座標北京:起底那些小區的前世今生

北京的第一個真正的居所,是58同城給我的,那個時候58沒有冰冰姐的代言,廣告也比較少,140元每個月的價格租到了一個公寓樓的單間,關鍵可以月付,年付的話免兩個月租金。這個地方就是城南大興的舊宮,一個由大大小小的棚戶區組成的地方,因為太亂了,髒反而覺得不那麼明顯了。

南小街一到四隊,瀛海鎮工業區,舊宮工業園,天上天公寓,還有大大小小叫不上名字的。

2019年這個板塊恰恰是一個南城的熱點,瞎扯一些小區的前世今生。

2012年瀛海得這個地方首先拆遷的,為瀛海府,萬和斐麗和龍湖天琅,國瑞瑞福園還有瀛海家園的建設騰地,這個拆遷的拆遷速度是最快得,一年多的時間。2013年的時候起來的是瀛家匯,據說當時航天得員工團購了一棟樓,那個時候8號線的地鐵還沒有任何動靜,出行還是靠著快速公交1號線,當時沒有人願意來這裡,2014年的時候瀛海家園起來了,緊接著是龍湖天琅,萬和斐麗,瀛海府,國瑞瑞福園。


另外一個就是德茂這個地界,三個老小區,德茂小區,德茂佳苑,上林苑小區,老業主們反應最北邊一排沒有任何遮擋,冬天的西北風颳的暖氣都燒不熱。有意思的兩個地方,就是德茂小區28棟樓裡面16號樓和18號樓單獨由綠城開發建設,後面賣給了誰,不太清楚,反正我印象中,航天醫院和航天部都有的分。

曾經刮北風的地方,變成了現在的保利熙悅林語的限竟房加限競別墅,後面再也沒有風了,果木行子也沒有影子了。


上林苑的南門和德茂佳苑的北門得位置東側就是三元牛場,開往華僑城的680路公交車,開出來得時候車廂裡面都是牛糞味,也有人說那不是牛糞味,那是苜蓿飼料發酵的味道,嘴上不說啥,但是我知道他那真是純粹放P,牛場於2014年的10月份得時候要搬走了,附近得大爺大媽跟牛奶不要錢一樣,拿著大桶灌了。有幸我也嚐到牛場得最後一次的鮮奶,牛場挪走之後蓋了興盛佳苑,中鐵花語金郡,還有中鐵華僑城和園,目前通往南海子公園的路也通了。地鐵8號線得德茂站就在花語金郡的西門。還有一個神奇的德茂平房,曾經給他們拆遷安置的德茂佳苑,被當商品房賣掉了,北京得版圖上已經不存在的地方,硬生生的存在15年之久,至於後期怎麼解決的,好像拆到了瀛海。


再往北走就是南小街了,北京很多南小街,據說這個南小街還是比較有名氣,但是最火的背背佳,新郎西裝的工廠都是設置在這裡,一直嚷嚷著拆遷,因為產業的成分比較重,前期得工作由2013年就開始做,一直到2017年得時候,才正式的拆遷,拆遷的工作頗有些雷厲風行的感覺,這邊拆遷了據說是要恢復綠化,剩下了一個老的宇航小區在寒風中瑟瑟發抖,據說唯一的一趟公交車576也差點給停了。這邊沒有新房只有一個曾經質量不合格的明悅灣小區,拆了一般又接茬蓋上去了,改了名字叫中南灣,預售證好像一直拿的不順利。

重點說說宇航小區吧,在南中軸線上,未來打通的時候肯定是有影響的,但是拆遷成本又太大,大概率會地下開挖了。


舊宮工業園2018年也開始動了,很多工廠開始搬遷了,透過五環得舊忠橋看過去,破破爛爛得,隔著五環路得那頭就是熙悅林語的高層。在往前走就是有德家園,2012年來到的時候,西廣德和大有莊已經搬走了,剩下一片荒地,大晚上跑著去潤楓錦尚看房得時候,還真是有點害怕,越跑越快。目前起了一個小區有德家苑的5號院和2號院戶型還不錯,被自如收了不少的房子。

扯到這裡,有空再扯。​​​



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