陽光1414288
可以看看以下文昌的介紹來了解海南文昌買房到底好不好
一．文化以及地理位置
文昌古稱紫貝縣，至今已有二千多年的歷史。公元627年，更名文昌縣，取意“偃武修文”。1995年，撤縣建市，改名文昌市。文昌人文資源深厚，被譽為“文化之鄉”， “一里三進士”是文昌自古崇尚教育的真實寫照。文昌是“椰子之鄉”，椰林如海，有“海南椰子冠全國，文昌椰子半海南”之稱。文昌是“排球之鄉”，排球運動普及全市，逢年過節各村鎮都要舉辦排球比賽，排球運動已成為文昌的一種文化，文昌中學生排球隊9次榮獲全國中學生排球賽冠軍。
目前文昌位於海南省東北部，共有17個鎮，人口59萬，距省會海口市60公里，距美蘭機場僅40公里；方便快捷的東環鐵路途經文昌，乘坐動車至海口市需24分鐘，從美蘭機場搭乘到文昌僅需20分鐘。文昌東、南、北三面臨海，擁有全省最長的海岸線278.5公里，海域面積4600平方公里。
二．未來規劃
十三五期間。文昌市委市政府在新的起點上謀劃確定了文昌市“一主一輔兩帶五區”的城鄉發展空間佈局。形成文昌“城鄉互動，和諧發展”的戰略思路，一個具有航天、文化、椰林、僑鄉鮮明特色的國際濱海旅遊城市將展現在美麗的東海岸。
一主一輔兩帶五區
1、一主(主中心)：以文城為“主中心”，實施文城環八門灣區域“北強-中拓-南優”發展策略，加快文城片區舊城改造，完善清瀾片區基礎設施功能配套，形成全市政治經濟中心、文化商貿聚居區。
2、一輔(輔中心)：以錦山鎮-鋪前鎮為“輔中心”，依託“海澄文一體化綜合經濟圈”發展戰略和鋪前大橋、濱海旅遊公路建設，充分利用海口的同城效應，發展成為文昌北部區域商業貿易中心、濱海旅遊區。
3、兩帶：分別是濱海旅遊經濟發展帶、熱帶農業經濟發展帶。
4、五區：
A、清瀾高隆灣片區：位於文昌市區南部，規劃區面總面積為1756公頃，現有人口為3.58萬人，規劃總人口規模為20萬人。 將該片區打造成文昌市區的港口基地、濱海旅遊服務基地、擁有優越生態環境的海濱花園居住區 。
B. 銅鼓嶺國際生態旅遊區(含月亮灣高端旅遊度假區)：本項目具有得天獨厚的兩大世界頂級旅遊資源：一是擁有銅鼓嶺自然保護區、原生態熱帶雨林、億萬年海蝕地貌、山海一體的海灣水域自然風光；二是毗鄰文昌航天城，盡覽衛星發射的壯麗景觀。這兩大資源的疊加組合，構成了獨一無二的山海合一、林海合一、天海互動、人天互動的熱帶濱海生態旅遊資源優勢。
C、航天產業集群區：以航天科技產業園為中心，抓住中國文昌航天發射中心建設的有利契機，建設成為聚集航天旅遊產業、航天文化產業、航天科技產業、以大力發展航天發射場重型裝配設備產業及航天發射服務產業等航天產業聚集區。
D、木蘭灣片區：以木蘭灣為中心，按照省委省政府的規劃部署，建設成為服務國家南海戰略和海上絲綢之路合作的國家級新區。
E、馮家灣海淡水種苗產業區：以馮家灣為中心，加快推動海淡水種苗產業規模化、基地化，建設成為集科研、成果開發、水產苗種配給、名貴魚養殖示範於一體的海淡水種苗產業區。
四、文昌氣候以及環境：
文昌市屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，屬熱帶季風島嶼型氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒。光、水、溼、熱條件優越，全年無霜凍。年平均溫度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之間，最低溫度出現在1月份。夏日日照最長是13.19小時，冬日日照僅10.57小時。
在規劃期內，實現“城鄉綠化一體”的總體要求，建立系統化網絡化的綠地系統，創造“城在綠中”的優美意境，突出“綠、水、城、田”的地方特色，以建設國家級園林城市、國家宜居環境城市和海南省園林城市為目標，城鎮建成區綠化覆蓋率不低於40％，綠地率不低於35％，人均公共綠地面積不低於12平方米，做到城市生活區範圍內每500m均有一處或多處綠地。空氣質量優良天數比例為99.4%，全年一級（優）天數比例79.0%。
五、文昌房地產
