没到最后，我们不知道这场疫情持续多久，影响多深。
但在生死面前，有一件事情必须清楚：
当疫情大范围爆发，人被困家中，房子对于人来说，可能是保护壳，也可能是致命场所。
我们先来回顾下2003年的非典：
当年，香港淘大花园“毒楼”的发生，是经污水系统间接污染引起了病毒集中性爆发。这个案件引发了房子设计的一场改革。
而历史总是相似：
从2003年非典，到2020年新肺。两次疫情的发生，让每一个人开始反思：当生死被摆在面前，什么样的房子才能“保命”？
一场关于居住价值考量，和住宅设计逻辑改变的讨论，在惠州同样就此展开。
疫情启示录：
房子设计关乎于生死！
香港淘大花园最后确诊331名患者，死亡人数42例。其中41%确诊患者，和22名死亡病例集中在同一栋楼。
集中在同一楼栋爆发的原因是，一名非典患者因使用过卫生间，病毒通过污水管道，影响了整个楼栋的所有住户。
当年这个事件让人们明白，房子的设计关乎生命的健康。
尽管新冠肺炎仍未结束，但一份涵盖全国5000多个家庭的《塞拉维—助家战“疫”大调查》显示，仅有20%的受访者满意当前居住环境，56%的人更希望在疫情后立马换房。
调查中还显示，物业管理不作为、户型空间小、舒适度低、小区公共空间设备和管理差等，都成为换房的理由。
非典从发生到结束8个月，房子的改革才真正开始。但这次新冠肺炎对住宅的影响，早就开始。
疫情期间，全国人都被困在家中，与空间有关的所有行为，都受到了极度的关注和重视。
下面归为四类：
户内的空间：客厅空间是否够大，满足不同场景需求、阳台的透光和通风是否良好、两卫的配置会被重视等。
景观的空间：园林绿化是否利于改善小区环境，净化空气；相关的锻炼场所和配套是否能满足不同年龄段业主的需求；
公共的空间：新冠肺炎主要通过人传人的方式，并且广州门把手发现活的新冠肺炎病毒事件，让全社会开始进入一个无触碰的生活中。而小区是否具备有这些设备和服务，将成为人们买房的考虑因素之一；
社区的配套：疫情让人足不出户，对小区的服务和配套要求更高。物业帮忙配送生活物资到住户手上的小区，业主满意度更高。而社区医疗配套也成为人们的关注点之一。
而当这些需求变化反馈到产品上，惠州所开发的社区中，是否有如此兼具系统性与实用性的“硬核”产品呢？
答案是有的。
惠州确诊的62个病例中，大半病例发生在社区，其中中海水岸城在1月22日发生首例患者后，采取了多方措施，结果是这个拥有30000业主的百万级大社区，从一例开始，也从一例结束。
因社区面积大，且入住人口多，中海水岸城在这次社区抗疫中的表现，足以成为惠州社区的经典案例。
究其原因，小区产品的设计和物业的管理，绝对是疫情防控的重要因素之一。
除了水岸城，在惠州市场，中海还有两个项目，放在这次疫情中也值得购房者重新去评估。
疫情后住宅设计逻辑将发生巨变
中海项目凭什么让人买单？
这次疫情对客户的购房观念造成巨大冲击，谁能更快把握、适应客户的需求变化，做出让客户尖叫的产品和服务，谁就更容易在激烈的市场竞争中赢得主动权。
以中海在金山新城打造的两个项目——中海阅江府、中海玫瑰园为例。
中海阅江府/中海玫瑰园
中海阅江府/中海玫瑰园
中海阅江府/中海玫瑰园
中海阅江府/中海玫瑰园
这两个社区，便都是采用纯板式的方式建造。因为板楼的面宽足够充裕，在户型设计上更符合生活中对阳光、通风、动静分区的要求。
中海这两个社区所打造的板楼户型设计，均有前后无遮挡、南北皆通透的人居效果，使空气得以南北对流，提升采光面与通风性，户户都在阳光一线。
以中海玫瑰园为例。
项目将中心园林最大化，园林面积约2.56万㎡，做到了公园就在家门口。
同时采用围合式布局设计，最大楼间距超100米，遵循自然的肌理，充分考虑惠州的日照、风向，使充沛的阳光铺满各个角落，紫外线实时照射更好的减少了各种细菌感染，给予住户最佳居住体验。
同时，对于客厅的空间需求，以满足多场景需求考量设计。
在中海玫瑰园的设计中，其户型无论面积大小，均采用了客餐厅相连的设计方式，在空间上带来宽阔感，打破单一的功能性。
