阿超有点咸
看你买房的目的。如果是自住或者将来养老，整体上惠州还是不错的。
首先惠州的生活环境更佳，靠近海边，气候也不错。发展了海边旅游业。整体居住舒适度还挺好。
如果投资，看未来的升值，那么惠州靠近深圳的区域还是不错的。随着高铁的开通和深汕合作区的发展，惠州也因此带来更好的发展机遇。
当然，东莞原有的产业基础好过惠州，而且藏富于民，再加上产业发展带来的人口流入，也为东莞房价的上升带来需求增长与购买力。
所以如果是自住可以考虑惠州。如果投资可考虑东莞和惠州靠近深圳区域。具体看您的购买力水平选择项目
卖房子的女人
我是一名港人，已在深莞工作多时，在深圳和惠州臨深片区也购了房。在东莞做厂多时，在东莞东城区购有一房，对这三市城市最熟悉了。
論市容，东莞的主城区和部分地区市容见得下人，其它以外的地区整体上象是废城，四处空置厂房，掛滿胸围底裤的员工宿舍等，很多地方人去楼空似的，显得十分萧條。环境远不如惠州漂亮。論道路规划也不如惠州方便合理。由因位置夾在深广两市，路况就是塞车。我從罗湖回东莞东城万达广场，晚上不塞车不用二小时可到，但中午卻花三小时或更长时间才能到。
但铁路交通比惠州发展的快。惠州就欠铁路交通。
論那个地方最宜居，那必定是惠州，深圳和东莞不及惠州居住环境舒适。
我心目中宜居的定义是，我不要工业在我家付近，什么激光加工厂，五金加工，我不想满大街都是穿着工衣的工人，我不想出入看到一大堆的厂房，员工宿舍，破落的農民房等。。。我想要的是宜居地方，高大尚的小区商品房，纯消费和服务行业便好了，管它gdp高低。上班的同志请移玉步，一小时可到达上班的地点已经算近的了。这就是工能分区，与外国的发达城市规划理念一样。
讀者不要听我，因各有所愛。眼看为实，自己走访两地比较一下。
用户7126820533159
大家好！我是深莞惠房产经纪人！欢迎留言评论，谢谢
深圳的发展瓶颈是土地，所以近年来，深圳一方面加快城市更新节奏，另一方面，就是加快轨道交通建设，与临深地区的东莞和惠州对接，打造深莞惠都市圈。
买房其实最主要的是自己的需求，其次资金。东莞房价好点的地方都在20000以上，买房要1年社保，而惠州房价10000-13000这样子，还不限购，
惠州支持派：
惠州地域优势明显，潜力无限，未来广东第三城非惠州莫属。
惠州有很多土地待开发，看好惠州没错的。
惠州潜力无限，二十年后比肩广深，把佛山抛在后面。
东莞支持派：
东莞位置更好，距离广深更近，潜力更佳！
惠州只能养老，永远不可能赶上东莞，别做梦了。
夹在两位老大哥中间、又是大湾区核心的东莞潜力更大，毋庸置疑。
先发优势、地理优势是东莞一直领先的前提，惠州现在比较落后可以说有潜力，但是东莞会更好。
中立派：
东莞适合工作，惠州适合居住。
现在看来是东莞，未来肯定是惠州。
东莞就是一小号的深圳，工业发达。惠州就是变大了的珠海，环境好适宜居住。
总结：最终你将决定在哪个城市安居乐业，仍需综合考量个人的实际需求（自住、养老、投资等），多留意目标城市的楼市发展现状及未来规划，并加以实地考察楼盘配套成熟度以及综合宜居指数，再做定夺，而非人云亦云。
深莞惠好房
您好，我是房地产从业人员，建议如下
先说东莞，经济排名全省第四，位于广深之间，有穗莞深轻轨，莞惠轻轨，r1地铁已经开通，近年诸多利好，如城区的总部基地，长安片区的滨海湾新区，松山湖高新科技园，等等，都是经济发展的大手笔。另外东莞人口众多，常住人口接近1000万，还有不断增加的趋势。实体经济也非常强，有步步高，vivo，华为等高科技企业，有家具，电子，模具，酒店等具备全球竞争力的产业。未来潜力不可限量。
