七層樓房的電梯費用,如何分攤至各個樓層的住戶?

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首先確定原則:

1.“國家、社區物業和住戶三方合理負擔”;

2.實事求是的原則;

(1)考慮地區收入差的原則;收入差參考八類工資區係數,差額由國家負擔。

(2)考慮樓層實際需求受益原則;參考實際用途受益,建議係數為3米(實際樓層高,可一樓一算),一樓為0.5、二樓為3.5、三樓為6.5、四樓為9.5;五樓12.5;六層15.5;七層18.5。如合計投資30萬,國家擔負50%,社區物業擔負20(預留5%維修費)%,住戶擔負30%。對應上述樓層差算出係數,合計戶數分擔=30%即可。


用戶2576267232864


按照從一樓到七樓,—5,0,2,4,6,8,10的比例承擔費用。比方說總費用12.5萬,一樓得到補償款2.5萬,二樓為0,三樓出1萬,四樓出2萬,五樓出3萬,六樓出4萬,七樓出五萬。這只是個比方,原則就是一樓由於安裝了電梯反而利益得到了侵犯,由樓上幾家給予適當補償。二樓有遮擋光線,但是對電梯基本無大需求,所以費用為零。樓層越高對電梯的需求越大,適當多出點也是應該的。再說一遍,只是比方,不喜勿噴!


靜怡御花園


我一直想不明白,這樣的舊樓有加裝電梯的必要嗎?按目前的建設費用,不算土地價格,把這些磚混結果的老樓推倒重建框架結構的多層,每平米也就最多1000元,過去六七十平米的戶型蓋,新房也就六七萬。加裝電梯政府有的地方最少每部電梯補貼15萬,一梯12戶,每戶也一萬多,為何不建新樓,而有人熱衷加裝電梯,據說加裝報價42萬,分攤每戶剔除一樓戶每戶也得掏四五萬,值得嗎?熱衷者為了什麼,為何比住戶還熱心


灞水潤柳


一到七樓分別是:-30,-10,0,10,30,50,80。(單位:萬元)

賠償一樓二樓,三樓免費,四樓以上按照需求慾望和樓層高度花錢。那些不想賠償一樓二樓的高層住戶,估計是安裝電梯的慾望不強烈。


AA傻蛋兒AA


公房裝電梯最合理的做法是:電梯由政府出面,請有資質的電梯安裝公司出資安裝,安裝後按誰使用誰出錢的原則,錢由電梯安裝公司收取,做為電梯成本,運行,維修費用。


元龍惠珠96011443


一補不補我不說,但是人家都不用電梯就叫人家出錢就不應該。誰用誰出錢反正我不用。一樓出錢本來就冤枉。賣房的時候就說清楚,你願意買十樓八樓的用電梯要出錢的。誰不知道用電梯要出錢呢?本來別人用了出錢也沒話可說,只是物業硬把這個錢來攤給大家,當然住樓上的就高興呀!我用電梯都有人出錢,天大的好事。反正大家出錢,沒事我一天多跑幾趟,反正有人出錢,不用的都出錢,我用的出錢不冤。


無悔42175


羊毛緊缺了。老百姓口袋裡的錢本來就不多。


太陽系--冰


老樓裝電梯一般是裝在樓梯的夾層上。一樓肯定使不了。二樓要用只能用半層。你讓二樓交錢他能同意嗎?


用戶5141889811509


應先按安裝前房子按市場價評估一下。然後按電梯房再評估一下。把升值空間拿出來裝電梯,多餘價值再平均分(光頂樓人家升值裝電梯足足有餘)


孫老大616


安裝電梯之後的房屋安全誰來負責,原房子設計的時候是按照無電梯設計的


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