劉紅
剛需客戶可以開始購房:近期整體的樓市在壓抑了許久之後，出現了部分城市的成交量上浮，這是必然的結果。這個時候可以剛需入手……
第一：樓市已經微調了兩年，在國家大調控的基礎上，這兩年的房價穩步下調，很多一二手的房價下降10%到20%左右，今年剛好有疫情，為了拉昇經濟的發展，國家正在大力發展基建事業，而房地產板塊也屬於基礎建設，因此在疫情穩定之後，預計六月份會開始一小波的上漲，上漲的幅度要根據每個城市的情況而定。
第二：對於剛需客戶而言，如果手上的資金比較充足，就是買房的好時機，因為這個時候的房價已經在一定的程度上被調整，加上很多剛需客戶這兩年被擠壓，因此在疫情結束之後，會有一波成交上的反彈，因此價格也隨之上去，對於剛需客戶更重要的是買到自己心儀的房子，在選定自己的區域，周邊的配套，以及中意的樓盤就可放心購買。
第三：剛需客戶最好購買二手房，因為二手房能夠直觀的感受到，如果有裝修的就能夠立馬入住，看得到整體的品質，不建議購買一手房，因為這兩年的一手房品質上整體不佳，由於前期開發商拿地價格比較高，沒有達到自己預期的預售價格，因此在質量上有一定的瑕疵，特別是開發企業的資金壓力比較大的情況下，就更可能出現一些品質不佳的樓房，同時一手房。對於剛需客戶來說，這兩年有需要額外的付出租金，因此本人個人建議買二手房，同時這個時候剛剛好是入手的好時機。
音樂成符
買房子這個話題，是我這段時間來一個最真實的體會分享給大家，年前(2019）從10月份我就加入了看房大軍中，因為也不是太著急買房就想著先看著，有性價比高的就下手，我生活在臨沂一個三線城市，沒看房之前聽到的都是房子如何如何暴漲之類的話題，但無論怎樣都想著給孩子在市中心買一個學區。下載了貝殼(房源真實）裡面有很多中介聯繫帶我看房，房子看上的要不太貴，要不老破，斷斷續續看了兩個月後有點不想看了，其中讓我體會最深的就是房價的水分太大了，有的房子掛牌是130萬左右，最後房主自己一個勁的降，有到110萬的還有降的更多的，說法都是週轉急用錢。今年疫情在家裡也聽中介說了幾套年前掛牌的又降價很多的房子，感觸最深的就是房價一而再再而三的再降價，如果真的不是特著急還可以等等，今年中到下半年肯定價格還會降。畢竟水分太大了，身邊有錢的人手裡最低2套。今年又是特殊年份，賺錢不易，花錢一定要謹慎。
我這血壓剛剛滴
我暫時會選擇不買，因為2020棚改結束，房價會有一定波動，按照重慶來說，我的想法是價格已經不會出現大的波動了，而且說實話，買的起的人始終買的起，買不起的人應該是個人能力問題，我是這樣對自己說的，還有就是上班買房結果導致自己上班早起兩小時，我覺得很違背買房的初衷，買房是為了享受生活的，結果讓自己更加難受了。孩子讀書問題，沒有房也一樣能讀書的，好一點的學校都要高價，所以有房沒房對我來說區別不是很大，為什麼考慮買房其實主要是我媽和我媳婦天天唸叨。。。沒辦法，別人有了她也想有嘛！
提醒自己要努力賺錢了
這次疫情對各行各行都有衝擊，特別是餐飲、各實體店面、地產等。而地產又是高資金週轉、強時間節點，因此資金流動的影響不小。那麼如題主所問，是否該買房呢？地產楊陽在下面做些分析：
1.看需求。該不該買房呢？我覺得這個命題得看自己需求，不論是剛需、改善，還是投資；如果自己確實有這需求，個人覺得現階段買房是划算的。一方面是受疫情影響，各大地產的優惠力度不小；另外一方面是最近兩年房價整體趨於平穩階段；再有是房產作為重要的固定資產，也是抵抗人民幣貶值的一種強有力工具。
2.看所在城市發展。除了需求之外，這也是重要的一方面因素；特別是投資方面的購房。房地產有條鐵律，短期看政策、中期看土地、長期看人流量。人流量淨流入的城市，中長期的供需關係會硬些，因此所要選擇的城市比較重要。
3.看想購買的樓盤、位置。大的政策是“房住不炒”，因此樓盤、位置這些因素就關鍵了
。
地產楊陽
(1)、近期樓市受疫情的影響，購房需求延緩，但不是完全切斷購房需求。
(2)、回暖的定義應該是量價齊升，而非以價換量。
(3)、樓市數據的一貫作風是基於市場，慢於市場。