再说惠州，版图大块头大，土地储备充足，临深的大亚湾区域发展的不错，吸引了不少深圳客到此投资置业。旅游业，核电，重工业相对来说比东莞强，但整体经济发展比不上东莞。房地产开发有点过度，到处是地产项目，投资需求占比不低。惠州是大湾区内唯一不限购的城市。
综合上述，建议购买东莞的临深片区，一来距离深圳近，二来未来地铁开通了莞深同城就会成为现实。居住在东莞的塘厦，凤岗，厚街，虎门，长安等镇区，生活配套，升值潜力都是不错的。顺便提及的是，东莞目前要求在东莞买房的，连续购买社保不低于一年。
总的来说，能买一线买一线，能买城区不买镇区，能买学区房不买非学区房。但是，买房也是退而求其次的过程，有时候诸多限制，不得不作出选择。
惠州个人认为偏投资性需求可以考虑，如买个海景房，既可以出租，也可以自己度度假，一举两得，但是，说到发展潜力和生活氛围，东莞要好一些。
以上是个人看法，希望对您有帮助，谢谢。
菊花古剑酒
买房子看四点: 房价 环境 交通 就业。分析如下，您可以自行斟酌
1、 房价，东莞夹在广州和深圳这两个城市之间。2019年最新数据东莞房价大致在20000/平。而惠州房价仅仅是东莞一半。所以从经济角度来看，惠州购房比东莞更具有优势
2、环境，东莞是一个制造业为中心的城市，论经济情况，惠州是相对落后的，但就环境而言，东莞污染较为严重，从居家角度来看，惠州更适合居住
3、交通，目前民航铁路在两个城市都是有的。但惠州在修建第二机场，可能出行在未来来讲更为便利，更具有发展前途。
4、就业方面 惠州是肯定比不了东莞的了，毕竟粤港澳大湾区核心在广州南沙河深圳前海两个地方，惠州属于大湾区的外围了。
投资潜力还是选惠州，地段还是东莞好，惠州相当于一个后花园，深圳广州人不少人已经在那边买房子了，为了居住。那有需求了，不就有投资的价值了嘛
呼噜学
东莞的优势大于惠州，第一：区位交通优势。大湾区核心，离广州高铁19分钟，离深圳北19分钟。不论是高铁还是城轨，还是已规划中的地铁，还是高速线路都比惠州要多。9.30号开通广州东莞深圳的城轨经过虎门、长安。正在规划中广州机场到深圳机场时速600公里的高铁经过东莞，东莞到广州机场和深圳机场仅需20分钟。为什么虎门、长安镇的房价高过惠州市区？惠州临深圳的区域有高过东莞哪里？价格高是大家对东莞房产价值的认同。第二：东莞位置也是珠三角的发达地区的中心位置，又是制造业中心，到广州深圳中山惠州都很近，不管什么产业结构的供应链都发达！物流发达。货运港口。虽然没有机场，但是不论是去广州深圳机场坐航班都很近，而且航班目的地全面，惠州修了机场航班也不一定多。惠州到深圳机场比东莞到深圳机场就远多了，到广州机场更是远翻倍。第三：深圳与广州的会展中心多，东莞企业参展也比惠州方便。城区环境，绿化环境，道路环境，公园数量更比惠州好。快速干道，区域高速网比惠州发达。东莞镇区环境更比惠州镇区环境好。第四，广州深圳外贸型市场大，也更便于东莞企业在广州深圳开设分公司。外国采购商也更容易联系上东莞。第五：东莞的经济总量秒杀惠州！不要相信房托，看事实。我不是卖房的，我是健身房投资人。
罗文闯非洲
先自我介绍一下我是惠州房产销售，现在实际情况惠州发展潜力更大一点。
为什么说惠州发展潜力大，深圳往东发展1.4万亿发展，最受益的是惠州大亚湾，惠阳，再说明一下坪山房价三四万，惠州一万三四只是因为惠州政府备案价格卖。现在政府帮我们按着房价不买更待何时，其实这边如果没有备案价格这一说，这边房价最少两万多，
