用户zgtlm007
临沂的房子主要看地段，老话长谈，地段是关键！
学区，商业区，沿河两岸，这都是高保值区域。
说说二手房，河东区最近比较火🔥，尼玛半年时间，安居小区的房子从6000涨到8500了。这个小区的房子又老，还没有电梯，除了靠河近，生活配套方便之外一无是处。最近传的说要拆迁盖高楼，也不知道真假，但是房价蹭蹭的起来了。
年前想买一套户型好的给爹妈住，让他们没事去河边公园散散步，养养老的，现在一看确实不低。犹豫到底买不买啊。虽然理论是这么说，但是实际操作真的不一样啊。
酒盏花枝
山东.临沂.蒙山
临沂是全国三线城市，是一片具有悠久历史文化的土地，常住人口1062万，户籍人口1156万。先一起来了解一下临沂楼市情况：
临沂房价走势
近一年来，临沂房价稳中有涨。2019年6月新盘参考价格8544元/平米，较年初价格8008元/平米，上涨6.7%。二手房价格也是持续上涨。
近三年来，临沂房价持续强劲上涨。2016年三季度参考价5144元/平，2019年6月价格8544元/平，三年上涨66%，年化涨幅22%，这涨势太猛啦。全国2018年涨幅10.7%。
临沂市城区参考均价较高，与各县价格差异明显。当前有256个新盘在售。
临沂地区新盘价格主要分在情况，0.6万~0.8万价格较多，万元以上的楼盘也不少。
临沂房价，当前仍处于上涨趋势周期
临沂房价还有多少上涨空间，可以说没人知道，得由市场需求去决定。不过从目前房价变化趋势来讲，临沂房价依然处于上涨趋势的周期里。山东省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的临沂房价不可能单向变化。
从上图曲线走势清晰显示：2010年以来，德州、聊城、潍坊、淄博的房价指数与全国百城变化趋势相吻合。
临沂经济基本面，2018年：GDP值4718亿元，人均4.44万元，落后于全国6.45万元水平。三次产业结构为7.8：43：49.2，有工业和服务，但水平不是挺高；CPI值2.6，社零消费总额2482亿元，人均2.34万元，全国水平1.98万元；住户存款3945.6亿元，人均存款3.72万元，全国水平5.19万元；居民人均可支配收入25545元，全国人均28228万元。临沂经济基本面一般，所以其房价平均水平没有那么突出，但涨幅是跟随全国楼市趋势的。
当前全国楼市调控环境比较紧密，2019年来以“房住不炒”为定位，一城一策的调控次数达250次以上，目的非常明确——稳房价、稳地价、稳预期。让房价在稳中波动，以市场化手段调节楼市，促进楼市稳健发展。临沂也不例外。
💕谢谢阅读！
野马和尚
前段时间总感觉房子会涨，所以借了点钱想看看能不能投资一把，万一赚了呢？
跟着中介看过几处房子，大部分房子都很一般，但是价格却高的吓人。
本来是想买个公寓对的，可现在这个价格买公寓根本没啥投资价值，所以将注意力转到了兰山区的学区房，好家伙，本来房价就很高了，学区房更吓人，房价基本都在11000左右，好的学区更高，在临沂月入三四千很正常，房价却是一万多~~表示真的无法接受这个数字。
后来打消买房的这个念头，不过中间也一直在关注房价，这两天听说临沂的环保全省倒数第二，但是房价的上涨幅度却是全国第一，更关键的是，一个月左右的时间房价又涨了好高，有些恐怖了。
以前房价四到六千的，为什么这两年房价突然成倍数的在增长了？
地王频出，新房不断在建，但很多都是空房~原因，我就言尽于此了，毕竟多说无益了。
不过这个价格对很多普通的临沂百姓来说是很难接受的，毕竟大部分人的工资还是在三千、四千、五千左右，对于一万甚至高达两万的房价，我们这种平头百姓只能望而却步。
可能很多人说为什么要买市里的，要买贵的，是呀，为什么？
他们的工作在市里，他们的孩子也在市里，为了能够方便上班，为了能够将孩子留在身边，即使身负重债，这个房子也得买呀！
双鱼165150487
现在临沂对房价的利好消息很多，高铁要通了，京沪二线定了，楼盘供不应求，但是我还是要提醒大家，利好出尽就是利空，当高铁通了人们发现高铁并不如期许的那样万能，房价也就到头了！参照济南高铁西客站，目前房价也就一万三到一万七。还是我一贯的观点，刚需不要等，能买就尽量买一套大的，投资客还是洗洗睡，还是去投资一些流动性好的标的吧！
揭阳房天下
5年内南坊均价不会超过2万，城区均价不会超过15000，罗庄不会超过1万
油炸果子米哩
临沂房价不高，特别是南坊，学区房，为了孩子上学，南坊是首先。房价还会涨的。
用户1820271384658
今年临沂涨幅最大(三线)空间是有，看你是刚需还是投资，刚需买老城区，新区就算了吧！第一买不起，第二都是炒作，暖气都供不上的有多少？哈哈！入住率太差供暖都供不上！
已重置归零
还有空间，很多人都在观望，涨也会买跌也会买，就是不涨不跌不买
A奋斗567
临沂一万七千多平方公里上住着一千多万人口，人口密度比日本大的多，就看以后临沂的发展了[捂脸]
你好3593
有的事，快来买吧
