溫州市中級人民法院將於2020年1月27日10時至2020年1月28日10時止（延時除外）在溫州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落於坐落於溫州市機場大道世錦園61幢房產，房屋所有權證號：溫房權證鹿城區字第549966號，權利人：徐某某；共有人權證號：溫房權證鹿城區字第549967號，權利人：管某某；建築面積：384.31平方米；房屋總層數：2；結構：鋼混；規劃用途：居住，登記時間：20019年10月15日。
土地使用權證號：溫國用（2010）第1-151195號；土地使用權人：徐某某、管某某；土地坐落溫州市機場大道世錦園61幢；土地用途：住宅用地；使用權類型：出讓；土地使用權面積：673.35平方米；獨立使用面積：673.35平方米。
瑕疵說明：
1、被執行人已繳納騰空保證金，房屋交付寬限期兩個月，至拍賣成交裁定書送達兩個月後交付。2、交易產生的相關稅費按法律法規由交易雙方分別承擔，可能存在的物業費、水電欠費均由買受人承擔。3、標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。4、房屋現狀以拍賣成交後交付時為準，本院對房屋現狀不承擔瑕疵擔保責任。
起拍價：2674萬元，保證金：300萬元，增價幅度：5萬元
溫州市中級人民法院在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省溫州市中級人民法院，進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，瞭解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到本院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。委託手續應於
拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後方能進行委託。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、拍賣標的（詳見公告）以現狀進行拍賣。房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門瞭解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
優先購買權人參加競買的，應提前（不遲於開拍前3個工作日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
六、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全瞭解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
八、買受人付清餘款後應及時交接標的物，並自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十一、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
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