再说东莞现在限购不说，临深地段都是二万多，东莞 惠州 都是和深圳连接之处，让你怎么去选择，如果工作买房离近的买，如果投资首选惠州后期发展不可估量，随着地铁发展越来越好，
崔鹏看楼市
作为一个财经工作者，我觉得购房要考虑几个因素，一是房价，二是环境，三是交通状况，四是就业机会等等，从上述因素考虑，在惠州买房可能比东莞要理想一些。
因为一，从房价看，东莞在深圳与广州之间，房价在两大城市带动下，房价也被炒得很高。据我朋友介绍，现在东莞市中心区的房价每平米已逾000元，而惠州的房价还不到东莞的一半。所以从购房经济实惠角度考虑，在惠州买房肯定比东莞划算。
因为二，从环境上看，东莞是一个以制造业为中心的城市，而惠州相对于东莞在经济上都相对落后，但从宜住状况看，东莞的污染比惠州大，惠州市的环境相对比东莞好，所以从居家角度看，在惠州买房比东莞买房好。
因为三，从交通状况看，虽然两市都有铁路和民航，但现在惠州正在修建第二机场，而东莞只有一个机场，也就是未来惠州的交通更有优势，出行也更方便，而东莞相对会差很多。这样在惠州买房比在东莞买房可对过上快捷的生活更有作用。
开伟观察
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为东莞经济排名全省第四，位于广深之间，有穗莞深轻轨，莞惠轻轨，r1地铁已经开通，近年诸多利好，如城区的总部基地，长安片区的滨海湾新区，松山湖高新科技园，等等，都是经济发展的大手笔。另外东莞人口众多，常住人口接近1000万，还有不断增加的趋势。实体经济也非常强，有步步高，vivo，华为等高科技企业，有家具，电子，模具，酒店等具备全球竞争力的产业。未来潜力不可限量。
惠州版图大块头大，土地储备充足，临深的大亚湾区域发展的不错，吸引了不少深圳客到此投资置业。旅游业，核电，重工业相对来说比东莞强，但整体经济发展比不上东莞。房地产开发有点过度，到处是地产项目，投资需求占比不低。惠州是大湾区内唯一不限购的城市。
综合上述，建议购买东莞的临深片区，一来距离深圳近，二来未来地铁开通了莞深同城就会成为现实。居住在东莞的塘厦，凤岗，厚街，虎门，长安等镇区，生活配套，升值潜力都是不错的。顺便提及的是，东莞目前要求在东莞买房的，连续购买社保不低于一年。
总的来说，能买一线买一线，能买城区不买镇区，能买学区房不买非学区房。但是，买房也是退而求其次的过程，有时候诸多限制，不得不作出选择。
惠州个人认为偏投资性需求可以考虑，如买个海景房，既可以出租，也可以自己度度假，一举两得，但是，说到发展潜力和生活氛围，东莞要好一些。
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顺德容桂朝阳群众
惠州潜力巨大，但更看好东莞。在东莞买房建议首选松山湖高新区、南城中央商务区和滨海湾新区，zf已明确这三个中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三万多，万科虹溪诺雅由于在湖边，加上近松山湖中心小学，二手都快破四万了。可以考虑周边近松山湖的大岭山和大朗。南城中央商务区正在形成，看看拔地而起的高楼就知道，这地方十年后会怎么？看看现在的深圳福田CBD吧。滨海湾新区刚起步，是未来三十年东莞市要大干一场之地，如果未来东莞有个地方能超松山湖，非此地莫属。更多分析，请关注“莞叔爱莞”。可以看看莞叔之前的分析。
惠州建议考虑惠阳和大亚湾。为什么？可以关注“莞叔爱莞”看看分析，欢迎交流指正。