目前，文昌市的新樓項目主要集中在：市內片區、清瀾高隆灣片區、銅鼓嶺國際生態旅遊區(含月亮灣高端旅遊度假區)。價格在一萬到一萬七左右，文昌以生態立市、是一個宜遊、宜養、宜居的濱海魅力城市。
我是大丘，專注於海南房產資訊，為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求，有意諮詢或者討論的，歡迎在下方留言或者關注，大丘會持續上新。謝謝閱覽！
海南大丘
不冷紅塵 旅遊問答達人 文昌的房子，現在也漲了不少了！我幾個同事都在文昌買的房，幾年前那種LOFT風格的房子，大概五六十平米，才二十幾萬，現在至少漲了一倍都不止了。
對於南方人來說，文昌的房子還是很不錯的，環境不錯，空氣清新，就是感覺比較冷清，冬季冷空氣來了還有點陰冷潮溼，得穿厚點的衣服，北方人難說，當然如果是晴天那還是可以的，另外就是冬季一般人不能下海，水比較冷。
文昌到海口交通還算方便，高速、動車都可以到達，距離美蘭機場也不算太遠，但是如果買比較偏僻的地方，那進出買菜都會挺麻煩的，我已經看見好幾個為這事鬱悶的了。
文昌目前在售的樓盤挺多的，價格從八九千到二萬多都有，下面貼出的只是一部分參考價，具體成交價還得自行去售樓處看看。
現在隨著三亞周邊和海口房價飆升，文昌房價也跟著不斷上漲！是否要買就要自己決定了，建議如果自己買來居住或者養老的話可以考慮，如果是準備投資的話最好慎重啊！
昨天的報（不這樣不行啊）道已經提示年內可能完成房產***稅（自己去看吧，什麼都***不***能說）！而且海南也在年初出了更***緊的措（簡單的內容都過不了，沒辦法***說清楚了）施了。
不冷紅塵
要說在海南文昌買房好不好？其實可以明確的回答，你的選擇是正確的。因為從海南省全島來看，文昌市應該是最具宜居的城市之一，它歷史悠久、環境優美、交通便利、社會安全、生活舒適、美譽度高，而且最重要的是購房性價比較高，因為近幾年正值文昌城市建設的高峰發展時期，所以現在推薦在文昌購房應該是最好時機。
文昌地理位置得天獨厚，位於海南省的東北部，東南和北面是南海和瓊州海峽，海岸線很長，東、南、北三面都是海，優美絕倫的海岸線為文昌的美譽度增添了不少城市風釆。在交通上也十分的便利，從海口開車走海文高速只需要40分鐘左右，如果乘坐海南環島高鐵僅需30分。
另外文昌作為養老、旅遊聞名的縣市，醫療方面自然是大家最為關心的問題，其實文昌目前的主要醫療機構還是比較完善的，有文昌市人民醫院等6所醫療機構，對來到文昌旅遊、養老人群來說，提供了充分醫療保障。再說文昌的消費水平處於海南的中上游水平，可以說不高也不低，各種商業配套應有盡有，人均消費整體不是很高，很適合普通旅遊者的消費水平。
期待你在海南文昌買到滿意的房子！
娛悅6
文昌高隆灣片區是未來中心發展城區，相較於月亮灣配套更好，還有從2019年夏季高溫來看，文昌的氣溫比瓊海，海口都低，當然高隆灣應該比文昌老城區還低，因為靠近海岸線的緣故吧，買房子其實就是買預期，對區域未來發展看準了就該出手了，不要等所有的建設都完備了再出手，那時房子就已經變得高不可攀了，想起15年前上海的房子也就7000～8000一平吧，2017年居然變成6w多一平了，所以先見之明眼光才是投資必要的條件
固執27
其實，在哪裡買房，是看個人喜歡，如果你很喜歡文昌的人文環境、自然生態和生活條件，在文昌買房是最佳的選擇。我現在為你介紹一下文昌的情況吧。
文昌位於海南的東北部，是海南海岸線最長是市縣，人口約60萬，也是海南的著名僑鄉之一，與瓊海、萬寧同屬於溼潤地區，一年四季常綠，平均氣候24°。
有海文高速連接海口和文昌，還有環島高鐵經過文昌，從文昌坐高鐵到海口，僅需要半小時，還能直達海口美蘭機場和三亞鳳凰機場。
近些年，文昌加大的基礎設施建設，城市的生活條件越來越成熟，而且，文昌航天發射中心還落戶龍樓鎮，加快了文昌的建設和發展的步伐，到文昌買房定居、旅遊的人越來越多。
文昌的主要旅遊景區景點有銅鼓嶺、月亮灣、魯能山海天、椰子大觀園、東郊椰林等等。
文昌還有一點是文化氛圍很濃，是海南的文化發源地之一，那裡的人很講究文化素養，所以，文昌的人文環境還是很不錯的。
話說大海南
炒房客恐懼海南限購：摧毀了“商品房制度基礎上的炒房生意”！
