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農村“一戶多宅”和閒置宅基地的現象很常見，大多數人通過繼承或者受贈的合法合理獲得多處宅基地，但越來越多的農民走進城市，越來越多的閒置宅基地成了“空心村”“空心房”的產物。近年來，農村土地管理愈加嚴格，不僅進行了土地確權，還對宅基地實行“一戶一宅”的原則，最新出臺的“1號文件”中更是明確提到要盤活利用好農村閒置宅基地和農房資源。
那具體如何推進呢?
根據新動向，農村一大批閒置宅基地將被加速盤活。那農村的閒置宅基地、“一戶多宅”將會根據具體情況作出這樣4種處置方法。
1、強制拆除
遵循“一戶一宅”的基本原則，未經批准私自建設的房屋，不符合鄉村建設規劃，按城鄉規劃的相關規定必須予以拆除。如果房屋佔用耕地且對耕地造成破壞，拆除後還要對耕地進行復耕。
2、同村轉讓
農村宅基地不可以像城市商品房可以進行自由買賣，但可以進行同村轉讓。同村轉讓也需符合條件：轉讓方在轉讓宅基地後不能再次申請宅基地，同時，受讓方也必須符合”一戶一宅”。否則轉讓不被允許，不合乎相關規定。
3、有償退出
農村宅基地改革在持續推進，2019年8月26日自願有償退出宅基地的試點工作從原有的33個區縣擴展到全國，並被寫進新修訂的“土地管理法”。宅基地自願有償退出對於盤活農村宅基地、釋放經濟活力有重要的意義，同時對於那些已經進城安家以及合法得來的”一戶多宅“情況，也是一種很好的解決辦法。
在自願的前提下，農民將宅基地退回村集體，經費補償方案因地區差異要視情況而定。如有的地方採取土地復墾進行建設用地指標置換，有的是採取分配給新分戶農民時收取一定的費用等。
4、開發利用
城鎮化快速發展，農業轉移人口數量不斷增加，農村宅基地和住宅閒置浪費問題日益突出。因此，相關部門一直鼓勵並出臺相關政策支持因地制宜多途徑盤活宅基地。新農村宅基地政策中，提出外部資本可以對農村宅基地和房屋進行投資，與村集體或農戶合作，對宅基地和房屋進行改造修繕，開發鄉村旅遊、民宿民俗、創意辦公等項目。農民自己也可以修繕空閒房屋後用做出租或經營，從而獲取一定的經濟收益。
以上就是關於處置農村閒置宅基地、“一戶多宅”情況的4種方式，如果你也有這樣的狀況，你會更傾向於哪種處理方式呢，可以把你的想法與大家在評論中分享哦！
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