金半先生

有人说现在农村建房都是亏本，这是真的吗？十几年后，房子真的就不值钱吗？

指尖观点：从根本上来说，农村建房不存在亏本还是盈利一说，因为农村房子建完之后用来居住，并不用于商业销售之用。不去销售，怎么判断是否亏本呢？只要是真正用来居住的住宅，农村房子不但不会亏本，未来还有可能是商机。

十多年前，农村的建房成本要低不少，那时候工人工资、建筑原材料、宅基地出让等，都比现在少的多。一套两三层的楼房，各项成本加起来只需要十几万元。但是，现在的工人的工资不说翻倍，也几乎上涨一半以上，钢筋、水泥、砂石等各项成本都有所上升。想要建套两三层的楼房，没有二三十万以上是肯定建不起来的，这还不包括房屋装修的支出。

说房子亏本的有两个方面，一是和过去比，确实现在建房子花费更多；二是和买房比，觉得农村房子不如城市房子，几乎不能用来交易，就算入市销售，受制于农村土地性质，房子也卖不上多少钱。所以，现在农村有好些都进城买了房，哪怕房子贵一些、面积小一些，但是房产证和土地证齐全，升值空间也更大些。

在十几年前的时候，家里准备建房子之前，就有亲戚劝父亲不要建房子，把钱留着之后孩子长大了，到城里买个房子。后来，父母没有听从这个建议，认为农村老房子经常漏水，自己也需要居住。就算农村房子再不值钱，对于自己而言，居住的刚性需求更大。相信有不少家庭都是如此，农村建房子，主要还是用来改善居住环境，这样的目的并不存在亏还是不亏。

有很多人有这样的顾虑，觉得现在城镇化进程那么快，进城买房生活的人越来越多，能够留在农村的越来越少，现在在农村盖了房子，又不能用来销售，觉得把钱放在不会升值的东西上，等于就是亏本了。其实，对于这样观点，我并不认同。暂不说农村房子的建设成本的问题，就是农村的环境，城市是绝对比不了的，而且随着乡村振兴战略实施，农村基础设施将日趋完善。回农村养老的，也将越来越多，而且真到了那个时候，并不是你想回来就能回来的，房子也不是你想建就能建的。相信现在有好些人想建房子，但是宅基地审批不下来。

所以说，农村建房虽然成本不少，但是正也符合经济的发展，工资收入、物价成本都高了，建房成本不增加又怎么可能呢。农村房子固然不能用于销售，但是能够建起来，说明拥有宅基地和农村承包地，农村房子宽敞，周边的自然环境又比较好，再加上之后基础设施的完善，农村的房子也不见得不吃香。对此，你怎么看？你觉得农村建房还有必要吗？

指尖三农

在农村建房子亏不亏本，这得两说，农村的老房子值不值钱，只能说是30年河东，三十年河西。

十几年前我本家叔叔的儿子要结婚，老祖屋那只有三间房子。西屋邻居的老两口九十高龄都去世了。本家一商量，就把老两口的那三间房子老房子八百块钱又买了过来，翻倒扶起重新装修了一下，这样就是敞亮的两个大院子打通了6间大瓦房。高高兴兴把儿媳妇娶回了家，可是儿媳妇和儿子转业以后并不想在老家住，老家只是过年过节回来小住几日罢了，又在莱州城里买了新楼。添了孙子，老两口也搬到了莱州去伺候孙子，送孩子上幼儿园，家里的这6间大瓦房就闲置了下来，每年回来扫扫灰，打扫打扫通通风，就派邻居看护着。

十几年过去了，家里的这个800块钱买来的老房子，竟然又有人看好了。人叔叔的母亲也去世了，他们也不打算回农村来住，就把家里的老房子又一万二卖给了邻居，一到手房子其实也没挣多少钱哈，但是他当时是800块钱买的，加上自己这足三间，他还是觉得赚了便宜了。

我三姨婆婆家却说，农村老房子打死也不能卖，因为值钱！三姨家住城里，城里姑娘长的精神水灵，没想到看好了男孩的婆婆家是农村的，三姨夫老大不愿意了，总是瞧不顺眼女婿。可是没过几年，她女儿婆婆家，恰逢高速路通过他们村儿，加上自己家的老祖屋和一排猪舍，加上他父母住的房子，加上他们家新盖的四间大瓦房，这一拆迁啊，他家发了，光拆迁费补贴就48万。还分了三栋楼。父母一栋，自己一栋，留一栋给孙子。一下子成了亲戚们羡慕的对象。三姨夫再也不说女婿不顺眼了！反过来又开始夸自己闺女好眼光。

