近日，我整理去年的數據資料，發現房價倒是上漲了不少。
去年年初，房價普遍在13000左右，8-10月份在13500-14500元，接近年底的時候已經普遍15000的單價了，近期發現有些項目備案價已經在16000左右徘徊（不含豪宅項目，豪宅項目已經近2萬元/㎡）。
今天抽空去了一趟，從萬達廣場出發，開車算上紅綠燈 5 、6 分鐘樣子就到了，轉了兩個彎。
響水河畔的“賣相”（展示面）真的一般，但戶型格局是非常值得肯定（這個放到最後面說）。
從搜狗地圖可以看出，基本的衣食住行在3公里範圍內（圖中數據是地圖測距）。沿海高速出口1.5公里、萬達廣場2.5公里、到深圳邊界8公里，惠州南站開車大概15分鐘樣子。
基本生活所需可以滿足，項目有6棟，屬於中小型小區，基本的活動空間是有的，而且項目主打的也是剛需戶型。
整個項目如果說賣點的話，最大的賣點是戶型，特別是82平米的剛需戶型，尤為經典；
其次就地段。無論是去深圳上高速、還是去萬達購物，都相對方便；
在地段的基礎上，12000-13000的價格就便宜了。
學校是西區一小，在萬達旁邊。如果上私立學校的話走個幾百米，就是 北大培文學校。（在學校方面優勢不大，公立的相對較遠）
82平米的總價100萬左右，95平米的115萬左右，首付30萬左右可以拿下一個剛需小三房，空間還挺大（看視頻）
另外有 95平米三房、105平米南北通的，如需視頻，可添加微信
在萬達商圈、有這個戶型、這個價格的，可以出手了！
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