根據國家衛健委發佈的數據，2月25日0時-24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例406例，其中湖北新增401例，湖北以外地區新增5例。湖北以外地區新增病例數連續兩天降至個位數。
隨著湖北以外地區疫情的全面好轉，各地陸續開始組織有序復工，在今年經濟下行壓力較大的背景下，儘快恢復生產意義重大。為此，各地政府相繼出臺一系列促進復工的扶持政策，幫助企業走出經營困境，而在房地產領域，房企也主動響應政府號召，積極復工復產。各地政府和房企的舉措，為處在疫情中心的武漢樓市也提供了有益的借鑑，隨著武漢疫情的持續向好，武漢樓市也已開始靜待復甦契機。
政府：有序備案專車接送，復工復產仍需謹慎
2月6日，深圳市住房和建設局下發通知，要求各房地產企業需根據市、區兩級疫情防控要求結合企業自身情況，按程序備案後方可復工營業。此外，在廣東省啟動重大突發公共衛生事件一級響應期間，堅決杜絕一切人員聚集性活動，暫停房地產項目現場開盤、房地產中介線下帶看、疫情重點地區現場評估業務等活動。
無獨有偶，上海市住建委於2月25日下發通知，要求所有建築工地要做好人員實名制登記，監理和施工單位應當每日登記進場人員體溫和健康狀況。
深圳和上海兩地防疫和復工並舉的政策在全國其他地區也得到了普遍推行，據鳳凰網房產不完全統計，目前已有包括陝西、河南、廣州、南京、長沙、鄭州、合肥、南寧等省、市兩級住建管理部門發佈措施，要求房企在做好備案、登記並保障員工安全的情況下儘可能復工復產。
從各地出臺的政策來看，鼓勵線上辦公、限制售樓部接待人數、限制門店到崗經紀人數量等減少人員接觸和聚集的舉措獲得了普遍推廣，北京更是直接派專車從河北、東北、山東等地接工人返京，推進包括北京冬奧會場館在內的116項重點建設工程全面復工。
一方面是房地產行業對拉動經濟的重要作用，另一方面是房地產行業從建築施工到線下銷售全程都有人員聚集的特性，各地相關部門在制定政策時的謹慎與妥協也就不言而喻了。
房企：發力線上穩步線下，錯峰看房避免扎堆
相關數據顯示，1月下半旬以來，廣州樓市連續多周出現“0供應”。而在銷售端，同樣由於疫情影響，廣州幾乎所有樓盤的線下銷售也都被迫暫停。
在廣州樓市線下的冰封期，以恆大為代表的一批房企開啟了線上銷售的全面嘗試。通過無理由退房、最長88天保價、低價認購等一系列舉措，恆大的網上購房業務取得了3天580億簽約額的佳績。截至2月16日，TOP100房企中已有92家開啟了線上售樓處業務，佔比超過九成。
不過，隨著復工潮的來臨，房企的工作重心從線上重新回到了線下。2月10日，廣州數個樓盤重新開放售樓部，截至2月21日，廣州全市已有165個樓盤開放線下營銷中心。如何在不違反相關政策的情況下推動線下銷售，眾多房企可謂是煞費苦心。
2月24日，鳳凰網房產致電部分上海復工樓盤營銷中心，不少均已開放，且樣板間也可參觀，但為了減少人員聚集，部分售樓部僅接受預約看房。這種錯峰看房的舉措能避免人員扎堆，無論是對客戶還是對員工都是有效的保護，同時也符合政府對售樓部的相關限流規定，因此，有越來越多的項目正在採用預約看房的方式緩解客流壓力。
武漢：市場未動政策先行，外地範本助力復工
根據湖北省政府最新的指示，全省復工時間暫定不早於3月10日24時，而身處疫情“風眼”的武漢，目前全市所有社區還都處於封閉式管控中。受此影響，部分開發商或項目在二月初便已開始嘗試線上直播、在線購房等線上營銷方式，但從土地拍賣到項目施工再到現場營銷，線下的武漢樓市依然處於完全停滯的狀態。
在此前鳳凰網房產對部分武漢本地房企和項目負責人的採訪中，他們紛紛表示政府的政策支持是現階段幫助房地產市場擺脫低迷最有效的方式。隨著疫情發展日趨向好，武漢市有關部門已經在為全面復工復產進行政策面上的規劃部署。2月25日，武漢東湖高新區出臺應對疫情、支持企業平穩健康發展的政策22條，從減輕企業負擔、加強金融支持、加強創新支持、加強穩崗支持以及優化企業服務等五個方面支持光谷企業平穩健康發展。
以東湖高新區此次頒佈的政策和國內其他地區房地產市場相關政策為參照，預計在武漢正式復工前，相關部門也會出臺針對房地產市場的扶持政策，提振市場信心，幫助房企解決運營困難，同時規範市場秩序，限制人員聚集，以安全有序為前提逐步推進武漢房地產市場復產復工。
在政策之外，有許多房企在接受鳳凰網房產採訪時表示已經在採取各種舉措積極準備復工復產，包括調集更多防護物資和消毒用具、準備線上預約看房系統、利用微信等社交平臺進行初步的營銷宣傳等。儘管疫情之下的武漢樓市還在冰封之中，但“等春來”的房企們已經摩拳擦掌，伺機而動，誰也不想在疫情結束之後的“搶跑”中落入下風。
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