趁此機會多看看，找專業的人員幫忙分析，優惠條件越多的盤越要謹慎，後期跑路了也不一定。買房是大事兒，別猜。怕買過虧了，想太多，鄭州不管咋樣，好位置將來房價肯定是要漲的，鄭州未來的發展趨勢是很好的，中央把杭州書記都調過來了，民運會剛辦過，米字形高鐵，南陽駐馬店信陽到鄭州以後非常方便，就把南陽的1000萬人吸來一小半，就不一樣。南陽房價12000，已經可以在鄭州買了，可以想象。
林同學在不在
四環內的特價房可以買，四環外的要避開！鄭州市區房價不存在大跌的基礎，剛需客可以買。
近期房企融資收緊，不少開發商資金短缺而推出特價房，加快銷售回籠資金。
鄭州上一波房價大漲2016年五六月份開啟，十月份就被調控給摁住，當前鄭州房價雖然不低，但是全國大多數城市房價也不低，當前鄭州房價在全國排名是33位，幾乎是近些年最低排名。在嚴厲的限購政策下，鄭州市區房價還能保持幾年基本平穩，說明鄭州樓市不存下泡沫，需求是旺盛的。
鄭州近些年三環內土地越來越稀缺，幾乎到了無地可供的地步，物以稀為貴，鄭州市中心板塊房價是不存在下跌基礎的。鄭州處於平原地帶，郊區可以供應的土地非常多，實際近兩年鄭州郊區的確大量供地，郊區和遠郊區供過於求不可避免，要儘量避開，老於建議鄭州買房買在四環內，能買三環內最好。
……加關注，需要更詳細分析可私信。分享全國所有一二線城市樓市分析和買房時機預判。
老於樓市投資
你好，1.如果你是剛需足就買哦，現在市場行情主要以穩為基調，大跌不太可能，有足夠的首付和月供儘量快買，不要再觀望。
2.如果是改善性住房，買第二套也可以，我自己也是買了2套，來保值。
3.如果是炒房，就不要去買，未來市場很難預料，房子是用來住的，政策嚴厲打擊炒房。
房姐解說晴天
分享一下我的觀點吧：
1.開發商打折降價出售，首先年底快到了，銀行也需要回籠資金，開發商往銀行借款蓋樓，年底也需要還給銀行，其次，開發商也需要回籠資金。再加上現在新房很多，如果不出活動，怎麼能夠清盤呢。
2.您可以去對比一些資金充足的開發商，資金夠，完全不急不滿，別的樓盤降價，他會原價或者可能漲價賣，沒有任何優惠，這種是有錢的開發商。
3.比如我所在的城市（惠州）他需要發展，所以必須得建房子，吸引更多的人過來惠州居住，然而惠州現在大大小小都是新房，誰出的貨快，誰就能賺的多，才能有後續的發展。
所以根據不同的城市，有不同的政策，如果您有留意過，應該每年年底都會有開發商做活動，低首付，打折什麼的，我個人覺得這也許是一個撿便宜的機會。
最後，以上是我個人觀點，提供給大家參考，不是很專業，如果我夠專業，買了很多房，估計能分享的更加詳細。
買房還是更具自己的情況來吧，畢竟房子是買給自己的，再差至少能住，另外一個房子目前也是最保值的，我個人觀點就這麼多，希望您買到合適的房子。感謝觀看
大惠州的小人物
鄭州房價現在以及未來到年底，都可視為購買時機
鄭州房價未來一定會漲
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2.杭州市長到任鄭州市長，阿里巴巴為何又來河南
3.國家港口行物流樞紐城市，華為落地助陣
4.中部崛起東西南北互通
5.人口規模框架，樓市調控已經設定好，下一步降低落戶門檻，吸引外來人口落戶
現在特價房大多遠郊非品質盤，品質樓盤依然俏賣，遠郊樓盤小開發商大多走流量路線，因此特價較多，剛需可依據選擇適合自己的
大鵬小愛
現在算是個低谷，因為開發商年後旺季還沒來到，但是目前有些開發商的坑比較多，很多借此機會實際上沒有跌價。
你買房的話注意看旁邊二手房啥價格，以及各個區域新房的片區規劃，附屬小學，地鐵交通這是三個主要方面。
其次就是投資不要買豪宅，不要買大戶型，不要買公寓類產品。
小的方面就是樓層，剃戶比，物業等，總的來說現在買房子不像過去閉著眼睛賺錢了，現在的機會是越來越少，自從我2018年底15000購入二環以後，再也沒有發現很好的買房機會。最近看了幾個盤，有的跌了點但是好賣的不愁賣的肯定不跌。
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林千萬的投資日常
有的人以為低首付就能夠上車了，，，買房其實每個人面臨的問題大多不一樣
但是，如果能夠滿足兩個條件，基本可以隨便入手了。
一，首付有沒有，二，月供能不能保證足額定期。
當然，首先您得有購房資格。
如是講房
剛需族只要首付可以，月供能接受，就不用考慮等等，上週剛剛在龍湖辦過房貸，上浮25%。同一周在三環買房子的表哥上浮才20%，但是環內月供首付都是出不起，現在就是利率高，單價有優惠，利率低單價優惠不大，開發商就是這套路。
做白日夢的小六
自從19年下半年開始，面對資金的壓力，開發商做出了各種讓利優惠。為了降低購房門檻，大部分樓盤更是可以做低首付。結合現在疫情的影響，現在還是可以考慮入手的，分享以下幾個觀點。
目前鄭州開發商面臨的是，售樓部關閉，項目停工。今年上半年的樓市更顯慘淡，開發商的資金壓力會更大。開發商不得不做出讓利活動，回籠資金。價格方面會傾向於購房者，購房者可以根據自身情況選擇項目。
疫情之後，百業代興。國家政策也會向房地產方向傾斜，貸款也會更容易審批，現在鄭州如此高的利率下會迎來下調。
結合03年非典之後國家出臺的政策來看，樓市不會持續低迷。國家政策方面也會向購房者傾斜，中國是一個戀家的國度，所以中國人購房比全世界的人都有執念。
就目前鄭州的情況來說的話，還是比較適合入手一套屬於自己的房子，當然要結合自己的條件和購房動機。
王之煥
進入第四季度鄭州很多開發商年度任務完成率保持在50%上下，會出現很多項目迫於年度任務推出一些特價房政策，但是作為購房者一定要擦亮眼睛，看一看到底是真特價還是假特價，有些特價房政策看似很勁爆，實際上是附加條件的，像西三環錢隆城，原價14500，特價12000+起，實際上只限於20套特價房，而且都是一樓、二樓、頂樓等樓層較差的房源，而且價格大多都在13000+。
所以從特價房角度來說，有些項目價格確實做了讓利，可以買，而有些只是噱頭，建議睜大眼睛多多比較。
從買房時機上來說，我建議再等等，現在很多開發商的任務完成情況都非常的慘淡，越到年底情況只會越加嚴重，到年底將會有更多扛不住任務壓力的項目推出更加勁爆的政策。