最近關於海南省史上最嚴厲限購的新聞，引起了社會的廣泛關注。
討論的人很多，但人云亦云的多，真知灼見的少：很多人沒有看到海南島這次嚴厲限購背後，商品房交易市場被摧毀的跡象，以及之後,比如會引發的對“建立在商品房制度基礎上的炒房生意”的毀滅性打擊。
根據海南省發佈的《關於進一步穩定房地產市場的通知》，有一句話意義很深：“確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加”。
確保海南的建設用地不增加，說明什麼？
說明海南省已經認識到海南土地資源的稀缺性，不再新增加建設用地了，換句話說，以後海南的新建商品房將越來越少，直到沒有。
這也意味著，以後海南島不再有新的房子造成了。
有的人，可能認為，這怎麼可能，海南島以後不造新房子了嗎？
還真有可能！
海南政府規定“各市縣在辦理商品住宅用地出讓、規劃許可和預售許可之前，須徵求海南省國土資源廳、省規劃委員會、省住房城鄉建設廳等省級行業主管部門意見。”
這個是收回縣市批准商品房用地的權力呀，也就是說沒有海南政府的同意，海南地方縣市是無權新批商品房的。
而地方縣市是不可能不聽海南省政府的意見的，而高瞻遠矚的海南省政府肯定是會堅決執行“確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加”的目標的。
還有最明顯的例子就是：海南省最新規定，海南將落實《海南省總體規劃（空間類２０１５—２０３０）》，其中提出了“研究出臺具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用於發展其他產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。”
看到沒有，不要說新的住在建築用地不再增加，連已經批覆的，可以建造商品房的住宅用地，都有被“鼓勵和指導”轉化成限售房，租賃住房等非正常的商品房。
政府雖然客氣的用了“鼓勵和指導”的用詞，但是要知道，在中國，和國家政策對著幹什麼沒有好的結果的，所以，房地產開發商在接到政府的指導意見，如何選擇，也就不言而喻了。
把以前批准過的住宅用地都有收回，這個行為的意味的東西很開天闢地，為什麼呢？
因為，這說明海南政府對商品房的排斥到了何種嚴重的地步，不止說要禁止新的住宅用地增加，而且想要把以前批出去的住宅用地都要收回的地方。
這個從根本上，是要摧毀整個商品房制度的意味。
可想而知，未來海南島更多的已經被批覆的商品房，也將難以造出來。
以後海南的房子將越來越稀少。
那問題來了，新建商品房越來越少的海南島的商品房，是否值得投資呢？
如果用物依稀為貴解釋，那麼海南島的商品房將越來越值錢。
但皮之不存毛將焉附？
現在海南已經下定決心，在摧毀商品房交易市場了，以後限購限價等政策長期持續，整個商品房市場都變得崩潰而渙散，你的商品房都沒有買家，如何體現價值呢？
即使在海南島的房子再值錢，海南摧毀了海南島的商品房交易市場，房子永遠無法變現，又有什麼用呢？
軍輝論房
不好！冬季陰冷潮溼（北緯18度線北），常年夏季颱風登陸窗口。
SSL45004093
在文昌買房當然好喲，海南島溫度最好的地方就是文昌，文昌文明，很少有小偷小摸的壞現象，文昌本地人重人情，文昌山美水綠，文昌中國航天城，文昌三面環海，是旅遊的好地方，我是安徽人，可我喜歡文昌。
老陳86814
買房子好不好。主要看你是拿來做什麼，如果你只是買房子拿來做投資，把房子看成是一個投資產品，那麼在文昌買房，那就沒必要，文昌的主城區—文城鎮一手房價格逼近1W 但是文昌這個城市的升值空間太小了，可以說，比不上瓊海，海口這兩個相接的城市。房價的漲幅看調控，哪裡有調控。就往哪裡買，未來的價值大因為調控限制土地審批，人為干預經濟，必然會造成供需失衡。。。其次看地段，越是好的地段價格越貴。物以類聚，人以群分。 好的地段升值空間也是巨大。主要是看當地政府有沒有錢去開發新開樓盤的周邊資源配套的基礎設施服務。如果你只是拿來住的話，文昌，瓊海這種海南二線城市生活是很享受的！
斜槓青年VIP
川渝人買文昌是不二選擇。文昌是中國一塊沒有雕琢的玉！