你说农村的房子不值钱，要是都有这样的机遇，不都分分钟成了暴发户。当然这是天上掉馅饼风的机遇罢了，很多人农村人是碰不上这样的机会了，如果农村的老房子盖在深山老林里，估计也不会值太多钱的。

几年前有片文章挺火，说一个小伙在太行山里生活，租了一座山里的老房子，20年租金才4000块钱，这样的农村老家房子真的是一点也不值钱的。你们当地的农村的房子买卖价格咋样？值钱吗？欢迎大家留言给我。

艳阳之美

我觉得在农村建房不会亏本。我一堂哥，今年五十岁，他在外地上班当经理。他没有兄弟，只有一个姐姐。以前都是他姐姐和姐夫一家帮他看守老屋，去年还花十多万把老屋拆了，建起了三层小洋房。堂哥说，等退休了，要叶落归根回家住。

在农村，有儿子的家庭，特别是有两个儿子的家庭，都要建房。就是将来房子真的不值钱，火烧眉毛顾眼前，也要建。像我，两个儿子都二十多岁了，不建房子儿子结婚住哪里？没有新房，是不是更难找老婆？我和老婆省吃俭用，前几年供两个儿子上学，去年才建了每层160多平米的房子，三层。

我一堂弟，父母几年前就去世了。他一直在外打工，三十二岁还没找到老婆。去年他回来建房子，我说，你还找到女朋友就建房子，给谁住啊？他说，没房没车，就是把女朋友娶回家，她也会离开的。想想也是这个道理。

不管什么时侯，在农村建的房子都是值钱的，因为每个人都要有房子住。也不可能人人都去城市里买房。

繁华规定

农村建房亏不亏本，那是青菜萝卜各有所需吧：

本人18年5O多W卖了城里一套房子在老家花了30多W盖了新房，我认为非常值了，在城里：一年停车费4千，物管费2千，水电2千。有了这些钱在乡下生活得有嗞有味的，关见城里的食品蔬菜，鸡鱼肉难得有原生态的呀，在乡下自己种点蔬菜，养几只鸡~别说多安逸了，空气又好~

诚然，乡下教育，医疗，交通跟不上，但是现在乡下路都修好了，也不堵车，去城里也很方便的，我是70后，让年轻人住城里吧！我们就不去添堵了…

在有我们的父母都很老了，他们更不愿去城里，陪父母老去…落叶归根！打个堵：百年后你乡下的房子在(或改建过)城里的老就就不在了…

AAA木易

记得几年前我爸给我们俩兄弟在老房子旁边建了两间三层楼的民房，算是以后给我们两兄弟结婚的时候用吧。但是近几年农村很多地方的老房子都拆掉了，许多地方都建起了小区套房，那自然这种农村三层楼的民房就成了不受年轻人爱戴的房子了。农村人结婚首先就要有一套像样的套房，不然对象都不好找。

现在农村建房值钱不值钱就要看你是什么用途吧。房子本身就是农村人的一种归宿，就算在外面混的再怎么好，到老了都会回到自己的老家养老，农村人有落叶归根的说法。所以很多在外打工的人不管怎么样在老家都会给自己建好房子，虽然平时都是在外打工，等到了老了后最起码有个地方居住。自然这种房子他们也不会拿来售卖，是自己以后老有所依的地方，说不上什么亏不亏本的。

如果你是要作为投资的话那农村以后的房子值钱不值钱就要看农村的发展怎么样了。在我这里农村道路到比较通畅，然后近几年的工业也发展的很好，经济也带动起来了，农村有些房子十多年前建的，最近附近在搞扩建菜市场，瞬时这个房价都涨起来了。

要是十几年后的农村没有发展起来，那房子必然会老旧，下沉，这样的房子必定就不值钱了。

以上是个人所答。

村里的男青年

另外，如题所问所谓亏本还有一个原因，就是现在的农村老房子也不值钱，尤其是那些破旧的，就是靠地皮挣钱，但是没有开发商去经营这样的房产，赶上拆迁也是可遇不可求，所以农村人有了钱也会到县城去买楼房，或者简单搞一下平房，只要能住就行了。

