小明壽司
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1首先地產經歷了十年上漲週期，已經從粗放發展進入服務商角色的轉換，城市化也進入了下半場，李超人早起投資的地產，都是低價買入，現在高價賣出，沒毛病啊，為什麼總是有人把自己當成神，要把最後一個硬幣都賺到手，覺得一直漲到頂峰再賣？這種不懂見好就收的都是投機者，而不是一個務實的企業家，生意人。
2李超人已經90多歲，在退休前，盤活資產，同時做新的業務佈局，抄底國外市場優質公司，一方面是整合資產，一方面是為了方便長子接棒。也沒啥問題啊，而且李嘉誠賣的資產都是固定資產，就是已經賺翻了的地產項目，房子是熱錢的蓄水池，也是限制流動性，賺錢了賣掉，盤活現金流，然後尋找其他價值窪地投資，這也是正常的生意人操作啊
你怎麼看李嘉誠賣掉國內地產項目，評論區交流
路人蟻
您首先要看，李嘉誠賣掉的是什麼資產，他在國內主要買掉的是商業地產，以及前些年囤積的土地，因為商業地產上李嘉誠早有佈局，也賺了不少錢，於是李嘉誠就從2013年開始，把自己在國內的一些商業地產給賣掉。同樣，我們也看到，李嘉誠電信、百貨、酒店等領域方面的投資沒有退出的跡像。
李嘉誠早就說過，他不太看好國內的房地產，並不是不看好中國的經濟。李嘉誠有句名言，不賺最後一分錢，就是他不看好房地產，但不會想把房地產的最後一分錢都要賺，因為弄不好就跑不掉了。
李嘉誠除了不看好國內的房地產外，還有收籠資金的意圖：一方面，他買掉內地資產，主要是讓小兒子李澤楷能夠到海外佈局，也就是“脫亞入歐”，現在李澤楷專門負責家族的海外投資這塊，李澤楷現在的投資主要在購買西方的基礎設施，比如投資英國的碼頭、地鐵、電信等行業，因為基礎設施投資雖然不可能產生暴利，但收入穩定，投資風險也不大，適合李澤楷拓展海外投資業務。
另一方面，李嘉誠今年已經90歲了，要考慮退休了，但總該把自己一生的資產整理一下，把不好的資產賣掉，把較優良的資產留給長子李澤矩吧。於是他從2013年開始就把內地房地產給變賣了，也有整合自己資產的意思。當長子李澤矩接手新的事業後，一方面可以操作起來更加從容不迫，另一方面，變賣國內資產的不良名聲，卻由李嘉誠來承擔，李澤矩可以輕裝繼承李嘉誠的產業了。
不執著財經
李嘉誠雖然很有錢，但他從來不會嫌棄錢更多，最近幾年李嘉誠把國內的很多資產賣掉，然後把大量的資金投入到歐洲當中，其目的就是為了賺更多的錢。
從2013年到2018年，李嘉誠已經累計賣出大陸和香港20處資產，變現接近1700億人民幣， 最近又有消息稱，長實集團計劃upper west Shanghai（高尚領域）項目，這個項目的估值大概是200億人民幣左右。
至於李嘉誠那麼有錢，為什麼還要把大陸的一些資產賣掉，這裡面主要有兩個原因：
第一、李嘉誠投資內地的資產本身就是為了賺錢，看好時機出手是正常的商業行為。
李嘉誠從上世紀90年代開始進入大陸，前後開發了很多項目，而最近十幾年，我國房價已經有了很大的漲幅，不論是商品房價格還是土地價格都有了很大的。李嘉誠之前所投資的很多項目都出現了很大的漲幅，有的項目回報率甚至達到10倍以上。
而目前我國房價已經來到一個拐點，房價不可能像過去那樣高速增長，有部分城市房價會出現停止上漲甚至下跌的可能，這時候很多聰明的商人都會選擇在房價高點的時候出手，這樣可以避免未來一些潛在的不確定風險，見好就收一向是李嘉誠比較穩的投資方式。
李嘉誠最近幾年之所以大量拋售內地的資產，說明他對未來內地房地產市場並不太樂觀。在房子是用來住的而不是用來炒的基本基調之下，目前很多開發商都對未來房地產發展表示出悲觀，比如之前萬科所喊的活下去，以及恆大、碧桂園、保利等房企紛紛尋求多元化發展，力求去地產化，從中都可以看出未來房價不可能出現像過去那樣猛漲的情況，所以當房價達到一個頂峰的時候，選擇在這個時候賣掉是一個非常明智的選擇。
第二、目前李嘉誠的重點業務在歐洲，所以需要大量的資金投入到歐洲當中去。
最近幾年，李嘉誠把重點業務轉移到了歐洲，李嘉誠把內陸的資產賣掉，其實也是為了籌集資金收購歐洲的其他資產。根據2018年長實集團的財報的數據顯示，2018年長實總資產同比增長12%，而其中歐洲總資產同比長三成，截至2018年底歐洲資產佔比已超過五成。
2018年，長實的歐洲資產總額由2017年的5103.36億港元增至6736.90億港元，同比增長三成。歐洲的總產總額比重相應地從46％上升至近55%。
