旭辉银盛泰星瀚城是旭辉银盛泰集团在济南的多个项目之一，是目前该集团在济南所有项目中销量最好的盘，得益于较低的价格和合作分销的大力宣传，星瀚城在今年的年尾出现了置业顾问接不过来客户的局面。
该项目并非旭辉银盛泰独立开发，而是由旭辉银盛泰、鲁商、永同昌三家联合开发。
位置：
星瀚城的位置在雪山片区的北侧，在万科龙湖城市之光的东侧，飞跃大道北侧、工业北路南侧，具体位置如下图所示：
交通：
说到交通现在可以用不方便来描述，目前出行只能依靠飞跃大道，项目内部的规划路尚未修建完成，飞跃大道东拓施工已经基本完成，有些熟悉路线的车辆已经在此路上同行，社区规划路大概需要到交房时才能完善；目前的公交车也不方便；星瀚城的公共交通主要宣传的是地铁R2线，最近的站点济钢新村站距离星瀚城约1.5公里左右。
商业配套：
星瀚城规划有社区商业且目前售楼处所在的位置也是商业的规划，在整个项目的西南侧位置是商业综合体的规划，该商业综合体应该是鲁商和旭辉银盛泰集团共同开发与维护：
除社区配建商业外，沿凤鸣路往南融创茂和项目北侧的中粮大悦城建成后也会为购物提供更多的可选择性。
教育配套：
星瀚城目前已经与洪家楼小学教育集团完成签约，初中暂时未签约。
医疗配套：
医疗配套最近的是济钢医院，此外在整个雪山片区内还有国际医疗的规划，但该规划已经宣传了三年时间之久，目前尚未动工；山东省省立医院东院区到项目的距离稍微有些远。
项目信息：
星瀚城整个项目的容积率为2.2，容积率非常小，绿化率达到35%，项目一共规划住宅楼栋26栋，项目效果图如下:
其中1#、5#、10#、14#为34层的高层产品，15#、16#、17#、22#、23#、24#、25#为18层的小高，其余楼栋均为九层的洋房；
项目一共分为两期，以13#和23#之间的东西方向的规划路为界，北侧为一期、南侧为二期；
目前在售的户型有100、112、130三种户型，户型图和户型所在位置分别如下图：
100和112的户型分别为高层上的中间户和边户，两梯四户；130户型为小高层上的户型；
总结：
星瀚城是雪山片区目前最低的价格，原因非常明显：项目北侧有胶济铁路的影响；目前交通并不方便，主要交通以工业北、飞跃大道、凤鸣路和R2先地铁为主，目前这些交通除工业北路基本上属于正在完善的状态；小区的位置比较靠北；炼油厂的影响；
星瀚城也有不错的地方，户型设计的都挺好，小区内居住公寓非常少，高层的前面非高层，视野很好，最重要的是价格非常低，购买小户型的情况下，总价也低，而且位置相对于目前在售的这个总价的项目来看还不错。
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