在海東市在成立之後整體的房地產發展也進入了一個新高潮。在海東市建立之前海東地區的整體房地產就經歷了長期的發展過程。各縣城都有自己也有的房地產發展模式。只不過過去的房地產發展是各自為政。現如今各區域藉著海東市建立的契機加大了房地產開發的步伐、也是在為蘭西城市群的建設打基礎。
海東市當前的開發熱點依然很多，並且吸引了不少大型房企的加入。這也改變了海東市整體的開發格局，同時也攪動了整體海東市的房屋價格。目前海東市的整體發展也都是借鑑西寧現有的發展歷史，城區拓展，新建新區，發展產業園。海東市的成立也進一步增加了海東整體分發展機會，也帶來了更多的發展扶持。同時也需要更多的發展資金。而這部分資金的來源也是需要由土地出讓來提供的。
西寧的開發有省會光環的加持。海東相對來說從資源、地理位置、人口、經濟、產業等都沒有西寧突出。但是近幾年海東市的整體房地產開發力度絕對不比西寧差多少。那麼是不是能夠達到和西寧開發一樣的效果呢？這一定是達不到的。海東市整體的開發勢頭確實有過熱的趨勢。早期本地開發商就已經持續開了大片區域，目前新拓展的區域又受到大型房企的青睞。大房企的入駐給區域帶來住房需求和改善十分正常。但是扎堆開發，並且是源源不斷的開發就有些問題了。海東市整體人口不到兩百萬，區域之間過於分散。可以說每個區域的人口實際上並不是很多。再加上海東市整體距離西寧較近，如果排除房價因素一定是西寧的居住環境更有吸引力。所以說海東市發展是必要的，規劃建設也需要房地產的幫助。但在房地產開發方面還是需要根據人口的流動趨勢作出判斷，不可以一味的跟風模仿。
海東市成立不久，發展勢在必行，不過房地產的發展影響往往比較滯後，如果不先期做好控制，後期等到問題來了就麻煩了。
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