由於賣家利用了強勁的買家需求，悉尼、墨爾本和堪培拉今年2月的新待售房屋數量激增，漲幅超過60%。
SQM的研究數據顯示，與1月份的13450套待售房產相比，悉尼的新房源激增63.27%。
在墨爾本，同期新上市房產數量幾乎翻了一番，從8435套增至15802套。堪培拉、布里斯班和珀斯的新房源分別上漲了61.62%、43.1%和32.28%。
然而，與上年同期相比，所有首府城市的待售物業總數都出現了下跌，其中悉尼和達爾文較上年同期分別下跌了26.0%和25.7%。
2月份整體市面待售房產僅比上月增長0.2%，表明買家已開始消化市場上現有的物業。
“由於新財年即將到來，2月份的傳統記錄是待售房產數量增加。這一點在悉尼、墨爾本和堪培拉表現得很明顯，與1月份相比，新上市房源的數量飆升了60%以上，”SQM Research董事總經理Louis Christopher表示。
“但是由於市場吸收率的上升，所有城市的待售房源存量都有所下降。相比去年，市面上有更多的買家，所以大量新上市的房產被賣掉並從市場上撤下。”
“澳大利亞購房者的人口分佈很廣。一些買家是傳統買家，而另一些買家正在演變——但所有買家都正在按自己的腳步開始採取行動，”Herron Todd White高檔住宅地產主管Shaun Thomas表示。
例如，低利率和聯邦及州政府的激勵措施鼓勵首次購房者重返市場。
貸款機構也繼續用優惠政策鼓勵潛在買家，比如從降低利率到改善條款。Virgin Money推出了15個基點的浮動投資付息貸款折扣，而Teachers Mutual取消了所有自有住房和投資住房貸款產品的最高貸款限額。
Thomas表示:“這在原則上很好，但在悉尼內城區，你仍很難找到首次購房的機會。”
相比一年前，墨爾本的待售房產數量下降了11.9%，同時布里斯班的物業存量也下降了10.3%。
儘管上市房產數量大幅增加，但拍賣清空率仍然很高，根據CoreLogic的初步拍賣數據，悉尼的清空率為81.4%。
墨爾本週末的初步清空率也同樣強勁，為77.1%。
“考慮到上週股市的表現，這些強勁的銷售結果有點令人意外。我認為，目前沒有任何跡象表明，由於人們對冠狀病毒的擔憂導致市場已經轉弱，”Christopher表示。
“但我們還會繼續觀察。我猜想會有人因為做出重大投資決定而感到猶豫，尤其是在擔心我們的經濟可能陷入衰退之時。”
澳大利亞央行本週二將利率下調至歷史新低0.5%，這將進一步刺激市場。然而，Christopher認為，對經濟形勢的擔憂，以及對冠狀病毒蔓延的更為嚴重的恐懼，可能會抵消這種影響。
“如果病毒在這個國家變得愈加肆虐，使得我們必須要像日本那樣關閉學校，那麼任何降息都無法阻止它所帶來的恐慌。”
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實時資料來自AFR
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