網絡房產平臺
目前主流的網站有安居客、房天下、58同城、貝殼找房。
入門經紀人：在剛剛踏入房地產大門的房產經紀人他們都是非常老實的發佈了房源，也是非常真實的，偶然他的價格還會放得高一點的，他們的思想就是選擇做買賣嘛，還有不砍價的。他們的心裡就像商場裡面的，賣手機賣電腦，的店家一樣，價格報告讓你們來談價格。所以他們剛剛入門的經紀人很難收到客戶，這就是很大的原因了。
老精經紀人：對於這些老油條來說，他們在這個行業門路都熟悉的不得了。他們發佈的房源往往會低於市場價，能低於多少呢？例如一套房子市場價100萬的中介敢在這個平臺上面發80萬的，這樣做的目的是為了什麼吸引客人。客人看到房源價格這麼低，就會打電話過來，電話過來了，房產經紀人交接照樣溝通，跟他們說房也是有的啊，跟他說一大堆東西。（假房源包括面積是假的，價格是假的，樓層是假的，裝修是假的，好像是假的等多方面，都可以被稱為假房源。）
這些常用的套路在各大平臺都會出現，佔比超過5成以上，貝殼看房還比較好一些沒有對外其他中介的，只有自己內部鏈家公司使用。
網絡轉換量的帶看
一些老油條的經紀人他們接到這些電話之後，都會約你們過來看房的，他們怎麼來應對這個房子的價格是虛假的呢？這時候他們表演真正的技術了，例如說你就要指定看網上那套，也就要這個價格成交，沒問題的，這些經紀人一樣會帶你們去看的，但是房子裡看上了他們會告訴你房子有問題的，房子暫時不能過戶，房子要交多少萬的稅費。以各種條件下推理，就是讓你不再想這套房子了，其中他就會另外跟你說，你整個小區還有另外一套，還不錯的話要不要去看一下。
如果這個客人聽到這個條件，還硬要這套房子，房產中介也是還有應對的方法的，他要求你回去公司下誠意金給業主，讓業主過來簽約，你就會下了誠意金在中介那裡，然後過個兩三天打車就告訴你這個業主不賣。這時候你的誠意金還在經紀人那裡，你就會牽掛著，然後經紀人這時候在空檔期給你介紹另外的房源。
那麼為什麼會有虛假房源呢
1、很多房源是很久之前發佈的或者已經出售了的
房源這個東西時效性很強，三個月前的房價和現在的房價會差很多，如果發佈房源賣了後沒有刪除，那麼很早之前的房源也會被找出來。
2、中介公司以低價房來吸引客戶
為了吸引買房客戶，很多中介會發布底價房源，以此達到獲取買房客戶信息的目的，當你打電話過去諮詢這個房子的時候，中介會告訴你已經賣了 但是有別的，然後約你看房。
3、房主漲價後網絡未及時更新
那麼58的房源該怎麼篩選呢
1、個人房源比較靠譜
58同城裡面個人房源大多是由房主自己發佈的，中介公司房源獲取的時候有很大一部分也是通過房產軟件抓取的這類房源，所以這類房源相對比較靠譜，如果想做進一步的篩選可以點開房源後，查看電話，然後百度下這個電話號碼還發布過別的房子嗎，如果發的很多，那就是中介冒充。
2、看安選房源和置頂房源
此類房源都是收費的，所以準確性還可以
3、直接找本地大型連鎖的中介看房
如果不排斥中介的話，可以找本地的大中介公司看房，一般本地大中介公司房源都比較多，而且價格比較準確。
在目前的市場越來越透明化的情況下，平臺也進行了一些管理，例如那個全景看房，發佈了房源不可以低於此小區的範圍內。但是我們還是要注意的事情，網上的價格，如果真的要去買房，建議去實體門店諮詢，他們會告訴你真實的成交價。
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