太原商圈的起源及發展

太原商業的發展經歷了四個階段，目前處於向第四階段發展的過渡時期，城市購物中心發展成熟，商業活力稍顯不足，面臨轉型發展局面，伴隨著太原城市經濟快速發展，眾多品牌開發商的進駐，較多的大型城市綜合體以及社區商業正在逐步崛起，為城市商業的發展注入新的活力。

隨著太原城市內向更新、外向擴容的快速發展下，城市商圈呈現出全城佈局，多點開花的局面。河東商業以柳巷、長風親賢兩大城市級商圈為核心牽引力，整體發展成熟；河西商業以正在規劃崛起的長風西、晉陽湖兩大城市級核心商圈為代表，加速太原城市新舊更替，增強城市商業活力。

城市商圈的演進主要受到自然及人口、社會經濟、政策及城市規劃、歷史文化、產業發展等因素的影響。通常是多種因素綜合帶動促進商圈的形成和發展。

太原城市商圈的演進具有普遍性又有其發展獨特性。由於太原城市近年來經濟的高速發展，產業結構優化調整，城市空間格局也不斷髮展變化，內向更新改造，外向擴容發展，促使城市傳統商圈更新升級，城市新興商圈遍地開花。其獨特性在於太原城市房地產處於快速發展期，較多的品牌開發商紛紛進駐佈局項目，同時帶來了優質商業資源，促進太原城市商業功能的更新和完善。

因此，太原商圈的演進除了受到自然及人口、社會經濟、政策及城市規劃、歷史文化等因素的影響外，還受到了城市房地產開發的影響。

下面我們通過一張表，來看一下太原各大商圈的演進及發展特徵。

太原主要商圈發展變遷 — 柳巷商圈

柳巷商圈受歷史文化因素影響，最初形成於19世紀末，經過不斷地發展，從上世紀20年代起，柳巷就成為太原最繁華的商業中心地段。受城市發展重心轉移，城市新興商圈的影響，柳巷商圈發展後勁不足，伴隨著多輪改造升級，最終確定柳巷商圈以城市文化傳承為主題的差異化商業定位，成為凸顯傳統文化內涵的特色商圈。

太原主要商圈發展變遷 — 長風親賢商圈

長風親賢商圈受城市政策和規劃發展導向因素，快速形成和發展，經歷了商業萌芽期-購物中心與百貨並存的快速發展期-純百貨模式向購物中心模式調整期-商品品牌升級期-商業創新轉型期五大發展階段。

太原主要商圈發展變遷 — 下元商圈

下元商圈受到城市更新發展和房地產開放驅動等因素的影響，現階段由區域級批發型商圈升級為區域級繁華購物中心。

·由於下元商圈發展模式單一，在城市發展變遷中，下元商圈活力明顯不足。

·2013年，為了下元商圈的升級轉型，南海集團進駐省城下元片區。規劃在下元核心區域打造一座超現代化的商業綜合體（公元時代城），重塑下元商圈的形象和地位，推動下元商圈由區域批發型商圈升級為城市級繁華中心。

·2019年9月22日，太原公元時代城購物中心開業，推動下元商圈由區域批發型商圈升級為區域級繁華中心。

太原主要商圈發展變遷 — 漪汾商圈

漪汾商圈曾作為太原市老牌商圈，以華宇購物廣場、漪汾商貿城佔據河西商業霸主地位，現階段隨著城市經濟發展、城市擴容改造以及品牌開發商進駐共同催生漪汾商圈向區域級商業服務中心升級更新。

太原主要商圈發展變遷 — 北城核心商圈

隨著北京華聯購物中心、太原宜家家居商城、紅星美凱龍愛琴海購物中心的規劃建設，促進老城區商業功能更新和完善，更加符合城市消費需求，增強區域發展活力。

太原主要商圈發展變遷 — 三給商圈

三給片區作為尖草坪區的重點規劃區域，是太原市“十三五”規劃中確定的建設宜居現代都市、推進城鄉一體發展的重點改造片區之一，更是該區“三區建設”中“現代宜居都市區”的核心區域，擁有優厚的政策優勢、便捷的交通優勢、優良的生態優勢、雄厚的產業優勢。

·隨著碧桂園、旭輝等商業綜合體開發，未來項目將覆蓋大型的商務區、商業區，包括電影院、劇院、購物中心、寫字樓等。加上地鐵三號線所帶來的地鐵經濟效益，將為這座城市新區提供巨大的人氣和消費力，大幅推動三給片區可持續快速發展。

太原主要商圈發展變遷 — 長風西商圈

長風西商圈享受城市規劃發展紅利，坐擁長風商務區，是城市展示新窗口，伴隨著華潤、遠大等高端物業的開發，片區內商圈逐步興起，目前華潤萬象城高端消費體驗中心已經投入運營，遠大購物廣場也正式動工，未來長風西商圈將形成城市級新興消費極。

·華潤萬象城，總建築面積近34萬方米，致力於打造一站式高端購物體驗中心，作為全國代表性的購物中心，現已開放運營。未來遠大購物廣場的進駐，更將使其呈現集零售、餐飲、娛樂和服務於一體的約65萬方商業綜合體。

太原主要商圈發展變遷 — 南站商圈

南站商圈是受城市房地產開發、交通樞紐太原南站以及規劃地鐵1號線的加持而形成的城市新興商圈。項目主體建設已經全部完成，現階段正在進行內部裝修及招商，預計今年正式營業。

·項目前身為太原萬科廣場，2016年萬科收購印力集團股權，印力正式成為萬科集團的成員企業，負責萬科的商業運營平臺。

·商場共有六層，負一層為精品超市、生活雜品、特色小餐；一層為國際時尚服飾、化妝品集合店、智能生活體驗館；二層是書店、智能生活用品、時尚家居；三層為兒童娛樂、教育、專業運動、素質培訓；四層主要為時尚主題餐廳、地方特色餐飲、健康輕食飲品；五層是電影院。

·項目周邊房地產項目有保利茉莉公館、中正睿城、萬科城、萬科新都匯等，商業發展的人口基礎好。同時加上南站的人流量、地鐵1號線的輻射以及萬科的品牌效應，將帶動南站片區的發展，形成一個全新的商圈。

結語

商業是建構現代文明的要素，商圈是推動城市變遷的重要力量，同時商圈的繁華程度和影響力又是衡量城市核心競爭力的重要指標之一。

城市商圈的形成和發展與城市形態的變化與發展相輔相成，互為促進。伴隨著太原城市格局擴容發展，太原商圈發展演進具有普遍性特徵又具有其獨特性。太原正處於房地產快速發展階段，其商業功能更新和完善一定程度上也受到了房地產開發的影響。因此，從太原商圈演進的影響因素來看，除了受到歷史文化、經濟發展、政府政策和發展規劃導向因素影響外，還受到城市房地產開發因素的影響。

總體來看，太原城市各大商圈正處於迅速崛起和更新升級發展階段，城市商業活力未來可期。