而李嘉誠縮小內地和香港業務，把更多的資金投入到歐洲當中也是有一定的道理的，從長遠來看，歐洲業務佈局更有利於長實集團的發展。
目前李嘉誠旗下的長實集團在歐洲的業務佈局主要涉及電訊、能源、電力、水務、港口等等，這些都是跟民生息息相關的產業。這些行業跟房地產的利潤可能沒法相比，但這些行業的收入卻非常穩定，週期性波動影響比較小，這都是李嘉誠最喜歡的生意模式。
而且從目前實際表現來看，歐洲的盈利能力明顯要比大陸的業務盈利能力更持續，其利潤空間也不小。所以不論是從短期的盈利能力，是從長期的可持續發展來看李嘉誠出售內地資產，然後投資歐洲的基礎產業，都是一個比較明智的選擇。
正因為如此，所以即便李嘉誠很有錢了，但是他仍然會把內地的資產賣掉，這樣不僅可以在高位出手賺取高額利潤，關鍵是有更多的資金投入到歐洲等其他國家業務當中，這樣對於長實的長遠發展是利大於弊的。
不過相比李嘉誠所售賣的資產，目前李嘉誠在大陸仍然有很多資產。
李嘉誠上世紀90年代就開始佈局大陸，在大陸的業務不僅涉及地產，還有其他領域，但具體李嘉誠在大陸到底有多少資產沒有一個官方的統計數據，不過最近一段時間長實對於大家的質疑做出了一個回應。
李嘉誠旗下長和實業在2019年5月28日發文回應稱：目前李嘉誠旗下的長江集團，在中國大陸依然擁有龐大的投資規模，涉及地產、能源、電力、港口、零售等等眾多業務領域。
同時，該聲明還詳細列舉了長江集團在大陸的投資業務，其中包括3700家屈臣氏門店、56個地產項目以及投資400億元的荔灣天然氣田項目等等，以此來證明李嘉誠在國內依然擁有眾多的產業。
從長實集團這個聲明當中可以看出，目前李嘉誠在大陸仍然有龐大的產業，從中也可以看出李嘉誠的產業到底有多雄厚。
貸款教授
有錢為什麼還要賣房子？
這是普通老百姓的想法。只有到逼不得已的時候才會考慮賣房子，因為房子對大多數人而言直接等於“家”。但李嘉誠不同，房產對他來說只是一種投資工具，就像我們炒股、買理財產品一樣。當我們認為股市已經漲到一定高度，未來上升空間有限時該怎麼辦？肯定是果斷賣掉。
李嘉誠大筆出售房地產和土地同樣是出於這樣的考慮。
有人會說了，不對呀，李嘉誠在2013年時就開始大筆出售了，那時候中國房地產還沒到頂呢呀，賣早了。
他那麼多地產，真到老百姓都認為到頂的時候還賣得出去麼？
但凡牛X的人，都不會等到所有人都反應過來以後才開始行動，大家都明白過味兒的時候就已經不是機會了。李嘉誠很知名的一個投資理論是“不賺最後一個銅板”。我們不得不佩服李嘉誠的商業敏感性，現在回過頭來再想想，人家2013年拋售房地產項目是無比正確的。後來跑到英國投資基礎設施同樣無比正確。
雖然這些基礎設施投資不會給企業馬上帶來鉅額回報，但基礎設施誰都離不開，業務安全、穩定。就像自古中國就把鹽定為只能官辦一樣，這東西不值錢，但所有人都離不開，那價值就大了。
看看李嘉誠在英國投資了什麼，碼頭、地鐵、電信等等，這些誰能離得開？既然大家都離不開，持續穩定的收入還需要擔心麼？英國脫歐帶來的英鎊暴跌還值得擔心麼？
坤鵬論
我也來問個問題！為什麼馬雲這麼年輕就退休？馬雲可以說很年輕，現在才是真正大幹一番的時候卻選擇退休，以前有能力可是沒錢，現在有能力有錢卻退休了。你能回答我的問題嗎？如果能就知道為什麼李嘉誠會離開內地了
看有看無
商人就象游擊隊，哪裡有空子鑽哪裡，管它賣衣賣鞋，個人目的達到隨時可變換戰場。企業家更加註重創造力，團隊意識強，紮根精神更堅定，社會責任感強。
梧桐樹yougou1975
不管是資本市場還是生意場都是新老交替，中國在目前發展是十分迅速，這個機遇也是千載難逢，正所謂這樣的機遇正是各路英豪決戰的場所。
往往在這個時候李嘉誠提出拋售中國資產，到英國發展公益事業，可偏偏又有各路英豪在中國市場各種絕殺和佈局。
有些時候資本市場就是這樣，你偏偏想要大賺一筆的時候，就會給你當頭一棒，讓你喘不過氣來撤資到，本不應該出現的國家。
我想是李嘉誠撤資還是不願意離開只有他知道。。。
資本尋寶
李嘉誠的處於產業鏈低端，已經過了發展高速期。第二有人對他不滿，發現了它投資套路，對他不滿。中國目前也不需要它，內地很多人可以替代他，幾種因素下來，它必須走。他給香港留下來很大的問題，政府要出手解決這個問題。還有就是他自己問題。他投資的國家是英國，這個可以發揮想象。
dfgu1986
哈哈 他的目光太短淺了 他只是為了錢而錢 他在國外 永遠是邊緣人 我看不起他🙈🙈……
天道136872559
當你的固定資產成了別人眼的之釘，成了別人垂涎的肉。丟了對不起責任，攤又搬不走。
你會怎麼做？