长城汽车金融

现在很多人说在农村里面盖房子是亏本的。十几年后房子真的就不值钱吗？

对于这个问题，我们来听一下我们自己的看法。毕竟对于农村里面这个房子而言，是农村人一直以来传统以来一个人生的大事。

毕竟很多人都在农村里面盖房子，房子是否会越来越不值钱？

未来农村里面的房子会越来越值钱

咱们可以看看发展而言，在农村里面发展，目前还是要求不能够影响环境，要求可持续发展。

所以我们觉得未来农村里面的房子肯定会越来越值钱，甚至很多人有钱都在农村里面盖不到房子。

其中农村发展就是一个原因，毕竟农村里面的发展肯定会向着美好的方向越来发展越好。

那么在农村里面发展就经济情况而言，10年后肯定是有所不同的。所以这种情况对于我们而言，对于农村里面的房子而言，也会随着经济价值的增加而不断的增加。

有钱也不是能随便盖房子的

就现在的政策和发展来说，即使你有钱在农村里面想盖个房子，也未必能够盖得到

毕竟农村里面的房子和宅基地而言，都是只提供给农村里面户口的人进行盖房子。

所以你户口不在农村里面，我们认为即使有钱也不会在农村里面盖了套房子。

那这种情况之下如果想要在农村里面生活，那肯定是得买房子了，这个时候买房子，大家说价格会不会升高呢？难道还会贬值吗？这个似乎在我们看来有点不可能。

所以农村里面的房子如果不值钱，我们觉得这个说法不太可信。这个说法应该是针对于城市里面的房子越来越不值钱，这种情况我们觉得还有话可说。

适合宜居的生态新农村。

在去年中央1号文件就明确的指出来，农村里面需要振兴乡村发展，那么对于农村的发展要求就是可持续发展，适合宜居的生态新农村。

所以这种情况之下，使得人们对于农村里面的要求和对于农村里面的向往，也会越加越深厚这种感情。

所以未来在农村里面，有一套房子可能会成为非常奢侈的产品。因为在农村里面挡道适合宜居适合生态发展的时候，我们觉得大多数人会选择在农村里面进行相对应的养老或者休息养生。

所以基于以上几个观点，我们觉得在农村里面如果说房子越来越便宜，倒是有点不可信，那么对于农村里面，我们觉得房子的价格肯定会随着经济上涨而不断上涨。

对于这个问题，大家有什么样不同的看法呢？

农人莫小道

农村建房是亏本，十几年后农村的房子就不值钱了吗？

我的观点和这个问题恰恰相反，农村的房子将越来越值钱。

分析如下

一：材料

1：用的黄沙前几年的黄沙是几百块钱一车，而现在是200元一吨。坐标江苏宿迁

2：近几年钢材的价格也在上涨

3：水泥石子每样都在涨

二：人工费用

现在人工费用一直在上涨，能用机器上的就绝不用人工。之前小工80一天，大工200一天，现在小工150一天，大工300一天。、

单从这两个方面看就是你房子盖的越迟价格所需的成本越高，所以说建房就是亏本那是不可能的。另一个方面讲我们这都是实打实花出去的钱，而相对于城市里动不动就是上万一平米的房子，用的材料和人工都差不多，但是单价想差了十倍不止。如果不值钱也要从城市里的房价开始降。

盖房是用来住的，即使是亏本的，我们也要给自己一个良好的生活环境，而且现在很多城市里面的人都想买农村宅基地盖房，一家一院住起来多方便。

农民爱盆景

有人说现在农村建房都是亏本，这是真的吗？十几年后，房子真的就不值钱了吗？农村人只要是生活在农村，就必须要住房子，要有属于自己的家。这房子已经是自已私人固定财产了，受到保护。现在在农村建房，是自己生活的需要，住房的需要，谈不上亏不亏本。农村人住房亏本也是生活的需要，必须要拥有房子，别无选择。农村自己建造成的房子，就象日常用品一样，是用来居住消费的。房子住旧了，怎么能升值呢！十几年后，房子当然不值钱了。这是客观事实，是必然的事情。

第一，农村私人建房，宅基地所有权是集体的。土地资源是公有制，不存在私有宅基地。农村私人建房，是通过土地资源和集体批准，进行确权后，才能使建房的农户具有宅基地使用权，宅基地的实质性是永远属于公有的。土地资源值不值钱，升不升值，是属于集体的。房屋拆迁只是赔偿房子的本身价值和你使用宅基地的相关费用，而宅基地并不属于私人所有。农村房屋出售，也只是房子的本身造价和宅基地的使用费用，宅基地仍然是公有的，只是更换屋主而已，宅基地本身是不能买卖的。

