Lulu問

最好把眼光放在東南亞和加拿大，國內經濟和投資標的物（特別是房產）以沒有投資價值

Jianglun

我一位鄰居老婆今天早上上班搭載我的車出來到地鐵站，年前的她每天出門都是老公保時捷接送，差不多快一個月沒看見她們家保時捷了，今天他老婆說是賣掉了，我好奇的問怎麼捨得賣掉，他老婆說不賣等著查封啊！十年前她們家就開始炒房，身邊親戚朋友到處借錢交首付，開始賺了心就更大了，把所有賺的錢都交了首付，後來就不好賣出去了，高價買進只能低價處理，三年前就開始虧損，房價是業內人群在不停的發消息廣告起鬨，實際真正能賣出去的差不多都是六折價位，不賣銀行貸款沒辦法，只能打東牆補西牆，後來同行朋友勸她兩個不要洩氣，賣兩套買一輛保時捷撐面子補補底氣，她老公就聽進去了，小區不知道都以為她們家有錢，到現在手上只有兩套房子實際價格賣了合計不到300萬，貸款卻欠了一千多萬，春節回老家找親戚借錢，誰知道親戚消息那麼靈通，一分錢沒有借到反而被老鄉和親戚說都破產了還借錢給你當我們傻子啊！春節回來只能把車賣了，才一年多的車賣了又虧一筆。我給她說餓死的駱駝比馬大沒事的。他老婆說現在是沒有蒼蠅大了，現在不是房價降了就有人買，而是按起鬨價4折都沒人買，下月賣不了房只能申請破產了。看見這樣的情況只能勸勸她，再也沒有別的辦法……

用心評論

你好。當今中國最保值投資的還是房地產。
但是你會懂得選擇投資、現在房地產投資不是買商品房而是小公寓是最好的投資產品 保值 回報率高 是一線城市最受歡迎的投資產品 。
因為現在房產市場投資商品房已經不是很吃香了、所以很多真正的炒房客都會看準一線城市的小公寓、便宜 好出租啊，
假設你在一線城市買個50萬左右的公寓來出租、
它的租金在3500–5000左右 （地段好的）
那麼一年的收入就在42000–60000左右
如果你把這50萬放銀行 你覺得你的收益是多少？

2019年央行基準存款利率：活期存款利率0.35%，定期存款：3個月利率為1.1%；6個月利率為1.3%；一年利率為1.5%；2年利率為2.1%；3年利率為2.75%。
若按照3年期的基準利率來計算，存款50萬，3年的利息為50000*2.75%*3=41250元。
50萬存款屬於大額存款，銀行大額存款利率要比普通存款利率高，目前全國各大銀行20萬門檻的3年期大額存單平均利率是4.115%，若按照4.115%的利率來計算，3年的利息為50000*4.115%*3=61725元。

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靚房君

我是郭小凡財經，分享投融資知識。如今房產不太景氣也確實如樓主所說，從投資風險角度來看，現在再進場搞不好就高位接盤被套。習慣了房地產這種過去10多年處於長期牛市，投資者無需多少技能知識就可獲得收益的投資者，離開這個市場，不知所措是正常。那有什麼更好的保值投資渠道呢？我有如下幾個觀點：

一、投資收益期望值是多少？

這個是前提，高風險高收益，低內險低收益，這是不變的定律。樓主的風險承擔能力是多少？想得到多少年化收益率，只有確定這些，才能為您匹配適合的保值或者投資產品。

三、低風險收益的保值產品

最常見的就是貨幣基金、保險、國債、大額定存這些了，以及一些銀行櫃檯的理財產品。這類產品的特點是收益穩定，幾乎沒有風險，差不多跟市場無風險險收益率相當。不需要你有什麼經驗與知識，就可以參與進來，比如很熱門APP下面各種寶，就說說這裡面的餘額寶，其實就是貨幣基金，現實講是無風險的。與直接自己投資貨幣基金的區別是支付寶抽成了，自己買可以把這成收益也拿到，但苦於多數人對貨幣基金不瞭解，所以就存餘額寶了。

二、高風險高收益投資產品

最常見的就是股票、期貨、期權這些了，以及一些股票型風險基金，也都是可以選擇的，但這類產品的特點是風險高，但可獲得的收益上限也是非常高的，需要一定的經驗與技巧，對於長期在房產行業投資的人，不太推薦。

總之：高風險高收益，低內險低收益。想要保值本金就不要想著投資高收益了，最終還是自己衡量，找到合適自己才是最重要的。以上是小凡對“在如今房產不太景氣的情況下，有什麼更好的保值投資？”的一點見解，不妥之處多多交流。

手寫不易，希望親們動動小手，關注一下小凡吧。謝謝！

郭小凡財經

據發佈的《中國家庭財富調查報告2019》數據顯示，人均財富達到了20萬元，居民總財富280萬億。可筆者認為還不止這個數字，甚至可以達到人均30萬，總財富超過400萬億。而其中的70%房地產市場，也就是大約300萬億財富在房地產。其餘的在銀行、基金、股市、投資、黃金、外匯、期貨等各個領域。而這財富也至少會是100多萬億。

房地產市場就是一個財富最大的資金存儲池，而今在這幾年的大幅上漲之後，再要繼續上漲機會不可能，房地產市場將會進入到總量平衡且區域分化的格局。房地產也不能再成為未來幾年資金存儲的增量功能，如此巨大的資金洪流需要尋找一個新的出處。

