近年來海外房產憑藉超高的回報率、升值潛力、低成本的投資門檻，吸引了國內許多新財富階級的投資目光。隨著歐美房產投資門檻的提高，特別是中國企業“走出去”戰略和“一帶一路”倡議的實施以及杜特爾特總統自上臺以後中菲關係的穩步增強、穩定；菲律賓成為了東南亞國家中的後起之秀，三年以來吸引了大量外資的注入。
菲律賓以迅雷不及掩耳之速，在幾年內發生了重大的改變，尤其是菲律賓馬尼拉大都會區域，由於巨大的人口紅利，超級繁榮的BPO服務業，高速發展的博彩業，眾多大型購物商場、辦公大廈的興建等等因素，近些年來，“默默無聞”的菲律賓馬尼拉大都會一躍成為全亞洲漲幅第一的城市，這讓原本還在觀望中的投資者們一下找到了投資的方向，菲律賓也再度讓海外房產投資掀起了新的浪潮。
2019年，世界經濟論壇（WEF）發佈的2019年《全球競爭力報告》中顯示，菲律賓排名第64位，在東盟國家中，菲律賓處於中游位置，國際貨幣基金組織（IMF）預測，2026年菲律賓有望超過馬來西亞和泰國，成為東南亞第二大經濟體，匯豐銀行預測，2050年菲律賓將成為東南亞第一大經濟體，全球第16大經濟體。
有機構表示，截止2019年底，在菲律賓的中國人已經增至180萬人，增長率為1.69%，2020年此數據依然會大大提高。據菲律賓官方數據顯示，全國現在大約有600多個新的價值1,800億美元基礎設施項目在建或籌備之中，龐大的市場住房需求激增了對寫字樓、公寓住宅以及熱門地段的餐飲、電子通訊、工業園區需求。
菲律賓最大的綜合地產開發商之一SM Prime Holdings Inc.已收到一份獲批帕賽市360公頃的填海工程的通知；這一工程橫跨帕賽市和帕拉亞克兩個城市，據估計，該項目的開發成本為一千億比索，在這個過程中將創造數千個就業機會，併為地方和國家的發展作出重大貢獻。根據該項填海計劃，新的填海工程將連接到亞洲購物中心(MOA)建築群，這座佔地100公頃的MOA建築群的建設始於20世紀90年代初，但購物中心直到2006年才開業，被認為是世界上最大的購物中心之一。屆時，這裡將會被構建成一個充滿活力的商業區，包括世界級的購物中心、辦公室、住宅、娛樂場所、五星級酒店和會議中心。
此外菲律賓外匯儲備創歷史新高，達864億美元，這起到了一定緩衝作用，以確保菲律賓不會用盡可用於支付進口貨物和服務的外匯，或在外部衝擊時到期的債務；菲央行在另一份聲明中表示，月度增幅反映了菲央行外匯業務、海外投資收入以及國家政府淨外幣存款帶來的資金流入。最新數據也相當於中國短期外債的5.6倍(按原始到期計算)和4.1倍(按剩餘期限計算)；強勁的資金流入繼續從持續的匯款、業務流程外包和旅遊業的強勁收入以及穩定的外國投資流入中加強全球投資報告。
菲律賓統計署稱，截至2019年10月底，大約4315萬名菲律賓人有工作，比一年前的4133萬人更多，就業率為95.5%，達十年來最高。其中57.7%是在服務業就業，佔比最大，當中的三分之一人在批發和零售貿易業界。大約四分之一的勞動力從事農業，大約19%在工業界就業。國家經濟發展管理局說，在此期間，菲國實際上創造了180萬個就業崗位，共僱用了15.3萬人。
中國孔子學院總部和菲律賓教育部宣佈，他們將在未來五年內通過文科碩士課程，共同在公立學校培訓300名菲律賓華語教師；根據該計劃，菲律賓教育部將從該國公立初中和高中選拔300名當地漢語教師，並將他們送到菲律賓大學基金會，以中國孔子學院的獎學金進一步學習漢語兩年；這300名菲律賓漢語教師將有機會去中國的福建師範大學學習半年。獲得碩士學位後，他們將返回以前的公立學校繼續從事教學事業。菲律賓教育局表示，自2011年以來，漢語已被納入該國的基礎教育課程。漢語教學進展順利，在菲律賓的學生人數方面都在不斷擴大。
閱讀更多 新城四季置業 的文章