第二，农村私人建房，房子才是自己私有财产。现在在农村农户自己建造房屋，都是私有财产，所有原材料都是自己购买。随着人工费用的涨价，原料的涨价，造房成本是非常高昂的。因此，农村人一辈子只能造一到两次房子，要动用自己所有的聚蓄。农村人造房子是一件非常不容易的事情。家里老房陈旧不堪，存在安全隐患，必须造房；家里人口多，需要分家拆户，必须要建造房子；孩子长大了，要盖房子结婚成家。因此，农村建房不象城市建房，可以出售，则农村就不存在房地产公司了。农民自己需要住房，绝大部分都是自己建造，只有少数人买农村户口变迁的农户二手房了。农村人建造成的房屋，是用来居住的，不是用来炒房升值的。农村自建房是一件消费品，房屋一年一年地居住陈旧老化后，地壳的变动，土地的沉降，结构的松动，对房屋的稳定性和安全性，将会产生影响，对本身的价值也将会产生影响。因此，房屋的价值是不断地下降，是不断的陈旧，使用寿命也就越来越短，价值也将越来越低。

总之，农村现在自建房，目前建造是划算的，随着时间的过去，物价和人工的涨价，将会越来越贵，以后建房造价会更高。农村自建房，房子的老化陈旧，根本就很难升值，十几年以后，房子将会出现各种不同的原因，当然越来越不值钱了。

鄂东三农

乡居小菜在农村建房子住，说实在的，这两年那些建筑材料涨价，盖房子花费越来越多了，盖好房子了还要装修、买家具配备好能入住，挺不容易的；要说现在农村建房亏本，乡居小菜也是听到有些人这么说过，而这并不是因为十几年后农村房子值不值钱的问题，而是当下建好房子了之后不怎么住，造成浪费；下面具体说说：

就乡居小菜在农村生活所看到的，农村不少人常年外出打工，一年当中也就清明节、国庆、中秋节、春节等主要节日回来住住的，算起来也就几天、十天这样，是非常短暂的；而建个房子，一般都是两三层的楼房，不装修就安装水电、门窗、铺了水泥地板，也要12-18万这样，再装修买家具的话就更多钱了。

而建房子所要花的这几十万块钱是人们外出打工赚来的，除去平时开支，一年攒两三万或者三四万，一家人一起攒个好几年才够起个楼房，而有些是不够钱盖房子，跟亲戚借或者银行贷款一部分钱来盖房子的，后面再出去打工赚钱来还，这样的现象在农村太常见了。

房子是盖好了但却空着好久没人住，人常年在外打工，花钱租房子住或者住厂里，省吃俭用的过日子，这难道不心酸吗？辛苦赚钱来盖房子却一年不住个几天，说是亏本并不夸张；像乡居小菜老家那里有不少对三十多四十岁的夫妻就是常年在外打工的，而家里起了两三层的楼房没怎么住人的，也就过年才回来住十几天这样。

尽管那些人说在农村盖房子亏本，但他们还是盖房子，因为要是不盖，也过意不去，毕竟村里大家都陆续起新房子了，过年回来人家都有好的房子住，而自己还住泥土瓦房，先不说别人会不会看不起自己，自己都觉得在村里人面前没面子了，所以再怎么辛苦也得盖房子。

乡居小菜是去年盖的房子，当时没盖房子之前花几万块钱买车了，然后钱不够盖房子，就借亲戚要钱又贷款了一些，才把房子盖好，后面也进去住了；要是不住的话，还是像之前那样在城里打工租房子住，一个月房租一千块钱（还没有算物业、电梯、垃圾处理费等），还要攒钱还债，我也会觉得亏的，因为农村有房不住，在城里每一年单是花在租房住方面就要一万多块钱了，这不是白白浪费、闲置农村的房子，还要多花钱去住别人的房子，让自己负担更重吗？

所以，为了减少花钱、不觉得太亏本，乡居小菜见有些人的做法就比较折中，反正不怎么住人，那就先建好装门窗通水电，不装修，这样过年回来小住也可以，等到在外工作个10年这样再回农村常住，再装修好些就可以了，不迟。

此外，乡居小菜还想说的是现在农村盖房子要申请，得有宅地基才行，有些人没有宅地基想盖房子都难，以后会更难；在外打工是暂时的，远比了农村故乡的自由自在，十几年后农村房子值钱不值钱不好说，但起码你现在农村有房子，十几年后你不在城里生活了，随时回农村，那依然是你的家，不用什么都从头开始，而是直接住。

關鍵字: 建房 亏本 \b三农