存款、大額存款、基金等投資的收益率十分有限，不要說可以跑贏貨幣貶值（2月份的貨幣供應量增長率8.4%），也跑不贏通貨膨脹（2月份的CPI5.4%）。要想尋找到合適而又風險較低的投資場所還真的不好尋找。

筆者一直認為國內股票市場幾乎是十人之中7輸2平1贏，帶有較強的投機特色，實在不適合普通百姓投資。可是，也是選不出未來有更好的大規模投資場所，畢竟房地產市場一旦不景氣。70萬億的居民存款和擬進入房地產市場的大量投機資金也會聞風而動，股市最有可能成為下一個投資蜂擁而入之地。

這些天雖然受到疫情的影響，股市跌宕起伏。全球股市更是搖搖欲墜、奔流之下。可是我國股市還是在3000點的位置上來回爭奪。這也不要擔心會跌的太低，因為有著大量的閒置資金在蠢蠢欲動。可也不要期望漲的太高，原因是有太多的擬上市企業在後面嗷嗷待哺。這就是一場與狼共舞的遊戲！

鞅論財道

房地產行業前景

這些年國家穩房價的問題上不斷的施加壓力，使得各地方的房產沒有以前那麼有投資價值。畢竟以前中國經濟也都是靠房地產催生的，導致房價的過度暴漲。隨著房價進入穩步階段，投資價值空間就比較不被看好。

但是房產主要的因素還是需要考慮城市發展等多方面因素，部分地區還是有投資價值的。

但是房地產有個重要的因素就是槓桿，按揭提供的槓桿效應比較明顯，房價大概率會出現的是穩定增長的趨勢，在槓桿影響下，收益也會比較客觀。

其他的保值產品

對於風險的考慮，如果是需要低風險的投資產品，收益都會比較偏低的。比如銀行理財、短債這些產品，收益上其實不如房地產。

長債，有小波動風險，幅度5%左右，但要求持有1年以上才能保證盈利，收益平均在7%左右。

指數基金，波動風險比較大，保值的話就不建議了。如果學會低估定投方式再去投資收益也是可觀的，大概能有13%左右的收益，但是持有時間要求也比較長。

總結

房產如果對地段有預期的話也是可以考慮的，至於其他保值的投資收益上會比較低，如果可以接受小風險可以考慮做點混合債。至於銀行理財最多也就4個多點，實在沒辦法的情況才需要去考慮。

老羅說理財

大家好我是我是一位財經領域創作者，我喜歡有規劃的理財，有創意的賺錢，我相信有需求就有市場劃，要正確去看待市場的變化。以下是我的觀點和分享，希望能幫助到大家：\r

房產， 假如放在十年前乃至五年前，假如挑選出資房產，都是一個不錯的挑選，由於房價簡直一直在上漲。但現在樓市調控逐步縮緊，房子也在迴歸住的特點，咱們在這時分出資房產，可就不是一個正確的挑選了。\r

2.股票，假如對股市不太熟悉的人，輕率進入股市，很可能會血本無歸，這顯著和咱們要保住本金的意圖相違反，所以一般人也主張仍是不要去測驗。\r

3.理財產品，市面上的挑選實在是太多了，危險程度也不一樣，但整體而言是危險越高收益越大。\r

以上就是關於我的全部分享和觀點，我希望能夠幫助到大家也希望 大家能在理財或生意的道路上更上一層樓。能學習到更多關於賺錢和理財的知識。\r

申衛士

從目前國內的情況來看，投資主要分為三類，房產、股票、理財產品。但不得不說，這三類投資的風險都比較大。

1.房產， 如果放在十年前甚至五年前，如果選擇投資房產，都是一個不錯的選擇，因為房價幾乎一直在上漲。但如今樓市調控逐漸縮緊，房子也在迴歸住的屬性，大家在這時候投資房產，可就不是一個明智的選擇了。

2.股票，如果對股市不太熟悉的人，貿然進入股市，很可能會血本無歸，這明顯和我們要保住本金的目的相違背，所以一般人也最好不要去嘗試。

3.理財產品，市面上的選擇實在是太多了，風險程度也不一樣，但總體而言是風險越高收益越大。

綜合上述，若想保值，選擇收益一般的理財產品是個不錯的選擇。如果您可以稍微承受點風險，可以考慮組合投資。

快樂朋友T

現在能做的是投資股市，中國股市在低點，也可在價位低的時候，買點黃金！房地產是飽和了！有興趣的可認相互探討！友情提示：股市有風險，投資需謹慎！看看本人投資圖！

海鮮鼕鼕

很高興來回答這個問題。首先應該針對資金的大小分開討論。資金比較小，購買銀行理財相對收益是比較低的。我先來說下資金較小的情況。資金在100萬以內的。100萬資金中的30萬投資在銀行理財或者基金中，收益在4.5-5%，在拿出40萬投資在個個板塊的ETF，債券等，綜合收益會在10個點以上，20萬投資於分紅型保險，收益在3%以上，主要是保障。10萬投資於新型金融產品，這個高風險高收益。這樣的理財組合綜合收益在6%以上，風險偏低，也有了保險，還滿足“一夜暴富”的想法。資金比較大的，可以配置40%的分紅型保險，每年年初保險公司的開門紅產品收益達到5%以上。40%的ETF，基金，國債等收益較高的產品。收益在10%以上，10%的股票，10%的新型金融產品。這樣綜合收益在8個點以上，風險偏低，加入了保險，還有部分高風險資金。希望採納。

關鍵字: 房產 財經 投資