森林締約
看整體社區，如果小高比較多，還是小高好，人口密度低，居住舒服點。如果高層為主，就無所謂了，因為17層和20幾層，在建築上沒什麼區別。
冷冷觀
我覺得肯定洋房當然是最好，因為洋房得房率高，洋房最高不會超過8層,一棟樓住戶少，並居住起來比較舒服，但是洋房價格一般都會比高層高，並且蓋的面積普遍偏大，因為本來洋房就是給有錢人準備的，改善型住戶比較多，最主要還是要看手裡的資金根據實際情況來定，17層小高層比洋房公攤也不會多了那，也是一部電梯，但是小高層住戶多，電梯使用率高，一般面積都會設計適中一般都會設計90～130左右的戶型，要是剛需還是建議買小高層，單價低，總價也會低。對於剛需的客戶來說資金壓力小。
金麥2020
由於導向問題，開發商會有各種各樣的建議，總之他們賣小高層是小高層各種好，賣洋房洋房各種好，我覺得買房的朋友們還是聽從自己的內心。
什麼七上八下，買七層不買八層，有的說六是順順利利，七是起，你的社也會有起色，八是要發。我個人覺得你還是考慮一下實際問題，看看周邊環境，交通之類的問題。17層小高層和洋房之間選擇的話，你要是喜歡高、或者是周圍建築有擋，你最好選擇小高層。沒有擋洋房是不錯的選擇
找到走丟的自己
一是採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要。
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間。
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層。不過，17/18也差不了太多。
所幸有你2007
地理位置來說小高層好，畢竟房地產有一句名言，房子的價值取決於地段嘛，而且小高層面積相對較小，總價低一些。[呲牙]而且以後想賣房出手也比較容易。洋房面積一般較大，總價高，不容易出手，剛需妥妥的選小高層。
輝煌七夜
一、花園洋房的概念
花園洋房（廣義）：從全國房地產市場的情況來看，指六層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。現在很多市區也建有花園洋房。
花園洋房（狹義）：就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排別墅（或雙拼別墅、疊拼別墅），戶型較大，居住舒適程度高。
二、高層的概念
10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。
三、洋房和高層的區別優勢
1、洋房容積率低，綠化率高，舒適度高
判斷洋房舒適性的首要基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0－1.5之間，一般高層的容積率在3.5-4.5之間。容積率越低小區就會擁有寬敞的樓間距，居住密度較小，舒適度較高。且洋房綠化率高，植被景觀多樣性，空氣質量好，可以盡情享受健康生活方式。 密度的降低就足以在小區內設置全民健身跑道，提升生活品質。
2、洋房公攤少，得房率高，套內面積大，採光更佳
在得房率上高層與洋房有著較大的區別。一般高層的公攤面積是25%，而洋房公攤面積一般為10%，同樣的面積洋房比高層套內面積可多得15%，性價比更高，實際居住面積更大。洋房一般都是一層兩戶的佈局，保證了大面寬戶型設計的實現，一般面寬在約10-12米。而高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性，面寬多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越。
3、洋房梯戶比更高，居住人口少，更加方便
洋房：純通透型。一幢樓14-28戶；高層：2梯4戶，30層的高層一幢樓200多戶人家。大部分洋房產品多為1梯2戶設計，完全能夠保證整個樓棟業主的上下樓。高層一般2梯3戶或4戶，高層樓層較高，一般為26-32層，遇到上下班高峰期，等待電梯的時間會較長。和電梯洋房相比，高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節奏比較慢，品質感更高。
4、洋房有庭院，顏值高
庭院是洋房不可忽視的優點，寬庭闊院，會給你不一樣的生活情調，閒時打理自己設計的花園，種種花，喝喝茶，滿眼望去，景色宜人，倍有成就感。
5、花園洋房贈送的物業附加值多
通常花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發展商綜合實力、品牌影響力和物業管理公司的品牌感召力、業務經驗等也更為豐富。
不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，購房者還是要從自身的需求出發，在自己的經濟承受範圍內，選擇適合自己的房產。希望大家都能找到一個最適合自己的家！
魯東一棵松
果凍秀生活
我比較傾向於這個小高層
森林締約
既然是剛需，那麼就以性價比為原則進行選擇。當然，如果資金無壓力的情況下，那麼能選擇洋房就不選擇高層。
小高層因臨主幹道噪音肯定不會小，不過現在窗戶都是三層隔音玻璃，睡覺基本不受影響。如果買小高層建議買偏低樓層，噪音會小很多。
如果資金沒問題，最好還是考慮洋房，洋房密度低，得房率也高，居住舒適度高。
房產職業經理人黨永鋒
一般來說，小高層的房型，建築系數大多都接近多層，這間距也比較大，實際獲得的面積也比較高，關建通風、採光的條件也是叫優越的，它可以通過多陽臺，多露臺的設計，使得住宅的有限面積在不斷的增加，小高層一般還會具有房型好，實得面積高的特點，又通常來講，結構強度會比較高，耐用年限高，景觀係數高等，對於考慮到汙染問題的的人來說，小高層還有汙染低的特點，所以這一點是很受購房者喜愛的。
我們總結一下：小高層的有點就是可以發揮多層住在平面佈局的有點，比如坐北朝南，而且在採光通風的方面有優勢，一般相對於多層住在來說，空氣質量和景觀質量一般都會比較高，而且小高層住宅的建造成本是比高層低的，所以購房時會減少這些的資金負擔，目前來說，小高層的住宅項目一般都是採用一體兩戶的設計，這樣的話朝向問題就完美解決了