而在建面约117㎡和118㎡的户型中，做到了4房设计，为居住者增加了多样的选择空间，即便宅于家中，也不觉无趣。
中海玫瑰园户型图
而在中海阅江府，则是在其园林采用了360°全龄生活体系，儿童乐园、社会会客厅、运动健身区、首层架空层等多个空间体系，配合立体式的园林空间，功能全面，可充分照顾业主在各种场景下的活动需求。
另一方面，小区东面规划有5万㎡公共绿地，可在日常为居住者提供宽阔的活动范围。同时，中海阅江府还具备有毗邻西枝江的地理优势，居家可俯瞰江景，走出社区可沿江散步。
在外部环境上，中海阅江府从建筑模式，到公共空间构建，给予了区域内的一大人居新体验和健康生活空间。
武汉零感染小区如何做到？
好的物业管理能保命！
在《助家战“疫”大调查》中没有覆盖物业问题，但我们知道在严控疫情期间，很多小区的不作为让业主寒心，而从贝克研究院的调查中我们也可以清晰地看到，越来越多的换房一族，愿意为高品质的物业买单。
决定我们生活质量的从来不只是单纯的建筑，买房更是买服务。
经历此次疫情，着实让不少人感叹，好的物业，在关键时刻，真的可以保命！
而在疫情最为严重的武汉，却有一个零感染零疑似的“最牛”小区。他们的经验再次佐证，物业管理真的太重要了。
这一“最牛”小区是武汉顺道社区的老三栋小区，是个居民平均年龄超过60岁的老旧小区。
然而，就是这样一个小区，却在疫情中成了安全典范。如何做到的？
首先，是小区前瞻性的封闭管理。
1月23日，武汉全面封城；1月24日，老三栋小区便开始实行封闭式管理。
而武汉发布通知，明确住宅小区实施封闭管理的日期，为2月14日。
“最牛”小区的前瞻性管理提前了半月有余，由此抓住了最佳时机，确保居民安全。
在惠州，要论硬核的物业管理，则需要再次将眼光聚焦于中海。
惠州公布的确诊病例中，其中一例的活动范围，便出现在了中海水岸城。
要知道，中海水岸城是一超百万的住宅小区，小区涵盖人口超3万。如若管理有所疏漏，那么造成的影响无疑是巨大的。
作为小区的物业管理方，中海旗下物业管理公司，在此次疫情的反应中则表现得迅速有力。
在小区一业主出现疫情症状后，物业方面即时在业主群主动公开信息，并且每日发布防控工作日报。信息的公开透明，使得小区人心安定。
而在疾控部门第一时间进入小区，进行终末消毒工作后，中海物业的消毒工作也在同步进行。据悉，整个疫情期间，中海水岸城每日的消毒量达到4次，确保生活环境安全卫生。
加之严格管控进出人员，对小区进行封闭式管理，设立专门的口罩回收桶，协助居家隔离业主跑腿等细致的服务，中海物业在疫情前的严阵以待，颇有成效。
截止至今，社区内无再出现其他确诊病例。
中海阅江府及中海玫瑰园，日后同样将入驻中海旗下物业公司，保障业主的日常生活质量与安全。
同时，中海物业公司旗下的“优你互联”智能社区体系，可为中海社区家庭提供房屋租赁、新零售、到家服务、健康养老、手机开门、人脸识别等多方位智能服务。
无论在日常生活，亦或特殊情况下，全面的社区配套，都可为业主带来极大便利。
然而，事实上因为受到价格关系，购房者的购房往往是——妥协工程，而非完美工程。
如今，中海3月清盘季，中海阅江府、中海玫瑰园，在给予居住者健康住宅之上，同时推出清盘优惠。
中海玫瑰园住宅3月清盘一口价“9字头”起；中海阅江府3月清盘钜惠“95折”。
中海玫瑰园、中海阅江府商铺4重好礼：2年返租贴息9折；3月清盘94折；首付30万起；单价“1字头”起。
欲求改善现有居住环境，对居家有着更高品质要求的人群，不妨可借此清盘优惠时机，入住金山新城核心区域。
中海玫瑰园园林
中海玫瑰园园林
中海玫瑰园园林
建筑之初的板式布局，辅以开阔的公共空间和全龄园林空间，加之全明的户型设计，和合理的空间布局。
我们或可从中海的价值配方里，参透更多健康生活的关系要义，它在短期里能解决生活的燃眉之急，帮助我们通过特殊时期的考验。
当业主对房子的企图心从生存和安全需求转为生活需求、享受需求时，中海毫无疑问是那个更懂你、更适配、更丰富、更周全可靠的选项。
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