最近樓市是否回暖，還有待考證，總的來說樓市折扣到底了就會慢慢收回，雖說折扣收回不作為回暖的跡象，但收回折扣等同價格上調，最終給購房者的第一感覺就是樓市回暖了！
該不該買房？
首先，買房取決於有沒有能力買房，有能力買房的自然還是會買，能力還差一些的自然會再努力一點，買房從來都是讓自己變得更好，而不是為了房價下跌而買房！
其次，買房買的是未來，先保值，再增值，而非房子“便宜”就可以買，現在便宜的房子，未來大部分還是相對便宜，在房價上漲時，它漲幅有限，在房價下跌時，便宜的房子還會更便宜，跌跌不休。
最後，買房希望你買的是資產，而不是為了負債而買房，沒有房子你該怎麼保衛資產？
思源新觀察
給個最誠懇建議您！
就當下通過這場疫情，極大地影響了我們國人的生活，所有人都會重新審視自己的居住環境！
1.居家環境很滿意。（純投資另當別論）
2.房子的舒適度，房子小了沒有活動空間
3.房子生活配套，附近基本日常生活所需，購物買菜，休閒娛樂要便利，學校、醫療2公里內可以接受。
4.交通出行，不要求在家樓下，但步行7-9分鐘是沒問題的。
5. 價格和物管，優質物管會給房子帶來增值。
6. 房企都是玩高週轉運營模式，幾個月的銷售額甚微足以引起資金鍊斷裂問題，市場逼迫房企降價促銷基本已經成為事實。這個“風口時機”不會太久，現狀銀行、地方各種減稅、資金扶持等都在進行中，等幾個月房企熬過來了，房價地價自然又上來了。
[耶]如果贊成滿意給個優質，加關注 謝謝
成乃蕭何
我是蘭州中世紀房產公司銷售經理，我來回答這個問題，我認為：樓市在過去的十五到二十年的時間緯度上來說一直處於暖中有熱，從來都沒有冷下來過，只是有偶爾的一點點波動，波動之後繼續穩步上升，全國上下各大城市紛紛限購就可見一斑，目前的疫情之下，房價略略有鬆動了，趕緊下手買房子，機會難得啊！
永平說事
毫無疑問的，現在很多城市的樓市回暖了，並且回暖的跡象很明顯，這一點，我們可以從以下幾個方面看出來。
首先，是土地市場回暖了。春節還沒過完，大家還在猜測疫情對樓市有多少影響的時候，北京就出了一塊地王，然後緊跟著上海出了一個全國總價地王，接下來深圳廣州土地成交也活躍，特別是廣州，成交了單價地王。土地市場的回暖，對市場預期的形成，是有著很大影響的。
其次，新房市場表現也非常不錯，恆大一個月賣樓斤8萬套，深圳天價豪宅開盤就搶光，光明公寓線上秒光，西麗某豪宅一點折扣沒有一個星期賣近40套尾盤。一切的一切，都說明，新房市場現在非常不錯，不是回暖不回暖的問題，而是根本一點低迷的跡象都沒有。
還有，現在投資公司的項目表現也不錯。福田百花裡的商鋪，沒廣告投放下近期銷售比年前還火。
至於該不該買房的問題，我覺得知道為什麼現在市場回暖就能有答案了。
市場為什麼回暖？一是地方政府救市政策的影響，二是老百姓對房子的喜歡沒有改變，三是老百姓們現在還是覺得，房子是最好的投資品，四是因為一些城市，房地產非常堅挺。
這些城市，經濟發展好，供應少需求旺盛，城市發展利好多，這樣的城市的房地產，是抗風險的，也是能很快走出低迷並回暖的。
疫情都沒有壓垮房地產，現在，在房地產回暖和疫情得到控制的背景下，現在要不要買房，答案很明顯了。
風語歌
大家好，我是黑手老頑童。如題，我認為，現如今樓市無法再用樓市回暖來定義樓市行情了。只住不炒，因城施策，這個調性下的中國樓市，應該會冷熱不均。再加上，今年新冠疫情，樓市小陽春開花無望，房企上半年收成直接腰斬，下半年一定會加大促銷力度，儘快回款，以度過2020年年底難關。但是，今年下半年一定會穩定行價，出量甩貨，今年下半年剛需可以出手，買到中意的房子。改善型換房的，可以觀望至於聖誕節前後，再考慮入手不晚，即使房價略漲，記住，沒有絕對低的價格，該出手時就出手，誰讓咱手上有幾個錢類?哈哈哈。
黑手老頑童
二月房協會的數據來看，一二線城市房價上漲明顯，尤其是一線城市，但也看到，城市分化越來越明顯。優勢城市如：人口流入型城市和國家中心城市的資源越來越集中。無論是自住還是投資，如果自己已經在這些城市生活可以擇機購買。如果不在，在自己生活的城市有套房自住就好，多餘資金可以考慮投到優勢城市。
